2023年门市租赁合同三篇.docx

关于门市租赁合同三篇 　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以有效的保护自己的合法权益、有效的防止或解决利益纠纷。那么大家知道合同的格式吗？下面是关于门市租赁合同3篇，仅供参考，欢送大家阅读。 门市租赁合同 篇1　　出租方〔下称甲方〕： 　　承租方〔下称乙方〕： 　　根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 　　一、租赁门面描述 　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 　　二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、租金及支付方式 　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的根底上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。 　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干预。 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 　　5、按本协议第四条约定支付租金。 　　七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 　　八、合同的变更和解除 　　1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同； 　　〔1〕未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 　　〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 　　〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 　　〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 　　〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 　　〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 　　〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 　　〔4〕租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 　　3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 　　〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 　　〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 　　〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。 　　九、违约责任及赔偿 　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　十、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方： 　　签订日期： 门市租赁合同 篇2　　甲方： 　　乙方： 　　为活泼经济，效劳社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。 　　一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面，其营业室面积约47平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。 　　二、租赁期从20__年7月20日起至年月日止，共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。 　　三、年租金第一年度为元，在20__年月日前一次性付清。第二年度为元，在年月日前一次性付清。第三年度为元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方文秘站－您的专属秘书，中国最强免费！负责。 　　四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。 　　五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得撤除和移动。 　　六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的平安和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生平安事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。 　　七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否那么甲方有权收回房产，并不退未到期租金。 　　八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。 　　九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金〔不计息〕。 　　十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿〔自然陈旧不在此列〕。 　　未尽事宜，由双方商议。 　　本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。 门市租赁合同 篇3　　甲方：_____________ 　　乙方：____________ 　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落于_______市_______县______村的______门面及楼上第四层住房租赁给乙方，作商业及居住使用。(其中门市面积_______平方米，宿舍_______ 平方米)。 　　二、租期从______年_______ 月______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后，如乙方同意按本合同条件继续承租该房屋，甲方应优先考虑。 　　三、年租金_______万元整，乙方于房租到期两个月之内向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 　　四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理。 　　五、合同期内，甲方应提供水、电供给。电费按月按表由甲方计收，水费按人数每人每月_ 元由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，双方协商解决。 　　六、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。 　　七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方告知。 　　八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方;如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方。 　　九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 　　十一、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 　　甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：__________________ 　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：____________ 　　_________年_______月_______日 _________年________月_______日