2023年铺面租赁合同4篇.docx

关于铺面租赁合同4篇 　　在人们生活水平不断提高的社会中，越来越多地点需要订立合同，签订合同后那么有法可依，有据可寻。那么写合同时需要留意哪些征询题呢？下面是关于铺面租赁合同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 铺面租赁合同 篇1 　　出租方（以下简称甲方） 　　承租方（以下简称乙方） 　　一、租赁门面描绘 　　1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于运营。该门面建筑面积共_______平方米。 　　2、内附属设备：（或附表） 　　二、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 　　四、租金及支付方式 　　签订日开始租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，一次性支付元，大写。第年开始租金提早一个月每一年一次性支付，详细租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方无法达成协商，可由获得专业资质第三方房产评估公司按照市场价评估确定。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业运营。 　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属明晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于运营的所有可以挪动、撤除的设备设备归乙方所有，未能挪动撤除的设备设备归甲方所有。 　　六、乙方的权利与义务： 　　1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权按照营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行承担。 　　4、按本协议商定按时支付租金。 　　5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的本质性结果，乙方全权承担法律责任。 　　七、房屋使用要求和维修责任 　　1、在租赁期间，乙方觉察该房屋及其附属设备有损坏或缺点时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 　　2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备损坏或发生缺点的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设备和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提早通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻止养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。 　　八、续租 　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可按照本合同商定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 　　九、合同的变更和解除 　　1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同； 　　（1）未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 　　（3）从事非法运营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方详细运营性损失支付赔偿金，但以下情况除外： 　　（一）该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 　　（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的要素导致该房屋及其附属设备损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。 　　十、其他条款 　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 　　2、甲，乙双方如有特别情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。 　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　十一、其他商定 　　租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别情况商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写。在乙方退租并结清由运营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。 　　出租方（甲方）承租方（乙方） 　　：： 　　：： 　　证件号：证件号： 　　产权证号：公司印章： 　　签约日期：签约日期： 铺面租赁合同 篇2 　　甲方(出租方)： 身份证号： 　　乙方(承租方)： 身份证号： 　　甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁事项，订立本合同共同遵守。 　　一、甲方自愿将座落在 商业网店(铺面)，出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分理解，愿意承租该铺面。 　　二、甲乙双方议定的上述铺面年租金为人民币(￥： 整)，租赁期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面积： 平方米，租金按年结算一次，由乙方按时(每年 月 日前)将租金交付给甲方，否那么，甲方有权停业清理收回房屋。 　　三、铺面租赁期内，乙方保证并承担以下责任： 　　1、如需对铺面进展改装修时，应征得甲方同意，一切费用由乙方承担。 　　2、乙方租赁期间发生的各种费用(水、电、暖气费、治理费、税费等)应由乙方自觉交纳承担。 　　3、乙方租赁期内，如发生非法行为(火灾、设备损坏等)应承担所有经济损失直至法律责任。 　　4、乙方将在租赁期届满时，如需接着承租上述房屋铺面，应提早与甲方协商，在同等条件下优先续给乙方。 　　5、本合同依法订立，甲乙双方当事人不按本合同执行所造成的经济损失，均由违约方承担。 　　6、乙方在 年的租赁期内，交清房租的情况下可转租或转让运营权。 　　四、甲方的权利责任 　　1、甲方保证乙方正常通电。 　　2、甲方负责承担该铺面所涉及之前承包运营者的纠纷，由此造成乙方无法正常营业，由甲方出面协调处理，造成经济损失时由甲方负责。 　　五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 铺面租赁合同 篇3 　　甲方：______________________________________________ 　　乙方：______________________________________________ 　　为更好提高单位房屋的使用率，按照中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意 　　签订铺面租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________运营使用，租赁合同文本。 　　二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。 　　三、年租金________万元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。 　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 　　六、承租期内乙方在不改变和阻碍房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满假设不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本租赁合同文本。 　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违犯，按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设备（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。 　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。 　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商处理；协商不成，可诉请人民法院处理。 　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 　　法人：_______________________ 法人：_______________________ 　　签字日期：___________________ 签字日期：____________________ 铺面租赁合同 篇4 　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　按照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商，制定如下协议： 　　一、 铺位地址 　　甲方出租的商铺坐落于号、 门1楼、 边 号铺面租给乙方。 　　二、 租赁期限及用途 　　1、双方商定铺位租期为年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要接着承租该商铺，那么应于租凭期满前 天，向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。 　　2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定，不能进展违法行为，否那么甲方有权终止合同且不予退还押金。 　　三、 租金和租金交纳期及条件 　　1、每(月/季度/年)租金为人民币，大写：佰拾元整 。 乙方应以现金方式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方