2023年重庆市房地产代办手续服务合同.docx

重庆市房地产代办手续效劳合同 　　 　　 　　 　　 编号：渝房中介〔　〕字［200 　］第〔　　〕号 　　 　　 　　 　　 　　 　　 重庆市房地产代办手续效劳合同 　　 　　重庆市国土资源和房屋治理局印制 　　 　　重庆市工商行政治理局监制　　 　　 　　委托人〔甲方〕 　　 　　地址 　　 　　身份证号码〔营业执照注册号〕 　　 　　　　 　　 　　受托人〔乙方〕 　　 　　地址 　　 　　营业执照注册号 　　 　　资质等级及证号 　　 　　 　　 　　注册经纪人姓名 　　 　　注册证号 　　 　　 　　 　　经纪人协理姓名 　　 　　　　 　　 　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，按照我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议： 　　 　　一、委托代办的房地产根本情况 　　 　　所有权人/承租人：　　　　　　　　座落： 　　 　　建筑面积/使用面积：　　　 　　　 标的物价值〔万元〕： 　　 　　房屋所有权/使用权证号：　 　　 　预售合同登记号： 　　 　　房地产权证号：　　　　　　　　　 土地使用面积： 　　 　　土地使用证号：　　　　　　　　　 土地使用性质： 　　 　　备注： 　　 　　二、委托代办事项〔选项打“√〞〕 　　 　　房地产买卖登记　　　　　　　房屋使用权过户 　　 　　房屋初始登记　　　　　　　　国有土地使用证 　　 　　房地产权证　　　　　　　　　商品房预售许可证 　　 　　规划许可证　　　　　　　　　二手房按揭 　　 　　转按揭　　　　　　　　　　　其他手续〔　　　　　　　 〕 　　 　　三、委托权限〔选项打“√〞〕 　　 　　全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承当。 　　 　　一般代理：乙方为甲方提供有关征询、劳务方面的效劳，指导甲方填写、整理登记有关表格、材料，协助办理相关手续。 　　 　　四、限制代办情况 　　 　　甲方不得将具有以下情形的房地产委托乙方为其提供效劳，否那么由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承当，同时乙方有权回绝甲方委托的以下效劳或在合同履行中觉察以下情况随时终止合同： 　　 　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等； 　　 　　2、属公告拆迁范围，立即施行拆迁的； 　　 　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的； 　　 　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的； 　　 　　5、故弄玄虚和非正当买卖一经觉察的； 　　 　　6、其他限制买卖的情况。 　　 　　五、甲方应遵守的商定 　　 　　1、应出示身份证明、营业执照等真实的身份材料证明； 　　 　　2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件材料； 　　 　　3、如实申报买卖价格，缴纳有关税费； 　　 　　4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋根本情况及买卖情况，并为其提供查勘现场的条件； 　　 　　5、甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承当法律责任。 　　 　　6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。 　　 　　六、乙方应遵守的商定 　　 　　1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法运营材料证明； 　　 　　2、在授权范围内按照有关法律、法规开展代办效劳工作； 　　 　　3、如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策； 　　 　　4、协助整理有关材料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关； 　　 　　5、将代办过程中的有关征询题及时告之甲方； 　　 　　6、在商定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同； 　　 　　7、为委托人保守其买卖机密和个人隐私。 　　 　　七、甲方应交付代办事项所需的证件〔选项打“√〞不选“×〞〕 　　 　　房屋所有权证　　　　　　　国土使用证 　　 　　买卖合同　　　　　　　　　抵押合同　　　 　　 　　借款合同　　　　　　　　　上级机关批文 　　 　　董事会决议　　　　　　　　授权委托书 　　 　　营业执照　　　　　　　　　组织机构代码证 　　 　　结婚证　　　　　　　　　　身份证明 　　 　　其他 　　 　　八、代办时限 　　 　　从甲方登记要件交验齐全之日起， 共____ 个工作日内完成代办事项。 　　 　　九、代办效劳费及付款方式 　　 　　乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办效劳费总额为____ 元〔大写〕。 　　 　　付款方式如下〔选项打“√〞不选“×〞〕 　　 　　合同签定后，甲方一次性支付代办效劳费和税费。 　　 　　合同签定后，乙方预收甲方代办效劳费和税费____　元〔大写 ____　〕，在领证时一次性结算。 　　 　　因甲方缘故中途停顿委托的，甲方应按代办效劳费总额的____　%支付已乙方劳务费。 　　 　　乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。 　　 　　十、违约责任 　　 　　假设一方违犯本合同商定，违约方向守约方支付违约金为代办效劳费的____%。 　　 　　十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商处理，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展处理〔选项打“√〞〕 ： 　　 　　1、 向_______仲裁委员会申请仲裁 〔　　 〕 　　 　　2、 向_______人民法院提起诉讼　 〔　　 〕 　　 　　十二、本合同〔含附件____ 页〕一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。　 　　 　　　 　　 　　甲方〔签章〕　　　　　　　　　　　　乙方〔签章〕 　　 　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人： 　　 　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　注册房地产经纪人： 　　 　　房地产经纪人协理： 　　 　　签约时间：　　　　　　　　　　　　　签约地点：