2023年酒楼转让合同.docx

酒楼转让合同 　　酒楼是餐饮行业的重要一局部，对于酒楼转让合同你是怎样理解的以下是在办公室小编为大家整理的酒楼转让合同范文，感谢您的阅读。 酒楼转让合同范文1　　甲方：______________________居委会 　　乙方：______________________大酒店 　　根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原那么，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守。 　　1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为，甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。 　　2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理效劳人员〞。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)，垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。 　　3、甲方准备一份其指派的专职效劳人员的值班安排表，并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的效劳人员每天的值班时间如下： 　　早班：7：00-17：00 　　晚班：15：00-24：00 　　甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午6：30-24：00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。 　　4、甲方指派的效劳人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理，并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干净到达乙方规定的卫生要求。 　　5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的效劳人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。 　　6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供他们的登记照(两张)，身份证和完整的人事资料(material)。此外，每个甲方的指派效劳人员必须交有效健康证，以证明他们没有传染病或其它健康问题。 　　7、如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。 　　8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不管在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)，甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。 　　9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括(堆放、运输、处理管理和其它)，这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时，必 　　10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供效劳。 　　11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履行其职责时，甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。 　　12、在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，无论酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。 　　13、除了此合同里规定的可卖垃圾外，任何情况下，甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品，而这些物品并不属于可卖垃圾范围，那么乙方有权向甲方索赔XX-4000元(人民币)的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失，那么乙方有权立即终止此合同，并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册〞为标准。 　　14、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。 　　15、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关平安、保安及卫生的规章制度。 　　16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。 　　17、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议之日起，三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(￥8,000.00)，在本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(￥4,000.00)。 　　18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。 　　19、以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：以下物品属于“或卖垃圾〞。 　　甲方可以拉走： 　　各类剩菜剩饭等 (乙方不再使用) 　　各类纸包装及空盒 (乙方不再使用) 　　各种塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用) 　　各种铝、锡制盒或罐 (乙方不再使用) 　　各种玻璃瓶 (乙方不再使用) 　　各种用过的食用油 (乙方不再使用) 　　各种泔水(不可以倒进市内排水系统里) 　　各种供动物食用的垃圾 (人适合人类使用) 　　除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第20条规定。 　　20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。 　　21、乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理一事，再与第三方签约。但是，假设深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。 　　a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。 　　b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施市政府部门的有关规定发生变化)那么乙方有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。 　　c、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合同。 　　d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，那么乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。 　　22、此合同之有效期为壹年，即XX年02月01日至XX年02月01日。 　　23、如果双方合作良好，效劳到位，那么会在此合同到期时，续签合同。 　　24、此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即生效，同具有法律效益。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 酒楼转让合同范文2　　甲方(转让人)： 　　乙方(受让人)： 　　丙方(房东)： 　　甲、乙、丙三方经友好协商一致，就 杭府 酒楼转让事宜达成如下协议，以资三方共同遵守： 　　一、 转让标的： 　　甲方将位于 杭州市余杭区 的 杭府 酒楼内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格为人民币 29万 元。 　　二、 转租标的： 　　丙方同意甲方将租赁丙方经营酒楼的房屋转租给乙方，并确认原租赁合同的权利义务(包括但不限于房屋租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费等的所有费用)均由乙方继受，转由乙方负责承担。(具体以乙方与丙方新签订的房屋租赁合同为准)。法律支持：杭州法律效劳网 　　三、转让费的缴纳方式： 　　甲方于2023年10月 8日将位于 杭府 酒楼内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费人民币 29万 元。 　　四、债权债务等费用承担： 　　在本协议签订之前，因酒楼所发生的债权和债务甲、乙、丙三方已经清算，同时乙方承诺如有未了结的债务的，那么由其全部承担。 　　在协议签订之后，因经营酒楼所发生的债权债务由乙方承担。 　　在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。 　　五、该酒楼的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，双方约定一年租期内(2023年8月1 日至2023年9月1日)乙方有权继续以甲方的名义经营。但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。同时双方约定在该期限内，酒楼的公章应继续由甲方负责保管。 　　一年期满后，甲方有权注销该酒楼的营业执照、卫生许可证及相关工商税务登记，乙方不得干预，如因此原因致使乙方无法经营的那么与甲方无关。 　　六、装饰装修： 　　乙方在接手经营后，可对酒楼进行装修和改造，相关费用乙方自理。 　　七、违约责任： 　　乙方应依法经营，依约支付转让款，如因乙方拖欠支付，那么应向甲方支付违约金 元。 　　如乙方不按时缴纳租金，那么应按银行同期贷款的利率承担逾期付款的利息，逾期30天不缴纳租金的，丙方有权解除双方签订的酒楼房屋租赁合同。 　　八、因本协议执行所发生的纠纷，三方应协商解决。 　　九、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　年月日： 酒楼转让合同范文3　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方)： 身份证号： 　　配偶： 身份证号： 　　工作单位： 　　住 址： 　　受让方(以下简称乙方)： 身份证号： 　　配偶： 身份证号： 　　工作单位： 　　住 址： 　　经双方协商达成一致，甲方自愿将自己拥有产权的一套房屋之产权转让给乙方，双方就房屋产权转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 　　第一条 转让房屋的根本情况 　　转让房屋(以下简称该房屋)为延安市机电建筑安装公司职工家属楼，位于 ，共一栋 层。该房屋为高层 号楼 层 号房，建筑面积132.75 m2。(其中实得建筑面积113.47 m2，公共部位与公用房屋分摊建筑面积19.28 m2)。 　　第二条 转让价格 　　双方商定该房屋转让价格分两局部： 第一局部为按延安机电建筑安装公司职工全额集资建房建房合同(合同编号077)包含的房产价款(人民币)272137.50元整，大写(人民币)贰拾柒万贰仟壹佰叁拾柒圆伍角零分整。 　　第二局部为乙方付给甲方的房屋产权转让费(人民币)52862.50 元整，大写(人民币)伍万贰仟捌佰陆拾贰圆伍角整。本合同价款大小写不一致时，以大写为准。 　　第三条 付款方式 　　1、 乙方于本合同签订之日向甲方一次性付款(人民币)188931.25元整。大写(人民币)壹拾捌万捌仟玖佰叁拾壹元贰角伍分整。(其中136068.75元为甲方向其单位所缴纳首付房款;52862.50元为该房屋转让费) 　　2、 甲方与单位购房合同(合同编号077)中的第二次按揭款(人民币)110000.00元整，大写(人民币)拾壹万元整及利息、第三次付款均由乙方承担。 　　3、 当乙方将按揭款项缴纳完毕后，如银行退还购房合同，甲方将购房合同交由乙方保管。 　　4、 甲方向乙方出具转让费收款凭据及购房合同复印件。 　　第四条 甲方承诺 　　1、甲方负责楼房竣工后领回进户门钥匙交给乙方终身受权。 　　2、产权过户之前，该房屋产权归乙方所有，甲方向其单位缴纳首付款收据交由乙方保管。甲方负责办理房产权转入乙方的法定手续。 　　3、本合同签订以后，办理房屋产权证、房屋过户手续及后期产生的一切费用均由乙方承担。 　　4、甲方保证自己对该转让房屋拥有产权处分权，转让该房屋不存在法律上的纠纷。 　　5、甲方保证该房屋不涉及第三方权利。 　　第五条 双方责任 　　1、甲乙双方楼房产权转让后，由于火灾、水灾、地震等非人力不可抗拒因素造成的一切损失，后果由乙方承担。 　　2、甲方因任何理由违约，除全额退还乙方原交所有购房款、转让费、装修费及产生的相关手续费用外，再一次性向乙方交纳违约金10万元。甲方未付清所有退款及违约赔偿款之前，该房屋