2023年酒店租赁经营合同合集.doc

酒店租赁经营合同合集 　　酒店租赁经营合同范文1　　甲方(出租人)： (以下简称甲方)　　乙方(承租人)： (以下简称乙方)　　根据[ 中华人民共和国合同法] [ 中华人民共和国民法通那么]等法…小编为您整理了酒店租赁经营合同范文合集，供您学习参考使用。 　　酒店租赁经营合同范文1 　　甲方(出租人)： (以下简称甲方) 　　乙方(承租人)： (以下简称乙方) 　　根据[ 中华人民共和国合同法] [ 中华人民共和国民法通那么]等法律法规规定，甲乙双方在 平等自愿 商议一致的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 　　第一条 出租房屋的根本情况 　　1 甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。 　　2 乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。 　　3 该房屋的条件和要求：附属设施 设备状况 水 电 消防等现有 配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容 标准及需约定的有 关事宜。 　　4 甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有 使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不 存在 抵押 查封及共有 人等第三方权益，并不 被第三人合法追索。 　　5 甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水 电供给及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。 　　二 房屋租赁期限和交付日期 　　1 该房屋租赁期限为20_年，自20_年11月16日起至20_年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。 　　2 租赁期满后，按照市场价格，在 同等的条件下乙方有 优先租赁权。 　　三 租金标准数额 支付方式和期限 　　1 租金为______________含(__________物业管理费 水电费及房屋维修费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在 合同有 效期限内不 以任何理由另行调高租金，否那么乙方有 权拒绝交纳，合同继续履行。 　　2 租赁房屋采取先交费后使用的原那么，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不 得以任何理由扣除押金。 　　3 乙方不 按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。 　　四 其他费用 　　1 租赁期间，因使用该房屋正常发生的水 电等费用由乙方承当。 　　2 排污：乙方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。 　　3 属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承当损失。 　　4 消防：甲方必须保证乙方租赁的所有 建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有 关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否那么由此造成的损失及费用由甲方承当。 　　5 空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。 　　五 房屋使用要求和维修责任 　　1 租赁期间，乙方创造该房屋及其附属设施有 损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在 接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在 乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度商议确定。市政工程 道路和设施维修或公共局部维修所造成的影响不 属于此范围，但双方同意根据实际情况通过商议的 　　2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不 合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不 维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。 　　3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查 养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 　　4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有 关部门审批的，那么还由甲方委托乙方报有 关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。 　　5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不 擅自改变使用性质。 　　6 乙方保证不 在 该房屋内存放凶险物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。 　　六 房屋返还时的状态 　　1 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。 　　2 属于乙方的家具 电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙 窗 灯具 门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不 得撤除，以免破坏室内的装修状况。(或由 　　七 转租 转让和交换 　　1 在 不 伤害甲方利益的情况下，乙方可以转租 转让和交换。 　　2 在 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 　　3 在 租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不 抵债 银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不 得弄虚作假，有意提高条件，乙方在 他人同等条件下享有 优先购置权，如甲方侵害了 乙方此项权利，应支付乙方含装修款在 内的所有 损失赔偿。 　　八 本合同终止的条件 　　甲乙双方同意在 租赁期间内，有 以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不 承当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金 中未履行局部的相应租金。 　　1 不 可抗力：因自然外力等不 可抗力导致房屋损毁，灭失的。 　　2 政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。 　　九 综合条款 　　1 租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 　　2本合同未尽事宜，经甲乙双方商议一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不 可分割的一局部，本合同补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印具有 同等法律效力。 　　3 甲乙双方在 签署本合同时，已经对本合同条款 中各自的权利 义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如有 乙方违反本合同，另一方有 权按照本合同规定索赔。 　　4 甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知商议解决：商议解决不 成的，可依法向原告所在 地的人民法院起诉。 　　5 本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　酒店租赁经营合同范文2 　　第一章总那么 　　第一条订立协议双方 　　甲方：(以下称出租方)：_______________ 　　地址：_________________________________ 　　邮码：_________________________________ 　　 ：_________________________________ 　　法定代表人：___________________________ 　　职务：_________________________________ 　　乙方：(以下称承租方)：_______________ 　　地址：_________________________________ 　　邮码：_________________________________ 　　 ：_________________________________ 　　法定代表人：___________________________ 　　职务：_________________________________ 　　第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最后评标，________及其合作人被确定为 中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本协议。 　　第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在 搞活企业 提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 　　第四条　租赁经营后，仍然是国有 企业性质。 　　第五条　租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针 政策 法律 法规和法令，依法经营。 　　第六条　经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和开展规划。 　　第七条　租赁经营后，应具有 独立核算 照章纳税 自主经营 自负盈亏 具有 自我改造和自我开展能力。 　　第二章　租赁期限 财产和租金 　　第八条　租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。 　　第九条　本厂共有 财产____元，其 中;国家资产____元，流动资金_______元。 　　第十条　租金定为____元，为____年缴纳。 　　其 中：________年度________元;________年度________元;________年度________元; 　　第十一条　租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 　　第十二条　出租人为了 本厂开展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 　　第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不 低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 　　第十四条　本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 　　第十五条　承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有 ，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 　　第三章　承租人的权利和义务 　　第十六条　承租人的权利 　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合作租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 　　2.承租人对租赁的财产有 完全的使用权。 　　3.承租人对本厂的经营有 完全的自主权。 　　4.承租人对本厂经营管理有 机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩 招用和辞退职工权。 　　5.自选工资形式 自定工资标准和资金分配权。 　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和职工商量决定。 　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资 奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 　　8.承租人在 租赁期间，享受国家规定的全民所有 制企