2023年酒店商场租赁合同范本.docx

最新酒店商场租赁合同范本 　　2023酒店商场租赁合同范本 　　出租商：____________________ 　　地址：______________________ 　　承租人：____________________ 　　联系 ：__________________ 　　本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原那么下制订，租约条款如下： 　　一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约______平方米)租给租户营业使用，租期壹年，从______年______月______日至______年______月______日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。 　　二、经营范围 　　古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品。 　　三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，假设违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。 　　四、承租人向酒店承诺以下各项 　　1.租户需于每月______日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。 　　2.如客人用信用卡结算，那么由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。 　　3.营业时间在早上______至晚上______之间。 　　4.如承租人要求安装酒店分机 ，酒店那么按电信局标准收费。 　　5.租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否那么按违约处理。 　　6.承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。 　　7.承租人要高度重视消防平安工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。 　　8.租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共播送、电视机、收音机)。 　　9.租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正当行为。 　　10.租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。 　　11.该承租范围不得分租或转租。 　　12.如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。 　　五、酒店向租户承诺以下各项 　　1.酒店为酒店大楼的平安管理负责，并提供承租范围内持续电力效劳。 　　2.租户每月可在本酒店购置饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日______元/人执行。 　　3.酒店可提供制服洗涤效劳给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。 　　六、押金 　　在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 　　七、违约责任 　　承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 　　八、合同终止 　　1.租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。 　　2.如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否那么终止方需负责对方的经济损失。 　　九、续约 　　1.在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。 　　2.租户如不续签租约，本合同至______年______月______日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。 　　十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 　　十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 　　出租商：__________________　　法定代表人：______________ 　　盖章：____________________　　日期：____________________ 　　承租人：__________________　　身份证号码：______________ 　　签字盖章：________________　　日期：____________________ 　　2023商场房屋租赁合同范本 　　出租方(以下简称甲方)：__________________ 　　地址：__________________ 　　法定代表人：__________________ 　　授权签约代表：__________________ 　　电 话：__________________传 真：__________________ 　　承租方(以下简称乙方)：__________________ 　　地 址：__________________ 　　法定代表人：__________________ 　　授权签约代表：__________________ 　　电 话：__________________传 真：__________________ 　　签约地点：__________________ 　　签订时间：__________________ 　　(注：本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章) 　　甲乙双方本着“平等自愿、老实守信〞的原那么，经友好协商，现就乙方租赁甲方“ 〞房产作为商业经营用途，甲方同意将该房产出租给乙方或乙方的合作伙伴事宜，达成共识一致同意按以下条款签订本合同： 　　一、租赁房产根本状况： 　　1、甲方同意将位于中国 省 市 路 房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房，所在地块属宗地号为 范围。产权证号：( )，土地使用权证号：( );商场建筑面积约为 平方米，使用面积为_ _平方米，其中地下一层约 平方米、地面一层约 平方米、地面二层约 平方米、地面三层约 平方米(以下简称房产)房产之详细建筑位置、使用范围以附件一房产平面图红线圈定局部为准(具体结构、数据以所附平面图尺寸为准，面积以房产证的建筑面积为准)。 　　(1)租赁房产内、外墙广告位(详见附件二招牌、广告位置图)，乙方享有合法使用权。 　　(2)租赁房产附属设施和设备包括：中央空调、供电系统、消防设施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等，详见附件三甲方移交乙方的设备、设施清单和公共设备、设施清单。 　　(3)甲方提供本楼宇地面的小车停车位(约 辆)和摩托车、自行车停车位约 平方米供乙方经营使用(见附件四停车位方位示意图)，同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。 　　(4)在乙方正式进驻甲方房产前，甲方必须交付已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产(详见附件五要求)。 　　二、 租赁期限及房产交付： 　　1. 租赁期限 　　(1)除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日为装修租赁期，共 个月)。 　　(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 个月为乙方装修租赁期。在条件允许情况下，经甲方书面同意，乙方可提前进场施工，乙方无需承担租赁期之前提前进场施工期间的租金，但在此期间乙方施工实耗产生的水、电等费用由乙方承担。如果乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方应负责解决，同时因装修施工受阻的时间，应相应顺延装修租赁期和租期。 　　2.租赁房产交付：甲方最迟应于 年 月 日前向乙方交付满足如下条件房产： 　　(1)甲方的出租权相关证明合法有效; 　　(2)租赁房产通过消防验收及综合竣工验收; 　　(3)房屋空置; 　　(4)本合同约定的设备设施及相关配套齐全; 　　(5)已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产; 　　(6)租赁房产无任何权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法查封措施等)。 　　3、租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单，由双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保存意见的，均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已按照合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条件的，视为未交付。 　　三、 租赁房产的租金、水电、空调、物业管理费、税费等 　　1.本合同所定义的租金包括但不限于：该租赁物范围的房租、租赁税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、维修保养费、年检费、物业管理费(大楼、场地、设备、安保、卫生等)以及地面、地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。 　　2、计租面积：为_______平方米(不含公摊面积)。 　　3.租金：甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币 元整，装修租赁期结束后的第四年起每三年环比递增5%;具体支付如下(以下金额单位均为币种：人民币)： 　　第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金 _____万元; 　　第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金 _____万元; 　　第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金 _____万元; 　　第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元; 　　第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元; 　　第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元; 　　第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度总租金为 _____万元。 　　注：上述租金系按签订合同时甲方提供的图纸进行估算的建筑面积计算，具体的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积(不含公摊面积)计算据实调整为准。 　　本条所列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而提供应乙方必要的及本合同和附件提供的房产技术投资和其他所有应由甲方提供效劳工程的费用，除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外，甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其他任何费用。 　　4.水、电费：甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立水、电计量表，并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水、电须独立开户，费用由乙方直接与供电局和自来水厂结算。 　　5.中央空调、电动扶梯、货梯等的电费：甲方为乙方提供独立全新的中央空调、电动扶梯、货梯等设施、设备，产权归甲方所有，设备调试合格后在乙方租赁范围内的局部由乙方负责管理，甲方应提供以上设备设施相应的资料，在乙方租赁范围内的用电局部直接计入乙方的独立电表。 　　6.平安和维护费：乙方自行承担租赁范围内的保安、保洁、自购设备设施的维护、消防平安、财产保险及顾客的第三者责任保险等工作。 　　7.物业管理费：租金中含有物业管理费，甲乙双方应就物业效劳内容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收费用。甲方指定或委托其他物业公司提供物业效劳的，甲方应就该物业公司提供的物业效劳承担连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。 　　四、 付款、结算方式 　　1.履约保证金(定金)：乙方在合同签订之日起15个工作日内先向甲方支付首期定金人民币 万元;甲方按时合格交付租赁房产和附属场地、附属设施、设备后，乙方再付 万元人民币定金。乙方入驻后，人民币 万的定金自动转为合同履约保证金，合同期满前2个月开始作为当月租金进行抵扣，结余局部在合同期满双方办理完租赁房产移交手续后7个工作日内无息退还给乙方。 　　2.租金每个月缴纳一次，甲方应于每月12日前提供当月合法有效的房屋租赁发票，乙方在收到发票后七个工作日内支付(未收到甲方租赁发票，乙方有权延迟支付)，遇节假日那么向后作相应顺延。 　　3.乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方以下帐号后，即视为乙方已完成付款义务。 　　单位名称： 　　开 户 行： 　　帐 号： 　　4.甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承