2023年车辆租赁合同起诉状2篇新编.docx

车辆租赁合同起诉状范文2篇 租赁合同纠纷起诉状篇一 原告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________ 被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________ 被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的XX省房屋租赁合同; 二、要求判令两被告返还租用房屋; 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元; 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元（按每天所欠租金的3permil;暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）; 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元（暂计至202223年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）; 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）; 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元（202223年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）; 八、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由 202223年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订XX省房屋租赁，合同约定：原告将其位于XX县区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋（以下简称该房屋）出租给被告毛xxx、叶xxx。该房屋的租期为202223年4月20日至2023年5月31日止，其中，202223年4月20日至202223年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按应付未付局部的3permil;支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告屡次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据XX省房屋租赁合同第九条第二款之规定，原告于202223年4月2023日发出解除合同通知书。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致 人民法院 具状人： 年月日 租赁合同纠纷起诉状篇二 民事起诉状 原告：马、、，女，1987年、月、日生，汉族;身份证号：500、、、0、、;身份证地址：XX市、、区、、路、、号、、单元、、;现住址：XX市、、区、、路、、街、、号、、;联系 ：020-8、、、1。 代理人：李立银，广东同益律师事务所律师，地址：XX市XX县区珠江东路32号利通广场17-18楼; ：52023623; ：13642329291; ：020-89166666; ：020-89166688。 被告：XX市、、、;法定代表人：刘、、;注册44、、、7;地址：XX市、、区、、路、街、、号之、、; ：138、、、。 诉讼请求 1、依法解除原被告于202223年11月5日签订的商铺租赁协议; 2、依法判决被告支付原告解除合同违约金人民币42400.30元; 3、依法判决被告退复原告的押金人民币7912元; 4、依法判决被告支付原告店铺的装修费用人民币22022元; 5、依法判决被告承担原告因诉讼而支出的公证费、律师费; 6、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由 一、原告同被告在202223年11月5日订立了商铺租赁合同，该合同详细的约定了双方的权利和义务;202223年12月1日，被告制定了、、、商业城管理规那么，并认为是双方租赁合同的组成局部。可是，令原告忍无可忍的是，被告根本没有履行合同的承诺，而且一再地成心刁难原告，想方设法迫使原告自动放弃商铺经营： 1、202223年9月1日被告的、、商业城一期正式开业，占地470个平方，共有40多家参与商铺经营，开业时整个商业城商铺全是满的，都在正常的经营。但是从202223年3月份开始，由于被告的经营管理不善，而且租金高，大概有20家店铺弃铺走了。202223年5月份，被告以重新装修，重新招租等为接口，想6月份让租户全部歇业，但是被告拒不支付租户的赔偿。同时，租户认为被告装修只是幌子，目的是逼走大家，因此，坚决不同意，为此被告该方案搁浅。其实，从这一时刻开始，被告就已经埋下了要赶走原告等人的可怕想法。并一直在寻求时机实施报复。 2、从2023年9月份开业到2023年6月，被告商场由原来的40多家到现在剩余17家（含临档），期间断断续续的有租户弃铺，而商场也称一直在做招商工作，不但一家都没招到，反而越来越多空铺。由于被告商场的管理不善，原告等租户屡次提出许多改善建议，但商场始终不作为。并在5月提出商场重新装修方案，6月歇业一个月的通知，并要原告等租户将自己店内的货物打包搬走。原告认为歇业不妥并不能解决根本问题，并屡次与商场协商，均不果，为此，2023年6月4日原告等租户到、、区信访办信访，希望协调与商场之间的矛盾，把商场经营好，、、区信访办于6月5日转至、、街道进行协调。 3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商业经营环境，致使起商场严重空置，已经不具备最根本的商业气氛，这与被告在、、商业城管理规那么的第十条明显不符。该规那么视为租赁合同的组成局部，被告明显违约。 4、在其他租户搬走后，被告的商场严重空置，然而，被告突然改变了合同约定的按面积分摊水电费的做法，要求原告与其他租户（共三人）承担被告全部商场的水电分摊费。相比较而言，原告比原来分摊的水电费多了好几倍。原告不可能接收被告的做法：202223年8月3日，被告管理处发了8月份的租金7月份水电分摊的单，因分摊与以住不同，原告等档主找被告商场协商。因为在原告从租赁该场地开始，截止202223年6月份的公摊水电费都是按面积计算的，双方的合同也是这么约定的。可是，在被揭发给原告7月份的公用水电分摊中，是上个月的几倍。被告由于自己经营不善，不会管理致使其他租户走人造成商场严重空置的后果，不能由原告承担。同时，被告还应就此向原告承担损失：原告订立租赁合同的目的是实现商业经营，原告缴纳的租金是较高的，被告应提供等价的商业经营条件和营业效劳，可是，在202223年7月份，原本40多家商户的商场，只剩下5家在经营，且商场把空档的灯及空调全关，以致让消费者觉得此商场呈半倒闭状态，令原告与其他剩下的档主无法正常经营。同时，被告贴出拍卖公告，路人走过看见都认为这里不久后就会被查封、倒闭。 但是，对于公摊水电费一事，双方最终协商无果，为此，202223年8月6日（8：30-2023：30）档主向、、街道有关人员求助，反映2023年8月5日被告违约的相关情况，街道办事处人员要求先了解双方情况后再协商解决，.原告及其他档主提交了相关合同、身份证复印件。经街道协商管理处负责人说按以往分摊的收。被告觉得自己理屈，接受了街道办的方案。 5、202223年8月11日-17日期间，被告关闭了商场的空调，已严重影响原告及其他档主的正常经营，档主要求管理处能提供维修空调 给档主找人修理，遭管理处负责人拒绝： 从8月11日早上2023。00开始，原告等租户发现空调没开，因当时正值盛夏，天气非常的炎热，于是找商场保安询问，称空调已坏，需检修，原告等租户于是找到商场管理人员，希望尽快解决。经屡次与商场交涉，被告均有不同的借口。当原告要被告提供空调公司的 时，被告以内部管理规定为由，拒绝提供空调公司的 。最终，原告就在这种炎热的天气中煎熬了6天，严重的影响了正常的经营，试问，在这种十万火急的关头，如果被告是真心实意的为原告等租户着想，需要用6天来解决这个问题吗。 6、更令人气愤的是，202223年8月14日，被告竟然将已经空置的商铺以2023元出租给经营同类商品的租客。在原告缴纳高额的租金的情况下，被告却已超低的价格出租给其他租户，为此，致使整个商场秩序混乱，品味低劣。原告和同类商品在一个商场经营，但是原告缴纳的租金却是其他租户的几十甚至几百倍。原告的心理是非常难受的。被告的这种行为不但违法，更违背双方合同的约定。 7、202223年2023月5日，被告商场给d档女装二万三，协商离开。进一步孤立原告等剩下的三户租户。被告商场开始停开空调。 8、被告为了让原告主动走人，采取不收取租金的方法逼原告走人。可是，原告为此而付出了巨大的投入，在被告不赔偿的情况下，原告不可能走人。202223年2023月5日下午2：00左右，原告到被告办公室交纳2023月份的租金，可被告拒绝收取租金，被告坚持要原告先交罚款，然后才能交2023月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核实有争议的时间（也就是罚款的证据真实性），可被告再次拒绝收取原告的租金，并不再与原告做任何的讨论和协商。因为每月5日是最后的交租金日，原告被迫无奈，最后只好由原告的父亲向12023求助，以证明被告不收取租金的事实。〈报警回执：〈、、（2023）019、、、〉，处理民警警号：025、、、、〉2023月6日，原告将上述事情告知、、街道，要求协商解决。在街道办人员的调解过程中，被告最后要求原告必须写下保证书，否那么不收取租金，并且称：如不服气，可以到法院告啊。原告为了能继续经营，被迫写下保证书，被告才收取了原告2023月份的租金。 9、202223年2023月7日，被告又置双方合同与之前的街道办调解方案于不顾，又向原揭发出水电费自用自付通知（按照总体面积由原告与剩下的另外两户租户承担），原告及其他的租户提出疑议。202223年2023月14日，被告开始不开招牌射灯。整个商场就像倒闭似的，无任何人气，吸引不了任何客人。 2023、202223年11月5日，原告等租户到被告处交11月份租金，被告商场拒收，称需与相关费用一起交，但是2023月份的公用水电要由现有3家分摊。这明显违背合同预定，原告及其他租户提出先交租金，费用算清了再交，但是被告商场拒绝。202223年11月11日，被告干脆把商场把、、、一期字样的招牌拆了。 11、202223年11月12日，被告在商场门口、柱子等显眼的地方全部贴满了本商业城转让的通知。并在、、日报分类版做了整体转让的广告。虽然被告没有直接赶走原告，但是该做法致使客户不敢再购置原告的任何商品，原告根本已经无法经营。 12、202223年11月15日，被告商场正式停了原告等3家签正式合约的电（2家2023元租金的租户还是有电的），租户到下午18;00天黑了就关门。无法在合同约定的正常时间内经营。直到202223年11月20日，被告仍没有恢复供电，原告及其他租户已经忍无可忍，为此，原告送达解除合同通知书给被告、、、管理处，但是被告拒绝收取。202223年11月25日，原告到被告、、、管理处交还钥匙，但是被告决绝收取，并对原告提出的赔偿拒绝履行。 二、被告无视同原告订立的租赁协议，不提供原告所需的商业经营环境，处处刁难原告。致使原告已经无法实际经营，这对于原告依靠小本经营谋取生活出路的市民来讲，打击是非常巨大的，