2023年贵阳房屋租赁合同.docx

贵阳房屋租赁合同范文 　　房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。以下是小编为大家精心整理的贵阳房屋租赁合同。欢迎参考阅读。 　　贵阳房屋租赁合同范文一 　　出租人(甲方)：_____________________证件类型及编号：_____________________ 承租人(乙方)：_____________________证件类型及编号：_____________________ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋根本情况 　　(一)房屋坐落于贵阳市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________，建筑面积_______平方米。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________。 　　第二条 房屋租赁情况及登记备案 　　(一)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________。 　　第三条 租赁期限 　　(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，并将房屋清理清扫干净。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，同等条件下享有优先权。 　　(三)乙方无房屋所有权，乙方在经营活动中如需进行转让必须经甲方同意。并且只能转让乙方的自有设备设施。 　　第四条 租金及押金 　　(一)租金标准及支付方式：________元/月，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。 　　租金支付方式：季度付，各期租金支付日期:________，________。 　　(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 　　第五条 其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的以下费用中，_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费。 　　第六条 房屋维护及维修 　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。• 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 　　2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、擅自改变房屋用途的。 　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。• 　　5、擅自将房屋合租、转租、转让给第三人的。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第八条 违约责任 　　(一)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　(三)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。 　　第九条 合同争议的解决方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十条 其他约定事项 　　_____________________________________________________________________ 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 　　联系方式： 联系方式： 　　年 月 日 年 月 日 　　贵阳房屋租赁合同范文二 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　依据中华人民共和国合同法贵阳市城市房屋租赁管理方法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宣达成协议如下： 第一条 房屋根本情况 　　(一)甲方所出租房屋(以下简称该)坐落于贵阳市 区 　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□ )，房屋所有权证书编号： 房屋所有权人□姓名、□购房人： ，房屋(□是/□否)已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 　　(一)租赁用途：□居住、□商业、□其他 。 　　(二)甲、乙双方应按照贵阳市城市房屋租赁管理方法要求，办理租赁登记备案。 第三条 租赁期限 　　(一))房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条 租金及押金 　　(一)每□月/□年租金标准：人民币大写 元(￥： 元);支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付;付款方式：(□现金/□支票/□银行汇款)，押 付 ;签约当日乙方应向甲方支付约定的租金及押金。乙方需提前 日向甲方支付下次房租。 (二)押金：人民币大写 元整(￥： 元);押金不能充抵房租;租赁期满或合同解除后，房屋租炱押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余局部甲方应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的以下费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内水、电等隐蔽设施维修费(13) 费用。本合同未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家及贵阳市的相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： l、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担。假设因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、假设因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担相对应的赔偿责任。 　　3、对于该房屋中的局部小家电或者易损耗品，乙方在使用过程中损坏或者需要更换，乙方自 行处理。 　　(三)假设因乙方原因导致合同不能继续履行或合同到期后，乙方有相关物品存放在该房屋中，甲方为乙方保存该相关物品 日。假设保存该物品到期后，乙方承诺自动放弃该物品的所有权，‘由甲方自行处理。 　　(四)假设因乙方承租该房屋后，有自行装修情况，合同到期时。乙方需撤除装修及装饰，恢复房屋原状或征得甲方同意，保存该房装修，自行放弃该房屋装修相关权利。 第七条 转租 　　乙方需事先征得甲方书面同意，乙方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租 人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　4、 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的。 2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 　　5、擅自将房屋转租给第三入的。 　　6、 第九条 房屋产权及具体状况的承诺 　　(一)甲方保证出租给乙方的上述房屋权属清楚，并征得共有人同意，不存在产权及债务纠纷， 假设产生权属及债务纠纷，甲方自行处理。假设有代理人，代理人承诺已获得产权所有人授权，并承担 相应责任，假设因此而给乙方造成的一切损失，由甲方或者代理人负责相关赔偿。 (二)乙方承诺已对甲方出租的房屋个体状况作了充分了解，自愿承租该房屋。 第十条 违约责任 　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按房屋承租价一个月房屋租金标准向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月一个月房屋租金标准向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按一个月房屋租金标准支付违约金，甲方还应退还相应的租金以及押金。 　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　(四)甲方未按约定时间交人坟该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按一个月房屋租金标准支付违约金。 　　(五) 。 　　第十一条 合同争议的解决方法 　　本合同项下发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决;协商不成的，依法向管辖区的人民法院起诉。 　　第十二条 其他约定事项 　　本合同经三方签字盖章后生效。本合同(