2023年设备租赁合同注意细节.docx

2023年设备租赁合同留意细节 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约力量、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2.对人签订合同应对其权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应留意了解对方的授权状况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。 3.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应留意如下事项： a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否那么易消逝纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清楚具体，避开模棱两可，易产生多种解释的语句消逝。 c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的修理保养应当予以明确规定，以避开消逝纠纷。 d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 e.为避开合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺当履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应接受书面形式，未接受书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国?合同法?规定，当事人可以随时解除合同。 4.对租赁合同履行中欺诈行为的防范。 a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确商定。 c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主见权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求削减租金或免交租金。: d.承租人无正值理由不支付或拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 e.承租人擅自转变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付确定开支。 f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。 5．对利用押金进行合同欺诈的防范。在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租人一般期望承租人能供给押金或担保并期望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人那么期望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人供给确定数额押金外，还应对承租人的身份状况、资信力量等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，那么应对租赁物的价值有清楚了解，依据不怜悯况在租赁物价值范围内确定押金的多少。 3