2023年联合代理合同.docx

联合代理合同 　　联合代理是经济开展中的产物,与房产市场的成熟度有直接的关系，对于联合代理合同你了解多少呢以下是办公室小编为大家整理的联合代理合同范文，欢迎参考阅读。 联合代理合同范文1　　甲方 (委托方)： 　　乙方(受托方)： 　　经友好协商，甲乙双方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化创意艺术区物业(以下简称“该物业〞)委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款： 　　一、 委托事项 　　甲方委托乙方代理该物业的租赁事宜，但不享有独家租赁代理效劳权，甲方有权就该工程委托其它的租赁代理公司。 　　二、委托代理的物业情况 　　(一)该物业坐落位置： 　　1) 珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于广州市海珠区阅江西路中磨碟沙隧道口。 　　(二)本合同所称“该物业〞是指：“信义会馆、聚龙村、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区〞物业委托出租局部，建筑面积约为 / 平方米。 　　三、委托期限 　　(一)委托期限为自本合同生效之日起 1 年(生效之日亦双方签署日期为准)。本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。 　　(二)在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否那么任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。 　　四、甲方的权利义务 　　(一)甲方保证该物业为甲方所合法拥有。 　　(二)甲方应向乙方提供该物业的建筑图纸、效果图、房型图等履行本合同所必须的资料。 　　(三)甲方有权对乙方的营销工作进行监督，并根据实际情况要求乙方进行调整。 　　(四)甲方应负责办理该物业工程开发建设环节中所必须的相关政府批准文件。 　　(五)甲方负责审核租金及收取该物业租赁成交的所有款项，并向承租方提供收款凭证。 　　(六)该物业的广告宣传和活动推广应由甲方审批决定，相关费用经甲方核实确认后，由 　　五、 乙方的权利义务 　　(一)老实信用地完本钱代理约定的工作，最大限度地维护甲方权益。乙方必须充分运用自身的信息网络，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户。 　　(二)乙方应根据甲方签署权范围内的租价、面积、楼层、缴租方式等相关内容，与客户交涉、带客户看房，对客户进行经常性的跟踪效劳,并配合甲方及该物业的物业管理公司处理租赁房屋的交楼手续等事宜，做好业主及客户的协调工作。 　　(三)乙方无论在任何报章、杂志、电台、电视、互联网、广告宣传品等各类公开媒介上进行宣传，宣传内容必须经甲方书面确认。乙方不得超出甲方确认的内容和范围进行宣传推广，未经甲方书面同意，乙方不得以甲方的名义从事任何本合同约定之外的业务。否那么相关责任由乙方承担。 　　(四)在本合同有效期内，乙方每月向甲方报告招租工作进度、最新写字楼市场动态及工作方案等。 　　(五)在代理活动中，乙方应当自觉维护和提升甲方企业形象。乙方不得直接向承租人收取该物业的租金、保证金、押金等款项。如乙方的恶意或过失行为给甲方带来名誉、经济损失，甲方有权采取诉讼或其他合法方式要求乙方赔偿。 　　(六)本合同因任何原因终止后，乙方应向甲方妥善交接一切有关工作，并应对甲方的文档资料和一切未经书面授权乙方公开的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或该物业承租人的信息及商业秘密。否那么，甲方有权追究乙方责任及赔偿甲方的经济损失。 　　(七)乙方在收取各项佣金时应向甲方开具相应真实合法有效的发票，否那么甲方有权拒付相关款项，相关责任由乙方自行承担。 　　六、 佣金 　　(一)佣金支付的前提条件 　　1、除本条另有约定外，甲方支付佣金予乙方的前提条件为：乙方在委托期限内成功介绍客户与甲方签署租期为壹年或以上的正式租赁合同，且客户在委托期限内依照正式租赁合同向甲方缴付了租金保证金(金额相当于两个月租金)及首期租金(第一个月租金)。 　　2、在本合同终止后，乙方在委托期限内所联系且经甲方书面确认的客户，须向甲方书面说明此客户跟进情况。如在本合同终止后30天内与甲方签署租期为壹年或以上的正式租赁合 　　3、乙方向甲方成功推荐场馆租赁的业务，需与甲方额外签订一份确认书，在客户与甲方签订正式合同并收到场地租金后，按照约定时间内支付佣金给乙方。 　　(二)佣金支付的标准 　　委托期限内，经乙方成功租出(即符合上述“佣金支付的前提条件〞)该物业之单元，甲方按照以下标准向乙方支付佣金： 　　1、乙方成功租出该物业之单元，除本合同有特殊规定外，甲方按与客户签署的该单元正式租赁合同约定的首年第1个月的租金之 100% 标准支付乙方佣金。 　　2、如乙方成功租出的该物业之单元承租人属于世界500强企业，或承租人承租的建筑面积超过 5000平方米的，甲方除按上述标准支付乙方佣金外，另按首年第1个月的租金的 50% 的标准支付乙方额外奖励佣金。 　　3、为了缴励乙方，在2023年8月31日前成功出租的物业，甲方额外奖励乙方成交物业月租金的20%作为鼓励佣金。如在2023年9月1日至12月31日期内成功出租的物业，甲方额外奖励乙方成交物业月租金的10%作为鼓励佣金。 　　4、如成功介绍客户租赁甲方的活动场地，按照该次活动总收入 5-10%给予乙方作为奖励佣金，具体佣金金额根据租金折扣另行商议、另行签署确认函。 　　(三)佣金支付的方式 　　甲方收到客户第一笔租金/活动场地租金后十个工作日内，凭客户确认书向乙方支付佣金。 　　七、违约责任 　　(一)如乙方未能按照本合同的约定或提供甲方满意的效劳，甲方有权以书面形式向乙方提出改进要求，如在甲方提出书面要求后的 七 天内，乙方仍未有令甲方满意的改进，甲方有权书面通知乙方 七 天内终止合同。 　　(二)合同签订后，双方应当严格遵守本合同的各项约定，否那么，违约方应当承担相应的违约责任及赔偿对方的各项经济损失。 　　八、 免责条款 　　因不可抗力事由直接影响本合同的履行时，由合同双方协商决定是否解除合同、或者局部 　　九、合同的争议 　　(一)在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改、变更本合同的内容。 　　(二)本合同未尽事宜，双方可另行协商。如有需要，双方可在本合同条件下另行签订补充协议，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方发生争议且未能通过友好协商方式解决的，任何一方均有权向广州仲裁委员会申请仲裁。 　　十、其他 　　(一)本合同自双方签字盖章后生效。 　　(二)本合同正本一式两份，副本一式两份，甲乙方各执正本一份，副本一份，具同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 联合代理合同范文2　　甲方：(以下简称甲方) 　　乙方： (以下简称乙方) 　　为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据合同法和国家工商总局关于固定形式印刷品广告下发的2023-061号文件，以及相关法律规定，甲、乙双方本着平等互利、老实信任、共同开展的原那么，经友好协商，就乙方成为甲方在 区域代理商、负责在本区域的DM广告经营业务，其中包括：(DM报纸、114大黄页、中国114联盟网)达成如下协议，以兹信守一下承诺： 　　第一条：乙方加盟代理的根本条件： 　　1、乙方须为合法的法人。 　　2、乙方应对DM广告经营有所了解，具备专业知识和技能，并熟悉广告业务及代理制度、效劳内容、具体的业务流程等相关信息。 　　第二条:双方的权利与义务 　　一、甲方的权利和义务 　　1.甲方的权利 　　(1)甲方有权向分公司或工作站收取管理宣传费的权利。 　　(2)甲方有整体统一管理，树立公司品牌形象、实现全国品牌战略统一的权利。 　　(3)甲方在乙方有重大违法违规经营时有权单方终止合作的权力，有收回乙方当地经营权的权利。 　　(4)甲方有对乙方在当地建立的联合传媒分公司域工作站，乡镇办事处或代办点监管的权利。 　　2.甲方的义务 　　对乙方各项利益的保障，甲方有义务对乙方以下方面提供帮助。 　　A加盟前 　　(1)区域市场考察、评估 　　(2)经济效益分析 　　(3)个人适应性评估 　　(4)工商登记咨询指导 　　(5)提供分公司注册用的全部资料文件。 　　B开业前 　　(1)开业工商办证指导 　　(2)选址评估咨询 　　(3)人员招聘和培训支持 　　(4)可能遇到困难解决方案 　　(5)内部管理体系建立 　　(6)人员报酬制定和管理 　　(7)广告定价 　　(8)传版方法 　　C营业 　　(1)开业筹划 　　(2)办公布局筹划 　　D运作 　　(1)招商指导 　　(2)排版指导、培训、印刷厂家联系指导和还价指导 　　(3)过失预防机制 　　(4)广告审查培训和技巧指导 　　(5)业务 咨询、指导 　　二、 乙方的权利与义务： 　　1.乙方的权利 　　(1)乙方具有分公司或工作站，独立的经营、人事、财务等二级法人(负责人)的管理之权利。在乙方所在地自负盈亏、独立核算。 　　(2)乙方在第一次签约期满，在不拖欠总公司管理权利金，无重大违约的情况下，继续享有代理经营权。 　　2.乙方的义务 　　(1)乙方有依法经营、依法纳税的义务，不得有超出经营范围的行为。 　　(2)乙方必须保证所出版的广告严格按照广告法及[固定形式印刷品广告管理方法]的规定来经营，不得有虚假、恶意以及影响总公司形象的内容。 　　(3)乙方在经营期内有向总公司按时交纳管理宣传费，不拖延的义务。 　　(4)乙方有义务必须保持分公司的标志、名称、报头和总公司的一致性在DM报纸和DM杂志上刊登，除经营地址和 以外，不得添加和修改任何内容。报纸的印刷量(县级城市最低10000张)、什么纸张、版面的样式、设计风格等分公司自行决定。 　　(5)乙方必须履行总公司统一整体管理的义务及有和总公司、各地分公司之间交换版面的义务。 　　(6)分公司之间交换的版面乙方须按照总公司或总公司的大区域运营管理中心及直属省级分公司规定的版面价格和各地分公司必须保持互动;按照总公司规定的全国统一传稿价格出版其它分公司的广告，并把当期的广告邮发给其它分公司，另每个分公司必须每期存档8份;每次把每期最少3份DM报纸或DM杂志邮发给总公司备案存档。 　　(7)乙方有在本经营地区范围内积极树立并保持联合传媒良好形象和信誉的义务。 　　第三条：乙方出版的[联合广告]DM报纸或DM杂志期刊正常经营期间原那么上必须是定时出刊，不得间断。如果间断持续一个月以上，并未向总公司做具体原因说明的，总公司视为严重违约，总公司有权终止合作，可以加盟给其它加盟商经营DM报纸或DM杂志广告。 　　第四条： 向总公司交纳的相关费用 　　第一年乙方向甲方交纳管理加盟费：□1年/1000元，□2023年/8000元，□终生：12023元/。(保证金2023元，【可返还】)，权利金：1000元/年，分公司办理手续费：1000元(上一年到期提前2个月银行打款到部总帐号)。如是分公司，每年分公司营业执照和组织机构代码证的每年1-6月前需年检。各地区分公司经理如果都坚持到公司经改制正式向国家证监会递交申报上市材料前半年至二年的时间内，当公司有增资需求时，经营稳定和成绩优秀的分公司经理个人可以按总部规定的时间内可以优先出资申购公司一定比率的原始股份。但个别分公司经理不努力，坚持不下去，即为放弃该项权益。对各别分公司经理不经营总部DM广告和网站分站的分公司或不按总部对网站分站要求及未完成总部对分站的规划营业指标，总部将取消该分公司的局部权益或终止和该分公司的协议。 　　第五条： 分公司负责人全部承担该分公司营业执照续存期间在分公司所在地发生的所有债权债务，由此而产生的任何经济法律问题由分公司负责人自己承担与总公司无关。此条款按照国家工商总局第2023-061号文件执行(该文件在联合资讯网上的DM政策法规第一条看到)，请各分公司经理详细阅