2023年经营场地租赁合同范本.docx

2023经营场地租赁合同范本 　　租赁合同是租赁关系当事人为租赁一定资产而明确彼此之间权利和义务关系的协议。下面是为大家准备的2023经营场地租赁合同范本免费下载，希望可以帮助大家! 2023经营场地租赁合同范本免费下载范文1　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 身份证(工商执照号) 　　根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 　　一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途 　　1、甲方将位于南昌市 民德 路(街) 443 号，经营面积 114㎡出租给乙方使用。 　　2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。 　　3、乙方承租店铺的用途为 (禁止作其他用途)乙方不得改变本合同约定的用途，否那么甲方有权解除合同。 　　二、租赁期限 　　1、该经营场所租赁期限为 叁 年，即自2023年2月1日起至 2023 年1 月31日止。 　　2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。 　　3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。 　　4、乙方应当办理开业所需的相关手续。 　　三、租赁费用 　　1、承租期内租赁费每月合计 13800元，全年总计 165600元。 　　2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月 1日前。 　　3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付 41400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 　　4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付 690 元违约金。 　　5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金缺乏 27600 元时，甲方有权要求乙方补足。否那么，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。 　　四、经营场所装修 　　1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。 　　2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得撤除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 　　3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否那么视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。 　　4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。 　　5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防平安义务，承担消防平安责任。否那么，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。 　　五、违约责任 　　1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金 27600 元。双方协商一致的除外。 　　2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否那么视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 　　3、乙方逾期 半 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 　　4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付 1000元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。 　　5、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　六、免责条款 　　因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。 　　七、争议解决方式 　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。 　　八、其他约定 　　1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同约定确定双方权利义务。 　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方) 　　代表人(签字盖章)　　 代表人(签字盖章) 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地址： 2023经营场地租赁合同范本免费下载范文2　　出租人(以下简称甲方)：____________ 　　承租人(以下简称乙方)：____________ 　　根据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 　　一、租赁物情况 　　1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(2023)海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。 　　1、2本合同所称的〞;租赁物〞;均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。 　　1、3租赁物的根本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 　　二、租赁用途 　　乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。 　　三、租赁期限 　　3、1租赁期共2023年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。 　　3、2甲方应于2023年月日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方承担。 　　3、3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。 　　3、4租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 　　四、租金及支付 　　4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：____________年____________月____________日;____________年____________月____________日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);2023年月日;2023年月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);____________年____________月____________日;2023年月日租金为￥399、3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业，开户行为：____________帐号为：____________); 　　4、2乙方应于2023年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付; 　　4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费那么有乙方承担。 　　五、保证条款 　　5、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 　　5、2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 　　5、3甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件; 　　5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 　　5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 　　5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 　　六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 　　6、1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身平安使用，并自行承担相应维修费用; 　　6、2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。 　　6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担; 　　6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳; 　　6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得撤除。 　　七、返还租赁物 　　7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。 　　7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。 　　八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 　　在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。 　　九、合同变更、终止 　　9、1双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。 　　9、2有以下情形或本合同约定其他情形，本合同终止： 　　(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的; 　　(2)乙方因自身开展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后; 　　(3)有以下情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任： 　　a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的; 　　b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的; 　　c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的; 　　(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 　　属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现(4)项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。 　　十、违约责任 　　10、1甲方违约责任： 　　10、1、1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金; 　　10、1、2假设甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿; 　　10、2乙方违约责任：10、2、1乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0、2‰向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天; 　　10、2、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有; 　　10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能撤除归甲方所有，不作任何补偿; 　　1