2023年经典版自建房购房合同范本.docx

经典版自建房购房合同范本 　　购置自建房也要按照买房的程序来走哦，小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同，喜欢的来多多参考一下 　　关于自建房购房合同范本 　　甲方： 　　乙方： 　　根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 　　建筑工程概况 　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。 　　建筑设计要求 　　1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。 　　2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 　　3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 　　4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200______;300白瓷面砖。 　　其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 　　5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。 　　6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。 　　7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。 　　结构设计说明 　　1.本工程采用条型根底，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 　　2.根底圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。 　　3.钢筋：〞;中〞;〞;中〞;分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以〞;中〞;字和〞;1，2〞;代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 　　4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 　　照明设计说明1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。 　　2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。 　　3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2______;2.5，中15，3-4______;2.5，中20。 　　4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 　　供排水设计说明 　　1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。 　　2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。 　　局部材料要求 　　水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。 　　钢筋：均按图纸要求，图纸注明的〞;中〞;〞;中〞;分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以〞;中〞;字和〞;1，2〞;代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 　　檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。 　　其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 　　承包施工方式 　　本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 　　本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 　　因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书前方能生效。否那么甲方概不成认，不承担经济责任。 　　乙方在施工中必须做到平安生产，平安施工，要有足够的平安保障机制和措施，因乙方不注意平安，出现平安事故，甲方不承担一切责任。 　　乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。 　　本工程预定工期为120天。 　　本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等工程不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。 　　工程付款方式工程付款方式为现金支付。 　　工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%局部一次性付清。 　　工程其它事项 　　工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。 　　工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。 　　工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 　　本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。 　　甲方：(签字盖章) 　　乙方：(签字盖章) 　　x年 月 日 　　农村自建房合同协议书 　　甲方：姓名性别 年龄 民族 　　住址： 　　乙方：姓名 性别 年龄 民族 　　住址： 　　甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。 　　1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(详见后附示意图)。 　　2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。 　　3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。 　　4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部，待甲方自行撤除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方撤除该建房。 　　5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部，如遇政府征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。 　　6、此协议打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。 　　7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。 　　甲方：(签字盖章) 　　乙方：(签字盖章) 　　中人：(签字盖章) XX年 月 日 　　农村自建房合同样本 　　甲方：____________(姓名，身份证号码) 　　乙方：____________(姓名，身份证号码) 　　甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 　　一、双方权利义务 　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购置所需材料。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 　　⒌乙方加强对其人员的平安教育，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。 　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 　　二、质量要求 　　⒈乙方应当本着保质保量的原那么，按照图纸施工，加强质量管理。 　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进行下一工序。 　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　三、付款方式 　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。 　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。 　　四、违约责任 　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 　　2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。 　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方假设不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。 　　五、争议解决方法 　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 　　⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 　　六、附那么 　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　⒉本合同自签订之日起生效。 　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　年　　月　　日