2023年简单租房合同范本4.docx

最新简单租房合同范本 　　租房合同主要具有以下法律特征： 　　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 　　这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。 　　2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 　　房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 　　3.房屋租赁合同具有临时性。 　　房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否那么将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，合同法第二百一十四条规定：〞;租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。〞; 　　简单租房合同范本(1) 　　出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 　　一 甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。 　　二 租赁期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。 　　三 租金及付款方式: 　　1. 租金优惠至每季________元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。 　　2. 租金先付后用，一季一付。 　　4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。 　　四 甲方提供设备如下： 　　全装修房一套，含： 　　(家里的电器,桌椅 ) 　　五 乙方履约事项： 　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 　　六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否那么违约方应支付对方违约金xx元 　　七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否那么甲方有权酌情扣除押金，并保存采取法律措施的权利。 　　八 本协议一式二份，经双方签字即生效。 　　甲方： 乙方： 　　 ： ： 　　签约日期： 　　简单租房合同范本(2) 　　出租方：　　　　　　　　(以下简称甲方) 　　承租方：　　　　　　　 (以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于________ 市________ 街道________ 小区 ___号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日至______年_____月____日，计___个月。 　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　五、房屋租赁期为________，从______年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日