2023年简单的房产转让合同5篇.docx

简单的房产转让合同5篇 　　合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或局部转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称为法律行为上转让，如遗赠人通过遗嘱将其合同权利又务转让继承人或受遗赠人，或转让人与受让人通过订立转让合同面转让合同权利义务。其中，通过转让合同而转合同权利，属于债权让与;通过转让合同面转让合同义务，称为债务承担。下面是小编收集整理的简单的房产转让合同5范文，欢迎借鉴参考。 　　简单的房产转让合同5篇(一) 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方)： 　　住址: 身份证号: 　　受让方(以下简称乙方)： 　　住址: 身份证号: 　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 　　第一条　转让房屋的根本情况 　　转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。 　　第二条　转让价格 　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。 　　第三条　付款方式 　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 　　第四条　房屋交付 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 　　第五条　房屋过户 　　房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 　　第六条　甲方的承诺保证 　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 　　第七条　违约责任。 　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计 　　核心提示： 转让房屋协议书(房屋转让合同)的制作，转让房屋协议书(房屋转让合同)的内容，转让房屋协议书(房屋转让合同)签订须知，转让房屋协议书(房屋转让合同)违约责任 　　算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 　　第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 　　第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。 　　第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方：　　　　　　　　　 乙方： 　　___年___月___日 　 ___年___月___日 　　签约地点： 　　简单的房产转让合同5篇(二) 　　转让方(甲方)：________________ 　　受让方(乙方)：________________ 　　甲乙双方本着平等互利的原那么，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事 　　项达成如下协议: 　　一、工业用地及厂房产权根本情况 　　本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米， 　　目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。 　　二、转让范围及价款 　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。 　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写 元)。 　　3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。 　　4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 　　三、转让款的支付方式 　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写 元)，余款待 　　乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 　　2、转让款由甲方开具收据。 　　四、违约责任 　　1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，那么乙方有权选择单方面解除本协议并要 　　求甲方归还乙方已付款项。 　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，那么按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。 　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的 　　违约金。 　　4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对 　　方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。 　　五、争议管辖 　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院 　　提起诉讼。 　　六、标的物的交付 　　______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的根底上)。 　　七、附件 　　1、甲方营业执照复印件 　　2、乙方身份证复印件 　　八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。 　　甲方乙方 　　代表：________________ 代表：________________ 　　简单的房产转让合同5篇(三) 　　甲方(转让方)： 身份证号： 　　乙方(受让方)： 身份证号： 　　甲方自愿将其申请获批的南宁市 路 号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的购房合同约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行： 　　一、所转让房屋的根本情况。 　　甲方获批的经济适用房为南宁市 小区 栋 单元 号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为 ㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准。 　　二、转让价款。 　　1.甲方所购房屋单价为 元/㎡，总价为 元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款 元由乙方承担。 　　2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费 元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。 　　3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。 　　4. 因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的购房合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。 　　三、房产交付。 　　甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 　　四、办理过户手续约定。 　　甲方应按购房合同的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。 　　五、特别约定 　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。 　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。 　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 　　4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。 　　5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购置权。 　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。 　　六、违约责任。 　　1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。 　　2. 如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。 　　3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。 　　4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。 　　5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合同和借款合同等做任何条款修改，否那么视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。 　　6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。 　　7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。 　　七、其他约定。 　　1、本协议双方签字之日起生效。 　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲方： 乙方： 　　二oo 年 月 日 二oo 年 月 日 　　简单的房产转让合同5篇(四) 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方) 　　甲方：　身份证号： 　　受让方(以下简称乙方) 　　乙方：　身份证号： 　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下： 　　第一条　房产坐落、位置、结构、层 　　次和附属设施 　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(缺乏局部可以补充) 　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。 　　3房屋质量：　装修状况　，其他条件为　，该房屋(□已　/　□未)设定抵押。　(缺乏局部可以补充) 　　4、该房地产产权类型：　(