2023年简单版超市转让合同范文.docx

简单版超市转让合同范文 　　生活中经常会发生一些转让行为，转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利，今天小编就给大家看看转让合同，仅供大家参考 　　超市转让合同范文阅读 　　转让方(甲方)：身份证号： 　　顶让方(乙方)：身份证号： 　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 　　一、甲方将自己租赁经营万客隆超市(位于 街(路) 号)转让给乙方经营，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 　　二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租为 28000元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 　　三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 　　四、 乙方向甲方分期支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元;商品费用 元;设备费用 元，合计 元。于 年 月 日前第一次向甲方支付 元，在 年 月 日前第二次向甲方支付 元。在 年 月 日前第三次向甲方支付 元。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　五、 该店铺的工商经营许可证;食品流通许可证已由甲方办理，烟草经营许可证正在办理，乙方可扣除10000元烟草经营许可证办理及其他证照过户押金，等证照办好并过户后支付给甲方。工商经营许可证经营范围为超市，甲方负责为乙方办理证照过户、更名相关手续，相关费用由甲方承担，乙方顶租后经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载业主所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 　　六、 乙方对甲方及设备商品进行评估接收，甲方应将未结算商品费用全部结完，并将所有商品供应商联系方式、地址、商品数量、名称、进价、售价以前书面形式告知乙方，由乙方与甲方、供应商核共同对后接收商品。如有过保或质量有争议商品，乙方不予接收，由甲方自行处理。乙方接收甲方商品、设备费用明细见附件二甲方转让给乙方的商品及设备清单。 　　七、乙方营业后，甲方须在本转让店铺全天辅导乙方经营30天，乙方确定无其他责任纠纷后，方可进行第二次付款给甲方。 　　八、甲方应保证丙方同意甲方将店铺转让乙方使用，如由于甲方或丙方原因导致甲方或丙方自己中途收回店铺，甲方承担违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。 　　九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 　　十、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方未协助乙方办理好过户更名手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 　　十一、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 　　甲方签字： 　　日期： 　　乙方签字： 　　日期： 　　丙方签字： 　　日期： 　　表达超市转让的合同范本 　　出租人：(甲方) 　　承租人：(乙方) 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　一、 房屋根本情况： 　　租赁房屋坐落于吉林市高新区绿景馨苑小区院内，建筑面积 平方米，此建筑房屋系甲方物业管理便民效劳配套建筑，归属权属由甲方所有。 　　二、 房屋租赁情况 　　1、租赁用途由乙方选定，经甲方同意，在协议书中写明。乙方租赁用途为“ 〞，假设乙方擅自未经甲方书面同意改变租赁用途，甲方有权解除合同，并不给予赔偿乙方任何损失。 　　2、租赁期间乙方应依法进行经营，假设从事非法经营所造成的一切损失均由乙方承担，与甲方无关。 　　三、租赁期限 　　1、房屋租赁期限(为壹年)：自 年 月 日至年 月 日，共计12个月。 　　2、此合同期限虽为一年(壹年)，假设乙方续租，甲方同意后三年内，本合同约定租金不变，续租期限不变(为壹年)。 　　3、租赁期限满，或解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋，并不得撤除己附合于房屋的装饰，装修物。属于乙方的附属物，由乙方自行撤除。 　　4、甲、乙双方约定，在租赁期间，无论任何原因，导致合同无效或解除，甲方对乙方的装修，装饰方面，任何价值的损失以及经营方面，现期、预期利益损失，均不给予赔偿和补偿。 　　四、租金 　　1、租金：每年人民币 元(大写)。 　　2、租金支付方式：甲乙双方于鉴定本合同时一次性交付，甲方开具收据与乙方。 　　3、押金： 元(大写)，租赁期满或合同解除后，押金抵扣应由乙方承担的费用，假设有利余甲方返还乙方剩余局部押金。 　　五、其他费用承担： 　　租赁期间：水费、电费、供热费、房屋租赁费等，由乙方承担。 　　六、房屋维护及维修 　　1、租赁期间内，甲乙双方应在共同保障房屋及其设备、设施处于适用和平安状态，因自然属性和合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及附属物，设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　七、转租 　　1、租赁期间，假设乙方转租，需先征行甲方书面同意，方可转租。次承租人应受本合同条款约束。 　　2、假设私自转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。 　　八、合同解除 　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除。 　　2、行政部门要求重新规划，房屋建筑的，应解除。 　　3、因不可抗力，合同无法履行的，就解除。 　　以上合同解除之后，双方责任按本合同第三条款，3、4项规定履行。 　　九、违约责任 　　十、合同争议解除方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法由房屋所在地人民法院诉讼管辖。 　　本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等到的法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　有关超市带货转让合同 　　转让方(甲方)：身份证号： 　　顶让方(乙方)：身份证号： 　　房东(丙方)：身份证号： 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 　　一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 　　二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。 　　三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 　　四、 乙方在 年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 　　六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 　　八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 　　甲方签字：乙方签字：丙方签字： 　　年月日