2023年简单版房地产销售劳动合同.docx

简单版房地产销售劳动合同 　　签订劳动合同的双方当事人必须具备合同的主体资格。今天小编就给大家来参考一下房地产合同，欢迎大家学习哦 　　房地产销售劳动合同阅读 　　甲 方：____________________________________ 　　地 址：____________________________________ 　　邮码：_______________ ：_______________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　乙 方：_________________ 房地产中介代理 　　地 址：____________________________________ 　　邮码：_______________ ：_______________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　协 议 书： 　　甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 　　第一条 合作方式和范围 　　甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。 　　第二条 合作期限 　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 　　第三条 费用负担 　　本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第四条 销售价格 　　销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第五条 代理佣金及支付 　　1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 　　2.甲方同意按以下方式支付代理佣金： 　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 　　3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 　　第六条 甲方的责任 　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： 　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 　　(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 　　(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 　　(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; 　　(5)甲方正式委托乙方为________________工程销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 　　甲方保证假设客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 　　第七条 乙方的责任 　　1.在合同期内，乙方应做以下工作： 　　(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等); 　　(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; 　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划; 　　(4)派送宣传资料、售楼书; 　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况; 　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动; 　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; 　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 　　第八条 合同的终止和变更 　　1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 　　第九条 其他事项 　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　甲 方：____________ 乙 方：____________ 　　代表人：____________ 代表人：____________ 　　____年____月____日 ____年____月____日 　　房地产销售劳动合同范本 　　卖方(下称甲方)： 　　姓名：国籍/地区： ： 　　身份证/护照号码：邮政编码： 　　地址： 　　所占份额： 　　居间方(中介方)： 　　营业执照号码： 　　 ： 　　法定代表人：居间备案证号： 　　联系(人) ： ： 　　买方(下称乙方)： 　　姓名：国籍/地区： ： 　　身份证/护照号码：邮政编码： 　　地址： 　　所占份额： 　　买方：(下称乙方)： 　　姓名：国籍/地区： ： 　　身份证/护照号码：邮政编码： 　　地址： 　　所占份额： 　　根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间效劳帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就以下房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。 　　第一局部房地产买卖局部 　　第一条(出售标的) 　　甲方房地产(下称该房地产)坐落于 　　房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。 　　该房地产转让时，出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义务同时转移。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。 　　第二条;(房地产抵押现状) 　　买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第 　　种： 　　1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 　　2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 　　3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(假设买方需委托担保公司担保融资赎楼，那么卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。) 　　第三条、(房地产租约现状) 　　双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理方法。 　　1、该物业没有租约。 　　2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 　　3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。房产销售合同模板由精品信息网整理! 　　第四条(附着于物业之上的户口) 　　本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否那么，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。 　　第五条(物业转让价格) 　　甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。 　　第六条、(交易定金和履约保证金) 　　经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写：)定金不得高于成交价的百分之二十。 　　为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。 　　第七条、(税费承担) 　　按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押效劳费。(14)土地使用费;⒂其他：。(以实际发生的税、费单为准) 　　经双方协商，其中： 　　1、买方支付上述项; 　　2、卖方支付上述项。 　　[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，;] 　　第八条(买方付款方式) 　　经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种) 　　a、一次性付款 　　双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币 　　元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。 　　b、买方向银行按揭付款 　　1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管; 　　2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。 　　如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，那么首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后