2023年简单版二手房屋购房合同范本.docx

简单版二手房屋购房合同范本 　　在购房的时候我们也可以自己准备一份合同，小编今天就给大家来分享一下购房合同，就给大家阅读哦 　　描述二手购房合同范本 　　出卖人：____________________________________________________________(以下简称甲方) 　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________ 　　[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 　　住址：________________________________________联系 ：_________________________ 　　委托代理人：__________________________________联系 ：_________________________ 　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________ 　　[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 　　买受人：___________________________________________________________(以下简称乙方) 　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________ 　　[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 　　住址：________________________________________联系 ：_________________________ 　　委托代理人：__________________________________联系 ：_________________________ 　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________ 　　[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同： 　　第一条房屋的根本情况 　　甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为____________(房地产交易市场准入证证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购置该房。 　　第二条土地使用权情况 　　该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨]，土地使用证证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。 　　第三条计价方式及成交价格 　　甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(￥____________________元)。 　　第四条，付款方式及付款期限 　　甲、乙双方约定付款方式为： 　　(一)一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(￥____________________元)一次性支付给甲方。 　　(二)分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(￥____________________元)给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元(￥__________元)给甲方，余款于__________结清。 　　(三)其他方式：________________________________________________________________________。 　　第五条甲方的义务 　　(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 　　(二)甲方不得对以下房屋进行交易： 　　(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的; 　　(2)依法收回土地使用权的; 　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(4)权属有争议的; 　　(5)未依法登记领取权属证书的; 　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： 　　(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。 　　(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 　　(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 　　第六条房屋交付使用时间 　　甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。 　　第七条甲方逾期交房的违约责任 　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。 　　第八条乙方逾期付款的违约责任 　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。 　　第九条房屋产权转移登记 　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。 　　第十条，房屋交易税费及其他费用的承担 　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 　　在上述房屋______[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付; 　　在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 　　第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： 　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; 　　(二)______________________________________________________________________________; 　　(三)______________________________________________________________________________。 　　第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 　　第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 　　第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。 　　第十五条甲、乙双方约定的其他事项 　　(一)________________________________________________________________________; 　　(二)________________________________________________________________________; 　　(三)________________________________________________________________________; 　　(四)________________________________________________________________________。 　　甲方(签章)：乙方(签章)： 　　[法定代表人]：[法定代表人]： 　　[委托代理人]：[委托代理人]： 　　____________年______月______日___________年______月______日 　　签于________________________签于_______________________ 　　表达二手购房合同范本 　　合同双方当事人： 　　出卖人： 　　法定代表人： 　　联系 ： 　　买受人姓名： 　　身份证 　　地址： 　　联系 ： 　　买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米。 　　第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。新房购房合同范文节选! 　　第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 　　第四条付款方式及期限买受人按以下第__种方式按期付款：1。性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2。分期付款。 　　第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：1。按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 　　第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1。遭遇不可抗力，且出卖人