2023年简单写字楼租赁合同协议书.docx

简单写字楼租赁合同协议书 　　〞;写字楼〞;一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯，通常称为〞;办公楼〞;，并主要作为所有权人的办公之用。简单写字楼租赁合同协议书怎么写呢以下是小编整理的简单写字楼租赁合同协议书，欢迎参考阅读。 简单写字楼租赁合同协议书范文一　　甲方(出租人)： 　　乙方(承租人)： 身份证号： 　　经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同。 　　一、甲方同意将自有的坐落于( )的套房1;6层计 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。 　　二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、 费、宽带费、等均由乙方自行承担，甲方有义务协助办理相关手续。 　　三、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金前三年为每年128000.00元，后两年按10%递增。年租金为 元(人民币大写： )。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金。 　　四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 　　五、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方按装修要求自行出资进行装修，不得影响房屋主体结构。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，那么由甲方处理。 　　六、违约责任： 　　①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋。 　　②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。 　　③租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿。 　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。 　　八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。 　　九、补充条款： 。 　　甲 方(签订)： 乙 方(签字)： 　　签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 简单写字楼租赁合同协议书范文二　　甲方(出租人)： 　　乙方(承租人)： 身份证号： 　　经甲乙双方友好协商，根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。 　　一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座 的套房 110 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。 　　二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 　　三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、 费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。 　　四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(人民币大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 　　五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%-- 5 %递增。 　　六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，那么由甲方处理。 　　七、租赁期间，不得改变房屋用途，平安问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。 　　八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。 　　九、违约责任： 　　①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 　　②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 　　③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。 　　十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。 　　十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。 　　十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。 　　甲 方(签订)： 乙 方(签字)： 　　签订时间： 签订时间： 　　年 月 日 年 月 日 简单写字楼租赁合同协议书范文三　　出租方(下称〞;甲方〞;) 　　姓名或名称：____________________ 注册地：____________________ 　　注册号 码：____________________ 地 址：____________________ 　　电 话：____________________ 传 真：____________________ 　　代 表 人：____________________ 　　承租方(下称〞;乙方〞;) 　　姓名或名称：____________________ 注册地：____________________ 　　注册号 码：____________________ 地 址：____________________ 　　电 话：____________________ 传 真：____________________ 　　代 表 人：____________________ 　　甲、乙双方经友好协商，于______年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同(以下简称〞;本租约〞;)如下： 　　一、租赁房产 　　1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称〞;该房产〞;)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。 　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 　　二、租赁期限 　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 　　三、租金 　　免租期： 　　自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年______月______日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。 　　其他费用： 　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 　　电费： 管理费： 费： 车位租费： 卫星天线费： 　　1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分; 　　2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。 　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。 　　开户行： 账号： 户名： 　　四、租金及物业管理费押金 　　1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。 　　2.在本租约履行期间，假设因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;那么甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 五、管理费及其他 　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照______;______;大厦物业管理公约(下称〞;管理公约〞;)的规定以及______;______;大厦物业管理公司(下称〞;管理公司〞;)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 　　六、承租方的权利与义务 　　1.乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及______;______;大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。 　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。 　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。 　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。假设有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。 　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。 　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方撤除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。 　　七、出租方的权力与义务 　　1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。 　　2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。 　　3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行观察。 　　4