2023年租房协议范本租房合同正式版.docx

租房协议范本租房合同(正式版) 1 租房合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁房屋状况 租赁房屋坐落于________________________________，建筑面积为________使用面积为____________平方米。 第二条 租赁用途与租赁期限 租 赁 用 途 ： 乙 方 向 甲 方 承 诺 ， 租 赁 该 房 屋 仅 作 为______________________________使用。 该房屋租赁期共______年。自______年___月___日起至______年___月___日止； 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还； 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付 租金标准：____________元人民币/月，租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金一年一次性付清。水电费按月结算。 第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金____________元，在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。 第五条 房屋修缮与使用 乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承当，合同到期不再续租时，乙方将房屋恢复原样。 第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效； 租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前 3个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 2 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计 60 日以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个月前书面通知甲方。如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条 房屋交付及收回的验收 1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用； 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 3 乙方损失。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 60 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指"不能预见、不能防止并不能克服的客观情况"。 第十二条 其他约定事项 1 、________________________________________________________________。 2 、________________________________________________________________。 第十三条 本合同自双方签（章）之日起生效。 第十四条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份； 具有同等法律效力。 甲方： ： 4 乙方： ： 年 月 日 5 通用 标准租房合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号： 身份证号： 联系 ： 联系 ： 甲乙双方就租赁甲方房屋一事，经友好协商，签订如下合同： 一、甲方将完全属于其所有权的 小区 栋 单元 号（室）房屋，面积 m 2 ， 室 厅 卫，租给乙方作为 使用。并附配套设施： 家具：沙发、餐桌椅、床、衣柜、茶几、电视柜、 。 家电：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视机、热水器、 。 其他：水、电、燃气、宽带网络、 。 二、乙方租房期为 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年（月）。缺乏一月的按天折算。 三、租金每月 元，按 （年、月）支付，合计租金人民币 元（大写 ），乙方须至少提前 15 天通知甲方并主动交纳。 乙方交纳押金 元，方式：押一付三（押一付二、押一付一、免押金）。待乙方退租时，如房屋及房内物品无人为损坏且已结清所有费用，甲方须将不计息的押金全额退还给乙方，双方结清所有相关手续后，本合同自动解除。 四、乙方须承当租房期间所有日常生活费用，包括水费、电费、燃气费、物业费 元/年，宽带费 元/年，乙方须按时交纳以上费用，否那么由此产生的滞纳金或损失全部由乙方承当。 五、乙方在租房期间须保护房屋及相关家具家电等配套设施，如有人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋原有结构。乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方同意，待租约到期时按照来修去丢的原那么办理。 六、甲乙双方必须保证合法租用权，不得单方面违约。如甲方违约，除退还剩余租金外，另须双倍退还乙方押金； 如乙方违约，甲方无须退还乙方押金。 6 七、乙方不得将房屋作违法经营场所或转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋， 并按第六条执行，必要时可诉诸法律制裁。甲方所有房内物品和配套设施一并租给乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修义务，否那么由此造成的一切后果由乙方承当。 八、在租房期将满时，假设乙方需续租，须提前一个月与甲方协商并交纳租金； 假设乙方不再续租，须交清租房期间所有费用，并退还甲方房屋钥匙和结清所有相关手续，否那么由乙方承当一切后果及责任。甲方有权在租期满 5 天后自行翻开房屋另行出租和使用，房内一切物品按无主物处理，甲方将不承当任何费用。 九、交房确认：水表数： 吨，电表数 度，燃气 立方。 十、本合同一式两份，甲乙双方签字按手印后即生法律效力。双方须严格遵守本合同，如发生争议、协商不成的可至当地法院提起诉讼。 甲方签字： 乙方签字： 签约日期： 签约日期： 7 公租房使用合同 孙家坝镇卫生院（以下简称出租方）管理的公租房房屋租给＿ ＿职工（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立合同条款如下： １．本合同为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 ２．承租对象及年限：单位正式职工和合同制临聘人员均可承租。单位正式职工承租40年，如因工作需要调离本单位的职工，以调离文件日期为本合同终止日期，合同制临时聘用人员承租至与单位解除聘用合同日止。 3、房屋租金数额，由出租方根据本单位经济情况核定，每套60平方米，一次性交租金2.5万元人民币。 4、租金结算法：单位正式职工承租满40年，一次性所交租金2.5万元人民币清零，合同自然终止； 如承租不满40年终止合同的，所交房屋租金以40年为时间段的年均数结算（如：2.5万元/40年x使用年限），余款退还。合同制临聘人员按使用一年租金为1000结算元。公租房室内装修费，承租方自已负责，出租方（卫生院）不列入租金结算范围。 5．出租方有权监督承租方所租房屋和设备的正常使用。如因承租方私自改变房屋主要结构，以致影响临户或房屋倒塌所遭受经济损失时，由承租方负责赔偿。 6．出租方鉴定房屋存在危险，不能继续使用时，承租方无条件迁出。 7．承租方对承租的房屋及室内设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。 8．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议前方可开工，否那么，承租方应负责恢复原状。 9．承租方退租房屋时，应于15日前通知出租方并办清以下手续： （１）结清租金； （２）按租房合同交清负责保管的房屋及水电安装设备； （３）撤销租约。 10．承租方有以下情况之一时，出租方通知承租方终止合同，收回房屋： （１）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的。 （２）未经出租方同意私自改变房屋用途或对象的。 （３）正式职工调离开单位时； 聘用职工解除聘用合同时。 11．本合同自签字之日起生效，一式三份，甲乙双方和县级主管部各执一份，如有未尽事宜，在政策范围内协商解决。 出租方：孙家坝镇卫生院（盖章） 承租方（承租人）： （盖章） 法 人： 日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日