2023年码头承包合同格式.docx

码头承包合同格式 　　码头是海边、江河边专供乘客上下、货物装卸的建筑物。那么签订码头承包合同需要注意什么呢以下是办公室小编整理的码头承包合同，欢迎参考阅读。 码头承包合同范文篇一　　甲方： 　　乙方： 身份证号码： 　　为利用资源，开展集体经济，增加收入，经多方协商签订本合同，双方共同遵守执行。 　　一、甲方将新世界花园至遵义医学院珠海校区沿河荒地(即机场东路向东延伸250米止)承包给乙方用于养殖业，面积约500亩，具体位置以坐标为准。 　　二、承包期限为2023年，即 年 月 日至 年 月 日止。 　　三、乙方每年上缴承包租金每年每亩20元给甲方，即乙方每年上缴承包租金人民币壹万(10000.00元)给甲方。双方签订合同之日起，第一年为乙方投入开发期，未有收益，故甲方免收租金;合同签定之日起，乙方上缴合同押金壹万元给甲方，合同期满之日甲方负责退回合同押金(不计利息)给乙方。第四年至合同期满，乙方必须在每年9月份之前向甲方上缴当年的承包租金。否那么，甲方有权终止承包合同。 　　四、甲方必须维护乙方的合法使用权，并负责办理有关手续，手续费由乙方负责。双方在履行合同期间，乙方只能用于养殖业，乙方在经营期间所投入的费用及债权债务由乙方自负承担。 　　五、该地权属甲方所有，故乙方权属必须无争议，双方在履行合同期间，如遇到国家需要征用，甲方提前2个月以书面形式通知乙方，如征用没有补偿的，乙方必须服从，乙方所投入的资金及其债权债务全由乙方承担，甲方不作任何经济补偿给乙方。如征用有补偿的，按国家政策规定补偿，开发费、青苗费及其它基建附着物归乙方所有，地值费归甲方所有。同时征地时，乙方须缴交当月租金，余下租金免交，甲方须退回合同押金给乙方(不计利息)。 　　六、乙方在使用期间，必须遵守三防及有关社会法案条例，否那么，如是乙方原因造成事故的，一切经济损失及刑事责任由乙方负责承担。 　　七、乙方负责上缴应缴税款及有关的合法费用。 　　八、甲方不能单方面终止承包合同，如是甲方原因终止合同的，造成乙方损失的全由甲方负责承担。 　　九、合同期满，乙方需要继续承包，经双方协商，乙方优先续签承包合同。本合同如有其它未尽事宜，甲、乙双方另行协商签定补充协议，补充协议与本合同均具同等法律效力。 　　十、本合同一式柒份，三灶镇农技中心一份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力，双方签字之日起生效。 　　甲 方：　法定人： 　　乙方： 法定人： 　　年月日： 码头承包合同范文篇二　　甲方(发包方)： 　　乙方(承包方)： 　　为确保甲方生产与运输的正常进行，甲方同意发包部份原材料进仓劳务工作给乙方完成。甲、乙双方本着互惠互利、公平公正的原那么，友好协商达本钱劳务承包合同，同意签订如下条款，共同遵守： 　　一、 劳务工作情况： 　　甲方单位位于 号。甲方同意将甲方公司的部份原材料：粉煤灰或水泥的进仓(即上水)劳务工作发包给乙方。乙方组织人员按时完成工作任务，另乙方人员不允许进入除工作范围的其他范围。 　　二、 合同期限： 　　合同期 壹 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后在同等条件下甲方可优先与乙方续签合同，合同期内任意一方因为特殊情况需提前终止合同的，必须提前壹个月以书面通知对方。 　　三、 结算方式： 　　1、结算单价为： 元/吨计算。甲方每月(按三十天计算)不少于缺乏 吨，那么按 吨上水量结算乙方的劳务费，超出 吨，那么按当月实际上水量双方确认结算。 　　2、当月发生的劳务费,甲方于下月的20日前一次性支付给乙方(如果甲方需要开具劳务发票时，税金由甲方承担)。 　　3、在合同期满后如没有特殊情况，甲方那么全额退付该笔保证金给乙方。 　　四、 双方约定： 　　1、乙方必须确保甲方正常生产任务顺利完成，由于乙方责任未能按时完成劳务造成甲方增加的费用应由乙方承担，超出乙方正常生产承受能力而增加的费用另行协商处理; 　　2、乙方必须服从甲方的工作安排，乙方工作质量未能到达甲方要求的，甲方有权根据实际情况进行扣罚; 　　3、甲方免费提供乙方上水用的附属设施，包括约旋输送机、左右旋转卸船机等。乙方必须按规定正确操作以上设施，因使用不当或其他人为原因导致存储仓及其附属设施损坏的，乙方负责赔偿甲方因此而造成的经济损失; 　　4、乙方参照甲方两班的工作岗位制，乙方教育自己的员工遵纪守法，遵守甲方的各项规章制度及保护甲方的财物，要求乙方所属人员证件齐全(包括：身份证、婚育证明、暂住证、劳务证等)以备有关部门的检查; 　　5、履行本合同乙方对其员工负有全部责任，其员工的工资、奖金、保险福利和劳务过程产生的劳保工具(例如：口罩、手袜、工作服、等其他劳务易耗品)及其在劳务过程中发生意外事故时所产生的赔偿、医疗疾病费用(包括职业病)等均由乙方负责，甲方对乙方的员工不负任何责任;经双方协商甲方同意另外一次性支付共计人民币 名员工(必须是固定在职人员)一人一份平安意外保险卡，乙方所雇的所有在甲方场地内工作之员工所发生的工伤、意外事故全部由乙方负责，与甲方无关。 　　五、 违约责任： 　　1、任何一方违反本合同条款都视为违约行为，均需承担相应违约责任;由于政府行为或不可抗力造成不能使本合同继续履行的，双方无条件终止本合同。 　　2、乙方违约，甲方有权停止乙方的劳务工作，并没收保证金，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失。 　　3、甲方违约，甲方应赔偿乙方双倍的保证金，以作补偿。 　　六、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充，补充条款与本合同具同等法律效力。甲乙双方共同守约执行。 　　七、 本协议一式叁份，甲、乙双方及乙方委托执行人 各执壹份，均具同等法律效力。 　　甲方： 乙方(章)： 　　代表人签名： 代表(签名)： 　　身份证号： 　　联系人 ： 码头承包合同范文篇三　　甲方： 　　乙方： 　　鉴于： 　　1、甲方已取得上海市普陀区宜昌路66号梦清园林内原上海啤酒厂酿造楼自2023年起2023年的合法租赁权，并获必要的资质(行政许可)及产权人许可，于上述物业范围内经营壹号码头精品酒店会所(Pier One Boutique Hotel and Club)、西餐厅、酒吧、客房、Spa、游船码头等工程，并许可进行合作经营或转租经营; 　　2、乙方已取得经营宾馆酒店必要的资质(行政许可)，具有经营宾馆酒店的专长，并已在上海市××路×号成功经营××酒店×年; 　　3、甲方同意，在承包期间，乙方可以用“××酒店〞的字号经营甲方，但在乙方所有招牌、广告、宣传品等出现××酒店字样或品牌标识的同时，应出现“壹号码头〞及英文“Pier One〞的字样。本合同解除、终止后，甲方不得再使用“××酒店〞的字号从事经营活动。 　　双方同意，由乙方向甲方承包经营上海市普陀区宜昌路66号梦清园林内原上海啤酒厂酿造楼局部物业，经营××酒店，并就承包合作经营事宜达成以下协议，共同遵守： 　　一、承包物业 　　1、承包物业位于二楼、三楼，建筑面积约1700平方米。 　　2、承包物业包含的附属建筑物、固定装修物和设施设备详见附件清单。 　　二、承包用途和经营工程 　　1、承包物业用于经营××酒店(“营业工程〞)，经营工程包括××(在注册范围内)。 　　2、乙方的经营应符合物业作为精品酒店会所的定位。 　　三、相关证照办理 　　甲方已具有合法有效的营业执照、公共卫生许可证、特种行业许可证、消防验收证明、环保等资质，并且在本合同有效期间，各项资质将持续有效(相应年审由甲方办理，乙方配合，年审费用由乙方承担)，相关资质清单见附件二。 　　四、承包金、保证金和费用 　　本合同项下乙方应付的承包金由固定承包金和营收分成承包金两局部组成。 　　1、2023年8月10日--2023年2月9日期间，每月固定承包金为人民币八万元，每月营收分成承包金以营业额分段提成方式计取，具体计算方式为：当月营业收入扣除人民币十万元所得金额可提成，其中所得金额在十五万元以内的按10%提成;所得金额在十五万元以上，二十五万元以内的局部，按20%提成;超出局部在二十五万元以上的金额，按30%提成。 　　2、2023年2月10日--2023年8月9日期间，每月固定承包金为人民币十万元，每月营收分成承包金以营业额分段提成方式计取，具体计算方式为：当月营业收入扣除人民币十万元所得金额可提成，其中所得金额在十二万元以内的按10%提成;所得金额在十二万元以上，二十五万元以内的局部，按20%提成;超出局部在二十五万元以上的金额，按30%提成。 　　3、乙方应向甲方支付房屋承包保证金，保证金为人民币300000元(大写：叁拾万元整)，甲方收取承包金和保证金开具收款凭证。承包关系终止时如乙方无违约行为，甲方收取的房屋承包保证金除用以抵充合同约定由乙方应承担的费用外，剩余局部无息归还乙方。 　　4、甲方不承担乙方的营业税、所得税或其他任何税项、本钱费用或支出。 　　5、本协议项下乙方应付的物业管理费为8元/平方米·日，总计13600元/月。 　　6、物业管理费支付给甲方。 　　7、归属于本协议项下的物业或应由乙方营业工程承担的水费、电费、燃气费、电信费用、卫星电视费用、空调用费等，均由乙方承担，并从共管账户中优先支付。 　　五、承包金和保证金缴付 　　1、每月五日为付承包金日。乙方应在付承包金日向甲方支付当月的固定承包金，呈报上月营收并支付上月的营收分成承包金。 　　2、首期固定承包金和保证金应在本合同签订当日支付。甲方在收到乙方首期固定承包金前，没有交付物业的义务。 　　六、营收确认 　　1、乙方使用××软件系统实行自助开房、报价并自动进行客房出租记录和房态监控。 　　2、双方同意以该软件系统的客房出租记录和报价为依据确认营业收入。 　　3、营收金额是否预付或实付到帐，不影响营业收入确实认。 　　4、不在××软件系统营收记录范围内的其他营业收入，应当计入会计账簿并确认为本协议项下效劳或商品提供当月的营业收入。 　　七、营收监控 　　1、乙方应自开始营业日起，向甲方开放××软件系统，使甲方可以实时了解和监控乙方客房出租和营收情况。 　　2、甲方及其代表可以随时对乙方的营收进行实时现场监察。 　　3、甲方的财务负责人或甲方指派的具有会计任职资格的人员，可以查阅乙方会计账簿中有关营业收入的记载。 　　4、如果发现乙方有任何一项营收没有录入××软件系统或没有计入会计账簿，那么视为乙方违约，甲方可以要求乙方支付相当于一个月固定承包金人民币十万元的赔偿，但不可归责于乙方的除外。 　　5、甲方发现乙方的营收核算有误时，有权要求乙方追溯调整。 　　八、专门账户 　　1、甲方应为乙方在本协议项下的营业工程开设一个专门的账户，该账户受甲方监管。乙方在本协议项下的各项营业收入应及时缴入或划转入专门账户。该账户的印鉴设立为两个，一个为公司财务专用章，一个为企业法人代表印章，由甲、乙方分别保管。 　　2、承包经营期间，乙方如有需要对外以甲方名义发文或签署合同、协议等，须先将相关文件送交甲方审阅，如确是乙方正常经营需要，并且不会对甲方造成明显不利的经济或法律责任，甲方应予三个工作日内盖章。 　　3、营业工程所需的经营支出，可以由乙方在专门账户中优先支出(但单笔金额大于5万元的，或支出后账户内余额小于10万元的应先征得甲方同意，具体操作规定双方另定协议)。 　　4、每月乙方从专门账户中支付了税金、固定承包金、营业额提成承包金(此两项划转甲方根本户)、营业费用、员工的薪酬福利费用，并且预留下个月固定承包金后，账户中仍有结余资金，该等结余资金归乙方所有。 　　5、乙方为经营用途所需采购物品，可从专门账户中开支，乙方可将采购清单、发票和当月领用及库存清单交给甲方备案及做账。 　　九、承包期间 　　1、承包期间自2023年8月10 日起，至2023年8月9 日止，交付日为2023年8月5日，起承包日为2023年8月10日。 　　2、如果乙方于承包期间开始后6个月内提前解除合同，那么乙方应支付甲方50万元违约金;如果乙方于承包期间开始后12个月内提前解除合同，那么乙方应支付甲方40万元违