2023年的上海ۥ市租房合同范本.docx

最新的上海市租房合同范本 最新的上海市租房合同范本 关键词：上海市,合同范本,租房,最新 最新的上海市租房合同范本 介绍：出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　按照中华人://.028335 /民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外 最新的上海市租房合同范本 详情： wlw] 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　按照中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 　　1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 　　2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产买卖中心或农场系统受理处办理登记备案。 　　3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 　　4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 　　5、解除本合同的条件 　　甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的。 　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的； 　　(三) 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 　　(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 　　(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 　　6、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知 　　另一方解除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： 　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的； 　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方平安的。 　　(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用处，致使房屋损坏的； 　　(四)因乙方缘故造成房屋主体构造损坏的； 　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的； 　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的； 　　(七) ________________________________________________。 　　7、违约责任 　　(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 　　(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已遭到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同商定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。 　　(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方能够要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。 　　(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。 　　8、其他条款 　　(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购置该房屋的意见。 　　(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产买卖中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 　　(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同 　　(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任明晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违犯本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 　　(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商处理；协商处理不成的，双方同意选择以下第________种方式处理： 　　(六)提交________仲裁委员会仲裁； 　　(七)依法向人民法院起诉。 　　9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产买卖中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。 　　甲方 ________________ 身份证号：________________ 　　乙方 ________________ 身份证号：________________ 　　说明：以上为上海租房合同范本全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区按照实际情况稍作删减，详细请征询相关部门。