2023年物业租赁合同范本5篇.docx

物业租赁合同范本5篇 　　关于物业租赁合同范本(1) 　　出租人：________(以下简称甲方) 　　姓名或名称：____________________ 　　国籍或身份证号码：______________ 　　地址：__________________________ 　　：__________________________ 　　：__________________________ 　　承租人：________(以下简称乙方) 　　姓名或名称：____________________ 　　国籍身份证号码：________________ 　　地址：__________________________ 　　：__________________________ 　　：__________________________ 　　一、租赁标的 　　现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设备作________用处，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设备情况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依照。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设备的完好性进展清点、核查。 　　二、租赁期 　　1.租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。 　　2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。 　　三、租金 　　1.租金每月为_______________人民币(已包含物业治理费和取暖费)。 　　2.租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。 　　3.该房屋租金支付方式如下：___________________。 　　4.在合同有效期内，租金不予调整。 　　四、押金 　　1.自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息)。 　　2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提早解约的，应另加_________个月租金。 　　3.乙方假设于租赁期内违背本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方能够扣除局部或全部押金抵付。假设押金缺乏以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。 　　4.乙方假设于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。 　　五、费用 　　1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊方法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。 　　2.乙方所有按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。 　　3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。 　　六、房屋修缮责任 　　1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安，乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设备。如乙方因使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　2.房屋内已有装修和设备外，乙方如要求重新装修或变更原有设备的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业治理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，依照原书面商定，要求恢复原状的，乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。 　　3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中商定的外，均由甲方定期对房屋和设备进展维修，保修。 　　4.甲方维修房屋及其附属设备，应提早_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进展维修而产生的后果，那么概由乙方负责。 　　5.如因不可抗力缘故，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。 　　七、转租的商定 　　1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转借给别人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租别人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。 　　2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同的权利和义务外;还应接着履行本合同规定的义务; 　　(3) 转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。 　　3.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。 　　八、变更和解除本合同的条件 　　1.在租赁期间内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同： 　　(1) 甲方或乙方因有特别缘故，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该房屋的; 　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设备的正常运转，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严峻阻碍正常使用房屋的; 　　(3) 因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的; 　　(4) 因不可抗力的要素致使该房屋及其附属设备损坏，本合同不能接着履行的; 　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同(十一条)第(1)，第(4)第(5)款能够发免除责任外，应由另一方负责赔偿。 　　九、乙方的违约责任 　　1.在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿; 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借别人或互换使用的; 　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的; 　　(4) 拖欠租金累计_______天以上的; 　　(5) 因乙方的缘故，依照法律，法规规定同意收回该房屋的其他情况。 　　2.在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停顿供应或使用的权利，因而造成的一切后果由乙方自行承当。 　　3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，那么每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。 　　十、甲方的违约责任 　　1.甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同商定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身损害的，甲方应承当赔偿责任。 　　3.在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　十一、 其他条款 　　1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、衣物、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商处理。协商不成时，应按本合同商定的以下方法之一予以处理： 　　(1) 向北京仲裁委员会申请仲裁。 　　(2) 向该房屋所在地有管辖权的人民起诉。 　　(注：二者取一后，应将另一种方法划去)。 　　4.本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。 　　甲方(出租方)：______________　乙方(承租方)：___________ 　　地址：________________________　地址：_____________________ 　　：________________________　：_____________________ 　　：________________________　：_____________________ 　　代表人：______________________　代表人：___________________ 　　签名盖章：____________________　签名盖章：_________________ 　　签约日期：______________年______________月_______________日 　　签约地点：_________________________________________________ 　　补 充 条 款 　　一、______________________________。 　　二、______________________________。 　　三、______________________________。 　　备注：____________________________。 　　附 件 一现有装修及设备情况 　　关于物业租赁合同范本(2) 　　出租方(甲方)：___________________ 　　承租方(乙方)：___________________ 　　依照中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 　　一、租赁门面描绘 　　1、甲方将其拥有的座落于_________街_____号门面房出租给乙方用于运营。该门面建筑面积共__________平方米。 　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，同时保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 　　二、租赁房屋用处 　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。 　　四、租金及支付方式 　　1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的根底上递增5%，租金提早一个月支付，每半年支付一次，详细为： 　　2、在租