2023年海市房地产买卖合同范本.docx

上海市房地产买卖合同范本 　　立房地产买卖合同人 　　卖方（甲方）： 　　买方（乙方）： 　　按照中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细情况如下： 　　（一）房地产座落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________构造：____________； 　　（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。 　　（三）房地产四至范围 　　（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得； 　　（五）房屋平面规划及附属设备情况、套内装饰标准 （六）甲方依法获得房地产权证号：_________________； 乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充分理解，自愿买受上述房地产。 　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 　　第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]获得国有土地使用权的，供以下第[一][二]款办理。 　　一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 　　第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的要素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________.