2023年江苏店铺租赁合同范本.docx

江苏店铺租赁合同范本 　　出租单位(甲方)： 　　代表人： 　　承租人(乙方)： 　　甲方xxxx年xx月xx日将坐落在江苏省x路x号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 　　一、租赁期限：xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，租期x年。 　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币xx元，经营甲方店铺，付款方法：三年租金总额人民币xx元，在合同签订时交清。 　　三、租赁期间双方的权利和义务： 　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币xx元，押金不计息。 　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干预和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 　　3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 　　4、乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意前方可讯息工期，基费用由乙方负责。 　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前〞;三包〞;，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否那么造成一切后果均由乙方负责。 　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。 　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 　　四、期满规定： 　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币xx元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。 　　甲方： 　　代表人： 　　年 月 日 　　乙方： 　　年 月 日 　　店铺租赁本卷须知： 　　店铺租赁和买房一样，你要谨慎，防止不可不必要的纠纷。 　　1、你在租房前，应该对店面内现有的情况，包括装修情况、设备情况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行根本的调整，如撤除原有的装修和设备，对门面的房顶、地板和墙面等等做根本的修缮，添置或维修水电设备。总之，要尽量争取节省开销。 　　2、你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这也是个不小的〞;包袱〞;，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。 　　3、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。 　　第一，租金金额和缴付方式，房租期限。(这一条，大家都会想到，不会遗漏) 　　第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。 　　第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的根本修缮工作。 　　第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。假设房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。(最容易忘签，但也最为重要) 　　4、如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营本钱中占的比例大不大。如果不大，又不影响资金流动，就可以交;反之，那么要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中进行约定。千万不要口头约定，否那么今后免不了扯皮。 　　5、租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。