2023年民间抵押合同范本.docx

民间抵押合同范本 　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。民间抵押合同怎么写呢以下是小编整理的民间抵押合同，欢迎参考阅读。 民间抵押合同范文一　　甲方(出借人): 　　乙方(借款人): 身份证号码： 　　乙方为进行生产(或经营活动)，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。 　　第一条 借款金额和借款期限 　　乙方向甲方借款人民币 元(小写) 整(大写)。 　　借款期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证;乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。 　　第二条 借款利率 　　在合同规定的借款期内，月利率为 %。利息每月结算一次，乙方必须在次月 号前支付给甲方。 　　第三条 抵押条款 　　1、乙方自愿用以下财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。 　　抵押物名称： 　　产权证书名称及证号： 　　产权所有权人： 　　其他： 　　2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。 　　3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。 　　4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督 。 　　第四条 保证条款 　　1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。 　　2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。 　　3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 　　4、乙方不得另行办理抵押物所有权的产权证书，否那么承担金融诈骗等法律责任。 　　第五条违约责任 　　1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月 %利率收取罚息;乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月 %利率收取复利。 　　2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项归还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方;如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。 　　第六条 合同争议的解决方式 　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。 　　第七条 其他 　　本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照合同法规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。 　　出借人：(签字) 　　 号码： 　　借款人：(签字) 　　借款人配偶：(签字) 　　家庭地址： 　　 号码： 　　合同签订日期： 民间抵押合同范文二　　借款人(债务人)： 　　抵押人： 　　贷款人(抵押权人)： 　　本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通那么、城市房地产抵押管理方法等规定，本着平等、自愿、老实守信、协商一致的原那么，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 　　第一局部 借贷条款 　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。 　　第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。 　　第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 　　第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)。 　　第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式： 　　1.到期一次还本付息，利随本清; 　　2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。 　　3.其他： 。 　　第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息另行约定的除外，双方另行约定。 　　第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行约定。 　　如出现以下情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息： 　　1.借款人将所借款项用于非法活动; 　　2.抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的; 　　3.其他： 　　第八条 借款人的权利和义务： 　　1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查; 　　2.保证本借款不用于非法活动; 　　3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时归还借款本息。 　　第九条 贷款人的权利和义务： 　　1.保证资金来源合法; 　　2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实; 　　3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款; 　　4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。 　　第二局部 抵押条款 　　第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 　　抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。 　　第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元(估价报告编号： 字第 号)。 　　第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 　　如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。 　　第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。 　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。 　　第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定： 　　1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明; 　　2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。 　　第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 　　第三局部 违约责任及其他约定 第十七条 违约责任：以下情况均构成违约，违约方应承担违约责任： 　　1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即归还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用; 　　3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金; 　　4.因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金： 　　(1)贷款人无正当理由在借款方全部归还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的; 　　(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丧失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的; 　　(3)因贷款人变更地址、 等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的; 　　(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。 　　5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。 　　第十八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 　　1.提交 仲裁委员会仲裁; 　　2.依法向人民法院提起诉讼。 　　第十九条 生效、变更、解除、终止： 　　1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件： 　　(1)自各方当事人签字后生效; 　　(2)经 公证处公证后生效。 　　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止; 　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。 　　第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。 　　第二十一条 其他事项： 　　借款人(债务人)(签字或盖章)： 　　抵押人(签字或盖章)： 　　贷款人(抵押权人)(签字或盖章)： 　　签约日期：年 月 日 民间抵押合同范文三　　贷款抵押人___，以下简称甲方; 　　贷款抵押权人：___，以下简称乙方。 　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同： 　　第一条 贷款内容 　　1.贷款总金额：___元整。 　　2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。 　　3.贷款期限： 　　在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。 　　4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。 　　5.贷款的支取： 　　各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。 　　第一期贷款__次提取。 　　6.贷款的归还 　　甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。 　　第一期贷款最后还款日为__年_月_日。 　　7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 　　第二条 抵押物事项 　　1.抵押物名称：___。 　　2.制造厂家：___。 　　3.型号：___。 　　4.件数：___。 　　5.单件：___。 　　6.置放地点：___。 　　7.抵押物发票总金额：___。 　　8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 　　第三条 甲乙双方的义务 　　(一)乙方的义务： 　　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 　　2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。