2023年民间借款房屋抵押合同.docx

民间借款房屋抵押合同 　　房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金效劳，满足其购置住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么签订民间借款房屋抵押合同需要注意什么呢以下是小编整理的民间借款房屋抵押合同，欢迎参考阅读。 民间借款房屋抵押合同范文一　　贷款方：______;______; 　　借款方：______;______; 　　一、借款用途 　　张______;______;要从事个体经营，急需一笔资金。 　　二、借款金额 　　借款方向贷款方借款人民币xx万元。 　　三、借款利息 　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期局部加收利率0.5%。 　　四、借款期限 　　借款方保证从xx年x月起至xx年x月止,按本合同规定的利息归还借款。贷款逾期不还的局部,贷款方有权限期追回贷款。 　　五、条款变更 　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成局部。 　　六、权利义务 　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违约局部参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 　　七、保证条款 　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行归还。 　　八、合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 　　九、本合同未做约定的，按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。 　　本合同一式2份，双方各执1份。 　　贷款人：______;______; 　　借款人：______;______; 民间借款房屋抵押合同范文二　　抵 押 人： 　　抵押权人： 　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 　　双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。 　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第十一条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 　　第十三条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 　　第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 　　第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)： 　　法定代表人： 　　委托代理人： 地 址： 联系 ： 合同签定地点： 　　合同签定时间： 年 月 日 民间借款房屋抵押合同范文三　　抵 押 人(甲方)： 　　代 表 人： 　　抵押权人(乙方)： 　　代 表 人： 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行， 抵押 人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房产抵押。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 　　双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、 小区)_____号_____栋_____ 单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使 用权证号：______________。 　　第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ， 自______年____月_____至_____年____月____止。 　　第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。 　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押 或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 　　第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经 乙方同意并达成书面协议。 　　第六条 出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 　　1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本 息。 　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 　　3、债务人被宣告解散、破产。 　　第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本 息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 　　第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时， 应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第九条 违约责任 　　1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要 求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复 抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 _______的违约金。 　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给 乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 　　4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违 约金。 　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 　　第十条 双方商定的其它事项： 　　第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协 商不成，可以向当地人民法院起诉。 　　第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 　　甲 方： 乙 方： 　　代表人： 代表人： 　　年 月 日 年 月 日