2023年正规的房产转让合同范本5篇.docx

正规的房产转让合同范本5篇 　　房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议。房地产转让时，应当签订书面转让合同。下面是关于正规的房产转让合同范本5篇，希望对你有所协助。 　　正规的房产转让合同范本(1) 　　转让方： 身份证号： (以下简称甲方) 　　受让方： 身份证号： 　　(以下简称乙方)甲方在新洲·欧洲城有房地产一处。经甲(包括不仅限于甲方的父母、子女等房地产权属共有人)乙双方友好协商，达成一致意见，甲方自愿将该房地产转让给乙方。为明确双方责任，签定本协议双方共同恪守： 　　一、房地产情况及价款：该房地产位于牡丹区太原路以西，中山路以南，新洲·欧洲城小区内，原协议10号楼2单元房屋面积138.61平方米，现楼号6号楼4层，房号404，储藏室编号负1层30号车位号南1区G58。房地产转让总价款陆拾贰万元整人民币，小写¥：620220元(包括不仅于房屋土地使用权及房屋交房设备、车位、储藏室)。 　　二、付款方式： 　　1.协议签定后，乙方分三次将房地产总价款付清给甲方，第一次付10万元定金，乙方40天内将32万元交于甲方，逾期不交，甲方有权撤销合同，并退还定金不付利息。第二次在房屋交钥匙时付壹拾捌万元。 　　2.最后房地产证过户给乙方后，乙方把贰万元余款交清。假设不交清，乙方付甲方房款总价两倍的违约金。 　　三、房地产证办理时，假设此房能优先办理就优先办理此房房地产证，过户费用由乙方承当，卖方配合办理房地产证。燃气、暖气、物业费、各种开户费乙方负责，办理甲方的房产证所需费用，物业维修基金由甲方负责，如一方违约，那么违约方承当房屋总价款的两倍作为违约金赔偿给对方。 　　四、双方责任： 　　1、甲方保证该房地产的产权无争议、无抵押、无纠纷、产权明晰等，并保证除本协议的乙方外，没有转让给其别人; 　　2、乙方在协议签定后，在规定期限内乙方负责将房地产款付清给甲方。 　　五、本协议签定后，甲乙双方不得反悔，如因一方缘故违背协议合同。那么违约一方赔偿给对方该房地产转让总价的两倍作为违约金。 　　不包括自然灾祸地震缘故。 　　六、本协议未尽事宜双方协商处理，协商不成时可向人民起诉。七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 　　自甲乙双方签字之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 年 月 日 　　正规的房产转让合同范本(2) 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方) 　　甲方： 身份证号： 　　受让方(以下简称乙方) 　　乙方： 身份证号： 　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方将本人合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同恪守。为明确双方的权利和义务，依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法规定，订立合同如下： 　　第一条 房产坐落、位置、构造、层次和附属设备 　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(缺乏局部能够补充) 　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设备)、实际使用面积___平方米。 　　3房屋质量： 装修情况 ，其他条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (缺乏局部能够补充) 　　4、该房地产产权类型： (有房产证或国土使用证) 　　5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 　　第二条 甲方对产权的承诺 　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受别人合法追索，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 　　第三条 转让价格和付款方式 　　1. 转让价格 　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) ，大写(人民币) 　　2. 付款方式 　　a.此房价款为甲方净价，甲方不支付买卖中的任何费用。 　　b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 　　c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准) 　　d. 余款 元整，由银行直截了当划拨给甲方 　　e. 买卖上述房产买卖过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。 　　甲方在收款时应向乙方出具收据。 　　第四条 房屋交付 　　双方协商量定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部材料(见清单)。每逾期一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个月那么乙方有权解除合同，并由甲方承当 %违约金。 　　第五条 房屋过户 　　房屋交付乙方后，甲方将在获得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承当。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房屋过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 　　第六条 关于产权的商定 　　甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件同意办理房产证、土地证，那么按照以下几款执行： 　　1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承当。 　　2、如因政策缘故不能将房产证、土地证直截了当办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承当。 　　3、如在本房屋买卖合同成立后，不管是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干预。 　　第七条 保证 　　1、甲方保证本人对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何方式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何缘故所产生的纠纷，一切责任由甲方承当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当。 　　2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设备给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 　　3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得施行有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖别人。否那么，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承当由此给乙方造成的一切损失。 　　第八条 双方责任 　　1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚伪内容，假设有违背上述商定造成的责任由甲方承当。 　　2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 　　3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。 　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。 　　5. 乙方贷款数额缺乏时，应用现金补齐，否那么视为违约。 　　6.假设乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 　　7.房屋公共维修基金随房产转移。 　　第九条 违约责任。 　　甲方违背本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。乙方违背本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。 　　第十条 合同变更 　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。 　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第十一条 关于房屋其他事项的商定 　　1.今后假设因政府规划建立需要，或因其他政策性调整，对该房屋进展有偿拆迁，那么拆迁所得补偿均为乙方所有。假设房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;假设已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 　　2、本合同受中国法律管辖并按其解释。 　　第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 　　第十三条合同争议的处理 　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商处理，处理不成时，可向有关有管辖权的人民起诉。 　　第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　正规的房产转让合同范本(3) 　　甲方： (身份证号： ) 　　乙方：(身份证号： ) 　　经甲乙双方协商一致，甲方现将在其本工作单位(奎文区局宿舍区)所购住房一套，转让给乙方所有，双方达成协议如下： 　　1、 该房屋的详细位置、楼层、面积待定，以上需甲方依照所在单位的选房条件、选房顺序号并征得乙方的意见后确定。 　　2、 交房时间以甲方单位交房时间为准。 　　3、 付款方式：所交购房款及其他相关费用均由乙方缴纳，缴款数额及缴款时间按甲方单位要求，甲方须提供协助，缴款单据由乙方保管。 　　4、 该房所有权归乙方所有，甲方单位假设同意更名或以乙方名义办理房产证时，甲方须积极协助办理相关手续。所产生的费用由乙方承当。 　　5、 乙方一次性付给甲方房屋转让费35000元，本协议签定时一次付清，甲方出具收款收据给乙方。 　　6、 该协议一经签定，双方均不得反悔。假设甲方违约，除双倍返还乙方的转让费外，并承当房屋总价款30%的赔偿款。假设乙方违约，转让费用不得返还。 　　7、 如因不可抗力的缘故导致协议不能履行，须双方协商处理。 　　8、 本协议双方签字后生效。 　　9、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　正规的房产转让合同范本(4) 　　转让方(下称甲方)： 　　商业登记证号码： 　　受让方(下称乙方)： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就房产转让一事达成如下协议： 　　一、合同标的 　　标的房产为位于 省 市 区 镇 工业区厂房。 注： 　　二、合同价款 　　甲、乙双方商定标的房产的转让价格为