2023年楼盘销售代理合同书模板.docx

楼盘销售代理合同书模板 　　销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理，对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。 　　楼盘销售代理合同 　　甲方： (以下简称甲方) 　　乙方： (以下简称乙方) 　　甲方为位于 之合法开展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原那么，就甲方委托乙方为“ 工程〞筹划及销售代理商事宜，订立以下条款： 　　一、委托事项 　　甲方现委托乙方为“ 工程〞全盘(总建面： 平方米)独家筹划及销售代理商。 　　委任期暂定为自2023年 月 日起至“ 工程〞一期(总建面： 平方米)销售率实现80%以上。 　　“ 工程〞一期后该工程的委托事项，双方将另行商讨订立合同。 　　二、合同标的 　　1、本合同的名称：筹划及销售代理合同 　　2、本合同标的金额： 　　本合同标的金额按照工程一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算，具体销售均价参照市场行情并结合工程实际情况，由双方商议确认。 　　3、有关销售均价确定后，所产生的溢价局部的分成，双方另行约定。 　　4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。 　　三、效劳内容与要求 　　双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述效劳内容： 　　市场根底调研 　　工程市场定位 　　工程投资分析 　　工程方案设计优化 　　工程案名、推广、VI系统 　　工程总体营销思路 　　工程媒体广告方案 　　开盘方案及相关SP活动方案 　　工程销售价格的制定与控制 　　销售资料设计、建议及审核 　　接待中心与销售道具布置建议 　　样板房装饰方案建议 　　户外广告方案制订、设计建议及审核 　　销售策略及案场销售模式 　　销售培训及督导 　　销售代理 　　(以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据工程实际进度商定。) 　　四、费用支付 　　合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;假设甲方无法在合同约定日期内开盘销售，那么甲方在以后每月5日支付筹划参谋费5万元(人民币捌万元整)，直至工程正式开盘。 　　工程正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。 　　溢价提成：以一房一价价表为根底，实际成交价超出价格表以上的局部视做溢价，溢价局部甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。 　　结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5 　　5日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。 　　假设甲方于委托期内自行销售给买家，那么该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。 　　如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。 　　销售执行方案根据工程实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。 　　本合同所指涉及到的款项均为税后款项。 　　五、甲方责任 　　甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。 　　甲方承诺用于该工程的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。 　　甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要工程技术数据资料与企业背景资料等)。 　　甲方应于 月 日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场 及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。 　　甲方应于 月 日左右提供乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。 　　甲方确保工程能够于 月 日前具备开盘条件。 　　对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。 　　甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。 　　甲方承担工程销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。 　　甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。 　　甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。 　　甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它工程运用。 　　六、乙方责任 　　乙方应按期完成合同约定的效劳工程，保证工作质量。 　　乙方高层领导及时跟踪本工程操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销筹划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。 　　乙方成立一定人数的常驻娄底专案组 　　乙方负责招聘与培训案场业务人员，并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。 　　在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会，汇报工作执行情况，商讨最新工作进程与效劳内容。 　　任何有关工程的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。 　　乙方负责收取客户定金。 　　乙方负责安排与承担驻娄底专案组人员的食宿等费用。 　　乙方假设调换驻娄底专案组负责人，那么事先通知甲方。 　　在工程实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。 　　乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。 　　乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。 　　合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。 　　七、合同的生效 　　本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力; 　　本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效; 　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 　　甲方： 乙方： 　　地址： 地址： 　　 ： ： 　　签定日期： 年 月 日