2023年楼盘出售代理合同范本3篇.docx

楼盘出售代理合同范本3篇 　　房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定，受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。在房地产代理业务中，委托人为业主或开发商，受托人为房地产经纪人。以下是办公室小编为大家精心准备的：楼盘出售代理合同范本3篇，欢迎参考阅读! 楼盘出售代理合同范本一　　委托人(以下称甲方)： 　　企业所在地： 　　法定代表人： 　　联 系 电 话： 　　传 真： 　　受托人(以下称乙方)： 　　企业所在地： 　　法定代表人： 　　联 系 电 话： 　　传 真： 　　根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 　　第一条：委托事项 　　1-1、甲方委托乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的局部房屋，具体为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度到达总面积的85%以上时，甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。 　　1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格根底上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。 　　1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，售高局部不计算代理费只按甲乙双方4 ：6分成，否那么售高局部归甲方所有。 　　第二条：合同期限 　　2-1、本合同期限为 天，自 年 月 日至 年 月 日。 　　2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。 　　第三条：费用承担 　　3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、筹划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方承担。 　　3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：如果看房户在乙方带着下到达甲方并交纳局部购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款;如果看房户在乙方带着下到达甲方没有交纳局部购房款，看房费用由乙方承担。 　　3-3、乙方负责看房户的人身平安，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。 　　3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。 　　第四条：佣金费 　　4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。 　　4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。 　　4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表局部，甲乙双方4 ：6分成。 　　第五条：佣金结算方式 　　5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款到达合同房款的100%，佣金按100%计取; 　　5-2、一次性付款到达合同房款的90%，佣金按90%计取; 　　5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取; 　　5-4、分期付款到达合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进行计取; 　　5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。 　　第六条：奖励与惩罚 　　6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量到达总面积90%及其以上，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的根底上再加1个点即 %。在4个月内销售数量到达总面积的100%，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的根底上再加2个点即 %。 　　6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%(不包括车库和储藏间)，代理费按 %提取。 　　6-3、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。 　　第七条：退房处理 　　7-1、由于甲方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外按照已交房款5%给予乙方做为经济补偿，客户所有的经济损失并且由甲方包补。 　　7-2、由于乙方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。 　　7-3、由于客户自身原因造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。 　　第八条：甲方应提供乙方的资料复印件 　　8-1、甲方的营业执照。 　　8-2、上级有关批准文件。 　　8-3、国有土地使用权证书。 　　8-4、建设用地规划许可证。 　　8-5、建筑工程规划许可证。 　　8-6、建筑工程施工许可证。 　　8-7、商品房欲售许可证。 　　8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。 　　8-9、工程竣工验收后提供工程竣工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和使用说明书。 　　8-10、房屋销售明细表。 　　第九条：其他 　　9-1、甲方(乙方)发生销售时，应及时通知乙方(甲方)，如果发生重卖现象由甲方(乙方)承担全部法律责任。乙方应及时将准购房户的详细资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买详细楼号等。 　　9-2、销售期间甲乙双方商定，根据乙方的销售情况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方单独所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方承担。 　　9-3、在销售期间，甲方所提供的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并承担法律责任。 　　9-4、在销售期间，乙方因自行设计的宣传资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并承担法律责任。 　　9-5、乙方必须建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。 　　9-6、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必须进行保密，如果出现因甲方(乙方)原因泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)承担乙方(甲方)的所有损失并且承担法律责任。 　　9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发现，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的一切损失。 　　9-8、甲方在房屋交付使用后3个月内，协助购房户办理房屋产权证书和土地使用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。 　　9-9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定委托人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。 　　本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原那么协商解决。协商不成时，因本合同产生的争执纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。 　　9-10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。 　　9-11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。 　　甲方(全称)： 乙方(全称)： 　　甲方法人代表： 乙方法人代表： 　　年 月 日 年 月 日 楼盘出售代理合同范本二　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 　　第一条　合作方式和范围 　　甲方指定乙方为在_________(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_________兴建的_________工程，该工程为_________(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_________平方米。 　　第二条　合作期限 　　1.本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理商。 　　第三条　费用负担 　　本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第四条　销售价格 　　销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第五条　代理佣金及支付 　　1.乙方的代理佣金为所售的_________工程价目表成交额的_________%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 　　2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 　　3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 　　第六条　甲方的责任 　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： 　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 　　(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_________工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 　　(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 　　(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; 　　(5)甲方正式委托乙方为_________工程销售(的独家)代理的委托书; 　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 　　第七条　乙方的责任 　　1.在合同期内，乙方应做以下工作： 　　(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等); 　　(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; 　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划; 　　(4)派送宣传资料、售楼书; 　　(5)在甲方的协助下，安