2023年杭州市房屋出租合同格式.docx

杭州市房屋出租合同格式 　　现实生活中房屋租赁合同大量出现,由此产生的纠纷也越来越多,在租赁过程中货物被淹受损等纠纷和赔偿案件时有发生。那么签订杭州市房屋出租合同时需要注意什么呢以下是小编整理的杭州市房屋出租合同，欢迎参考阅读。 杭州市房屋出租合同范文一　　甲方(出租人)： 　　乙方(承租人)： 　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 　　一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋，建筑面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所有出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 　　二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、该房屋每月每平米建筑面积租金 元，月租金总额(大写) ，￥ 元。 　　四、该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金每年递增 %。 　　五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 　　六、乙方保证所租赁的房屋 房使用。 　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 　　八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。 　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 　　十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 　　1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; 　　2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损失房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的; 　　3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 　　4、拖欠租金累计 个月以上的。 　　十四、自本合同签订之日 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方支付原日租金倍的违约金。 　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途 自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。 　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向余杭区房地产管理处申请登记，领取房屋租赁证。 　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的根底上，可将租赁房屋的局部或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到余杭区房地产管理处办理变更登记或注销手续。因变更或解除本合同，提出方使另一方造成损失的，应由提出方负责赔偿。 　　二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种(即在1或2中打〞;√〞;,未打〞;√〞;的，按选择1对待)： 　　1. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 　　2. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 　　二十三、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。将合同副本壹份送余杭区房地产管理处。 　　二十四、双方约定的其他事项： 　　甲方(签章)： 　　法定代表人： 　　地址： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　乙方(签章)： 法定代表人： 地址： 联系 ： 委托代理人： 　　年 月 日 杭州市房屋出租合同范文二　　甲方(出租方)______________________________________ 　　乙方(承租方)______________________________________ 　　第一条：租赁范围及用途 　　1、甲方同意将______________________________房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为______平方米。 号) 　　2、乙方租用上述房屋作_____之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 　　第二条： 　　1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　2、租赁期满后乙方假设需续租，须在合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方老实履行本合同各项责任的前提下，那么乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。 　　第三条：租金 　　租金为每年________人民币(大写数字)。 　　第四条：支付方法 　　1、租金须预付，乙方以每年为一个支付周期，乙方每年支付一次，甲方在租金到期前一个月通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下一年的租金，以此类推。 　　2、乙方可以现金方式支付给甲方。 　　第五条：押金 　　1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方_______押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行合同，那么押金不予返还。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 　　第六条：变更原状 　　1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 　　第七条：损害赔偿 　　由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 　　第八条：甲方免责： 　　1、 因地震、水灾、或非甲方成心造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、高空坠物、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。 　　2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第九条：乙方责任 　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用局部。 　　3、 不得在大楼内发生以下行为： 　　(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为; 　　(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; 　　(3) 违反社会治安、国家平安和违法行为; 　　(4) 不得进行高空坠物，如假设发生并造成其他人员和财产损失，乙方负所有责任。 　　第十条：合同解除 　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付; 　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 　　3、 违反本合同的有关规定的; 　　4、 给其他租户(业主)生活造成严重阻碍，租户(业主)反映强烈的; 　　5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; 　　6、 有明显失信或欺诈行为的事实的; 　　第十一条：特别说明 　　1、租赁期内，乙方不得解除本合同。假设遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 　　2、 合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 　　第十二条：租赁场所的归还 　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 　　甲方： 乙方： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　 号码： 号码： 　　日期： 日期： 　　注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 杭州市房屋出租合同范文三　　委托方(以下简称甲方)： 　　【本人】【法定代表人】姓名： 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 地址： 邮政编码： 联系 ： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系 ： 受托方(以下简称乙方)： 　　【营业执照注册号】： 地址： 　　【法定代表人】姓名： 邮政编码： 联系 ： 　　【房地产经纪人】姓名： 　　【身份证】【执业证号】【其他】： 联系 ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理方法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、老实信用的根底上，就房屋委托求租事宜，达成如下协议： 　　一、委托事项： 　　甲方委托乙方求租符合要求的房屋，具体详见房屋情况需求表。 　　二、委托期限：自签署本委托书之日起至 止。单方终止委托，需及时书面告知乙方。 　　甲方 □承诺 □不承诺 在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。 　　三、房屋情况需求表： 　　四、甲方义务 1、应当提供真实、合法、有效的身份证明，并提交复印件。 　　2、提前解除委托的，应当书面撤销委托关系。 　　3、需求发生变化时，应及时书面通知乙方。 　　五、乙方义务 　　1、查看甲方身份证明等有关资料，积极提供需求房源信息。 　　2、积极开展委托求租的相关事项，协助商议交易的相关内容。 　　3、如实、及时地报告订立合同的时机和交易情况，包括看房信息反响等。 　　六、效劳报酬 　　甲方经乙方居间效劳促成签订杭州市房屋租赁合同时，甲方应按杭州市房屋经纪效劳收费管理方法(杭价服【2023】22号)规定向乙方支付经纪效劳费。 　　效劳收费标准：1个月租金的40%，上浮不超过25%，下浮不限。 　　乙方效劳收费标准： 　　七、特别告知 　　1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效，委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等，委托他人代理的，需提供公证授权委托书和受托人身份证明。 　　2、租赁税费：签订房屋租赁合同后，应当依法向有关部门办理租赁备案手续和缴纳相关租赁税费。 　　3、效劳内容包括：提供租赁信息及咨询、通过各种形式发布信息、协助签订租赁合同、协助完成物业交割等。 　　4、附件：业务流程图 　　八、违约责任： 　　1、本合同委托期限内，甲方与乙方介绍的客户(或其利害关系人)另行成交的，应支付违约金 元。 　　2、乙方未如实、及时地书面报告订立合同的时机和交易情况，乙方应向甲方支付违约金 元。 　　九、其它约定事项： 　　十、本合同履行过程中，假设发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。 　　1、由杭州仲裁委员会仲裁。 　　2、向人民法院起诉。 　　十一、本合同经双方签字(盖章)后生效，正本一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 　　甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 委托代理人： 地 址： 地 址： 门 店： 房地产经纪人： 电 话： 执业证号： ： 日 期：