2023年房屋出租托管合同协议书范本.doc

房屋出租托管合同协议书范本 　编号： 　房屋出租托管合同 　甲 方： 　乙 方： 　签订日期： 年月日 　托管方〔甲方〕： 　受托管方〔乙方〕： 　乙方经办人： 　根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系， 经 双方协商一致，签订本合同。一、房屋托管地点及约定 　1、甲方将其所有的位于 市区 的房屋托管 　给乙方， 该房屋建筑面积为 平方米， 户型为 室 厅，楼层为 ___楼。房产证号 〔合同〕2、甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管， 至 年 月 日收回。 　其中免租期 . 　3、房屋租金： 每月 元，大写〔人民币〕 ，付款方式为 付，支付日期为租金到期前 天之内。另付押金 元，大写 ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退 　还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 　每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为： 户名： 开户行： 账号 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 　4、房屋仅作商业办公或居住使用，假设为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他 住户的日常生活； 乙方有义务对承租人进行管理， 不得在房屋内从事违法犯罪活动， 否那么由乙方 承当所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、 、上网费、卫生费、物业管理费等费用由 乙方承当并按时交纳。6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承当。 　、房屋交割清单 〔见附件〕 　三、甲乙双方的责任及义务 　1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。 　2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间， 乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 　3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及 上述设施在托管期间出现非人为损坏， 由甲方负责维修， 也可委托乙方维修， 维修费用由甲方承 担；假设上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承当费用。4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济 损失的，由甲方负责赔偿。5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许 不得擅自用自留钥匙进入房屋，否那么造成的纠纷和损失均由甲方负责。6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。 　托管到期后， 甲方假设继续出租该房屋， 在同等条件下乙方 享有优先权； 假设不再续签合同， 甲方应给予乙方 1-3 个月的过渡期， 过渡期的房屋租金按本合同 规定计付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的根本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时 交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。四、房屋验收及交接 　1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承当的所有费用后，给甲方交还钥匙。 　2、假设房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。 　五、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。 　2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，那么按有关法律、政策执行，假设造成损失那么由甲乙双方协商后承当。 　3、乙方拖欠租金达 ___ 天，甲方有权终止合同并收回房屋。 　乙方除了补交所欠租金外， 应按应付 额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承当解除合同前的租金，但不承当违约金。 　5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。 　六、违约责任 　甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定， 假设一方违约导致本合同不能继续履行， 守约方可解除合 同，违约方应按本合同约定年租金总额的 %给守约方支付违约金。七、其他约定 〔如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准〕 　八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。 　九、本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等的法律效力。 　甲 方： 乙 方： 经办人： 　身份证号：电 话：身份证号： 电 话： 　身份证号： 　电 话： 　签约日期： 　年月日 　签约日期： 　年月日