2023年房屋出租合同协议书范本通用版2.doc

房屋出租合同协议书范本通用版 (2) 　房屋出租合同 　甲方： 　乙方： 　签订日期：年月日 　出租方：〔以下简称甲方〕 　身份证号： 　 ： 　承租方：〔以下简称乙方〕 　身份证号： 　 ： 　甲、乙双方在平等、 自愿的根底上，根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的根底上， 　甲方将路单元房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务， 经协商一致， 　甲方将 　路 　单元 　房屋出租给乙方使用， 　为明确双方权利义务， 经协商一致， 　订立本合同。 　确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中， 有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 　1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 　2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件〔最好经过公证〕。 　3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人 　同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。 　第一条 房屋的面积、设施情况 　1、出租房屋面积共 平方米〔建筑面积〕 。 　2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。 　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验 收依据。第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。 　第三条 租赁期限、用途 明确约定承租期限、续租优先权 　由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客， 双方都需要 有一段比拟稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。 　在这个期限内， 如果没有特殊情 况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承 租人将住房退还给出租人。 　如果承租人要继续租赁这套住房， 那么要提前通知出租人。 　经协商， 出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过 年，超过局部无效。 　1、该房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年月 日止。 　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　乙方如要求续租， 那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订租 赁合同。第四条 租金及支付方式 　明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外， 建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中指明具体银行账号。 　如果 采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。1、该房屋每年租金为 元〔大写： 〕。 　2、房屋租金支付方式如下： 乙方在签订合同时，一次性支付租金 元整，同时缴纳押金 元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。 　第五条 房屋修缮与使用 　1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承当。 　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应 照价赔偿乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 范围、工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 　租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 所有责任均由乙方承当。第六条 房屋的转让与转租 　明确转租程序 　有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通过转租取得租金收入。 　由于这种转租行为影响 到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。 　如果允许转租， 双方可以协 商确定一个分享转租收入的比例， 还应明确转租的程序， 以免因转租事项产生分歧， 建议咨 询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。 　未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条 其他约定事项 　1、 　2、 　第八条 本合同自双方签字后生效。 　第九条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 　甲方签字： 　年月日 　乙方签字： 　年月日