2023年房地产全程策划合同范文.docx

天道酬勤 房地产全程筹划合同 房地产全程筹划合同 委托方：                                                  以下简称甲方地  址：                                                        电  话：                                                        代理方：〔〕以下称乙方地  址：电  话：根据合同法和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原那么，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的               工程进行全程筹划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。一、工作范围及内容〔一〕整合推广策略效劳范围:1、工程整合营销推广策略制定2、工程整体宣传包装设计3、分阶段营销推广策略制定〔二〕整合推广策略效劳内容：第一局部：整合营销推广策略市场调研分析/工程SWOT分析/工程营销推广定位与总战略制定第二局部：根底VI 工程标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格〔如客户登记表、按揭计算表等〕/看楼车车身/手袋设计第三局部：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢送标牌/看楼专车/工地指示牌〔如配套设施方向说明、景观说明、道路名等〕/停车场指示牌 第四局部：卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗第五局部：宣传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告第六局部：阶段营销推广方案1、第一阶段推广的策略方案〔开盘前〕2、第二阶段推广的策略方案〔开盘期〕3、第三阶段推广的策略方案〔跟进期〕4、第四阶段推广的策略方案〔跃进期〕5、第五阶段推广的策略方案〔跟进期〕二、工作时间方案本合同共分五个阶段工作。具体如下：1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：Ø      整合推广策略报告的递交；Ø      工程根本包装设计〔标志、现场、卖场、楼书、单张〕的递交。注：自工程定位及名称确定后起；Ø      第一阶段策略执行方案的〔自整合推广策略报告确定后〕递交；Ø      工程第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行方案确定及工程根本包装设计完成后开始，预计在合同签定后       月展开，即         月       旬开始执行。2、第二阶段开盘开始至开盘后一月Ø      工程推广设计〔活动现场、广告〕开盘前一月递交；Ø      第二阶段策略执行方案开盘前一个半月递交；Ø      工程第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶Ø      工程推广设计〔活动现场、广告〕开盘前后递交；Ø      第三阶段策略执行方案开盘前后递交；Ø      工程第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。4、第四阶段自主体封顶起一月Ø      工程推广设计〔活动现场、广告〕自工程主体封顶前15天递交；Ø      第四阶段策略执行方案自工程主体封顶前15天递交；Ø      工程第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。5、第五阶段自工程主体封顶后一月开始Ø      工程推广设计〔活动现场、广告〕自工程主体封顶后递交；Ø      第五阶段策略执行方案自工程主体封顶后递交；Ø      工程第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。三、关于成果的界定1、关于整体筹划报告的界定：以甲方认可签字为标准2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广筹划效劳费为工程总标底的   3  ‰。其具体付款方式如下：Ø        合同签定后，乙方即向甲方收取筹划效劳费总额的30%，即              万元〔              万元整〕；Ø        在完成工程第一阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20%，     即             万元〔          万元整〕；Ø        在完成工程第二阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20%，     即            万元〔            万元整〕；Ø        在完成工程第三阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20%，     即             万元〔            万元整〕； Ø        在完成工程第四阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的10%，     即               万元〔            万元整〕。注意：筹划效劳费不含以下费用：〔1〕    影视、播送音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；〔2〕    广揭发布费； 〔3〕    各项公关、促销实施费〔含记者编辑费、招待费等〕；〔4〕    印刷品、菲林制作费；〔5〕    调研礼品费、调研人工费、印刷费等。五、甲方权利与义务1、            向乙方提供该工程合法的售楼详细图纸资料〔包括工程鸟瞰图、沙盘等〕、文件，并承当所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。2、    甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、              双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否那么引起的问题由改动方负责。4、              甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。5、              甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。6、              甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承当责任。7、              甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。8、            合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。9、            提供该工程进行广告宣传所需的费用。六、乙方权利和义务1.      乙方向甲方提供一系列设计筹划方案，并收取筹划设计费，甲方应及时向乙方付费。2.      乙方负责该工程的整合营销筹划及广告设计。3.      乙方为甲方提供咨询效劳，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和效劳。4.      乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。5.      乙方向甲方提供工程整合营销筹划文本，主要内容包括：Ø      促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行方案以及费用预算。Ø      广告筹划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。6.      销售筹划：内容包括销售战略战术及实施要点7.      乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。8.      乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列效劳，专案小组包括市场调研人员、筹划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供效劳。9.      合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承当，乙方将甲方产品的筹划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。七、违约责任1.        当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。2.        当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。八、其它3.        本合同所涉及效劳内容的效劳时间为一年，具体自     年    月   日开始至         年      月      日结束。4.        本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。5.        本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。6.        合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否那么，违约造成的经济损失由违约方承当。甲    方：                           乙    方：法定代表人：                         法定代表人：年    月    日