2023年建设项目委托代建合同.docx

建设工程委托代建合同 　　建设工程是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。那么签订建设工程委托代建合同注意什么呢以下是办公室小编整理的建设工程委托代建合同，欢迎参考阅读。 建设工程委托代建合同范文一　　工程业主单位(甲方)： 　　工程代建单位(乙方)： 　　XXX 　　第一局部 委托代建合同 　　甲方(工程业主单位)： 　　乙方(工程代建单位)：XXX 　　根据XXX市级政府投资工程代建制管理规定(试行)精神，明确由甲方负责工程开发建设，由乙方为建设工程代建单位，展开相关建设工作。据此，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设工程(以下简称“工程〞)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建工程由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。 　　一、工程概况 　　1、代建工程：XXX隧涵洞抢险加固工程 　　2、工程建设地点：延平新城区域内 　　3、工程建设内容及规模：XXX隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：XXX隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，2023年1月加固 　　K0+000~K0+060及XXX本次抢险加固设计主要针对+060~+480段破损未加固段落。 　　4、工程总投资与资金筹措：本工程总投资约500万，由甲方拨付。 　　二、代建方式：工程代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建工程从工程设计至竣工验收实行全过程代理。 　　三、工程代建范围 　　工程前期阶段含工程设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及工程咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和 　　管理等工作。 　　四、工程代建管理目标 　　1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。 　　2、工程质量目标：工程工程质量应到达国家现行质量检验评定标准合格等级。 　　3、工程工期目标：乙方与施工单位签订的具体工程施工合同工期为控制目标。 　　4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。 　　甲 方： 　　(盖章) 　　法人代表： 　　联 系 人： 　　地 址： 　　负 责 人： 　　联系 ： 　　乙 方：XXX(盖章) 　　法人代表： 　　经 办 人： 　　地 址： 　　负 责 人： 　　联系 ： 　　2023年 月 日签订于X 　　第二局部 合同通用条款 　　一、工作职责和范围 　　(一)甲方作为工程业主单位，主要负责： 　　1、依法组织开展代建单位的招标工作，与代建单位签订工程代建合同，并将招标文件、招投标情况及代建合同报市发改委、住建局、财政局等部门备案; 　　2、布置、下达工程建设内容明确代建工程具体实施意见，提供工程用地; 　　3、代建单位工程建议书;工程可行性研究报告;初步设计;概算;施工图设计;工程预算等文件编制、审查。 　　4、审核并汇总上报代建单位代编的工程年度投资方案和年度基建支出预算; 　　5、根据市政府及其授权部门下达的工程年度投资方案和市财政局批准的年度基建支出预算，向市财政局提出工程用款申请;并负责工程建设资金的管理和拨付; 　　6、对代建工程实施的全过程进行全程监督。对代建单位不称职的工程部工作人员可以提出更换; 　　7、协助工程代建单位办理工程前期有关手续; 　　8、负责建设资金的筹措，并按工程进度及时支付前期经费、工程进度款和代建管理费; 　　9、X市市级政府投资工程代建制管理规定(试行)(X政综 　　[2023]171号)文件中规定的其他事项。 　　(二)乙方作为工程代建单位，主要负责： 　　1、依据工程建议书批准内容，组织编制工程可行性研究报告，申办工程可行性研究报告审批及与工程开工建设相关的工程规划选址、用地预审、环境影响评价，工程规划许可、开工报告或施工许可证、消防、人防等行政许可手续。 　　2、在工程业主单位的监督下，依法组织工程可研、水保、环评、勘察、设计单位的招标工作，并将招标文件和投标情况报工程业主及有关行政监督部门备案; 　　3、在工程业主单位的监督下，依法与可研、水保、环评、勘察、设计单位签订合同，并报工程业主及有关行政监督部门备案; 　　4、依法组织开展工程初步设计及概算的编制工作，并报工程业主及有关行政监督部门备案，经批准的概算作为投资控制和限额设计的依据; 　　5、按照基建财务管理规定及时向业主单位提交会计报表; 　　6、按照经批准的初步设计及概算，负责对施工图实行限额设计; 　　7、在工程业主单位的监督下，组织工程预算(施工图预算及相关费用)编制工作，经业主单位审核后报财政部门审批; 　　8、在工程业主单位的监督下，依法组织工程监理、施工、主要材料设备采购等招标活动，并将招标文件、招标投标情况、相关合同文件报业主单位及有关行政监督部门备案; 　　9、编制工程年度投资方案和年度基建支出预算; 　　10、对施工单位报送的工程量和工程进度款进行审核，按月向业主单位报送工程进度和资金使用情况，申请拨付资金，代编工程年度财务决算报表; 　　11、在工程业主单位的监督下，负责办理工程施工过程中的设计变更、配合业主单位办理概算调整等报批手续; 　　12、会同业主单位组织竣工验收(工程质量验收); 　　13、负责组织工程竣工结算和编制工程竣工财务决算报告，经业主单位审查后，报市财政局审批; 　　14、会同监理单位对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用;对不符合标准和质量标准的工序、分局部项工程和不平安的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。 　　15、负责将工程竣工及有关工程建设的技术资料完整地整理汇编移交; 　　16、XXX市级政府投资工程代建制管理规定(试行)(南政综 　　[2023]171号)文件中规定的其他事项。 　　二、保险 　　1、在本合同有效期间，乙方应自行投保其派出人员的人身意外险及其拥有和使用的设备设施、运输工具等有关的保险，出现相关事宜由乙方自负。 　　2、乙方负责催促本工程工程的各工程承包商办理承包合同中规定的各类保险，并向甲方书面报告执行情况。 　　三、廉政建设规定 　　1、应严格遵守国家关于市场准入、工程招标投标等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。 　　2、认真执行建设工程工程承发包合同文件，严格按合同办事。业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原那么(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理等法律法规。 　　3、甲乙双方工作人员不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、补贴等各种好处费。 　　4、甲乙双方工作人员应当保持与本工程第三方正常的业务交往，不得收受第三方的礼金、有价证券和贵重礼品，不得在第三方报销任何应个人支付的费用。 　　5、甲乙双方工作人员不得参加对公正贯彻落实本工程管理工作有影响的宴请、健身、娱乐等活动。 　　6、甲乙双方工作人员不得要求或者接受本工程第三方为其装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及国内外旅游等提供方便。 　　7、甲乙双方工作人员不得向本工程第三方介绍家属或者亲友从事与本工程有关的材料设备供应。工程分包等经济活动。 　　8、甲乙双方工作人员不得假公济私，化公为私，在工程量签证、材料价格审定、工程结算等问题上徇私舞弊。 　　9、甲乙双方工作人员有违反廉政建设规定的，提请工程廉政监督工作组按照管理权限，依据有关法律法规和规定取消相关人员的从业资格，撤消职业资格证书等处分; 取消代建单位在我市工程建设方面的投标资格、评优晋级资格以及罚款处理;给业主单位造成经济损失的，应予以经 　　济赔偿;性质严重的责令停业整顿，降低资质等级直至撤消资质证书;构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。 　　四、通知送达 　　1、甲乙双方均保证本合同所书之住所是真实有效的，并以该住所作为双方书面联系之通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方，否那么仍视本合同所书之住所作为 。 　　2、本合同履行过程中任何一方向对方发出的通知均应采取书面形式并通过人手传递或挂号信或邮局特快专递的方式，如需反响还应确定反响时间。人手传递自接收人签收之日起视为送达;挂号信自投邮之日起的第3日即视为送达;特快专递自投邮之日起的第2日即视为送达。 　　3、除需要提交工程建设决策的请示、文件等外，合同一方接受对方提交的一般工作联系函，原那么上在24小时内给予书面回复。 　　五、不可抗力 　　因不可抗力导致合同不能全部或局部履行，合同双方应协商解决，互不追究违约责任。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 　　六、争议解决 　　在合同执行过程中引起的争议，应当本着谅解信任的原那么，力求协商解决。协商不成的可提交当地政府协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。 　　第三局部 合同专用条款 　　一、代建管理费及支付方式 　　代建管理费参照XXX市级政府投资工程代建制管理规定(南政综〔2023〕171号)文件中规定的费率标准收取。双方约定所承担的工程代建管理费的费率标准为工程投资额的2.5%;代建管理费按工程进度分期支付，每个工程结算一次，每半年拨付一次。乙方每半年向甲方报送申请拨付相关代建工程管理费支付报告，列出各代建工程完成投资应拨付的管理费用，甲方审核后及时拨付。在工程竣工前拨付不超过80%，工程竣工财务决算批复后再拨付20%。 　　二、工程建设资金的拨付与管理 　　乙方应严格工程建设资金管理，专款专用。 　　(一)付款方式：建设资金由乙方申报、甲方负责拨付。 　　(二)建设资金申请拨付审批流程： 　　1、乙方在每个月的25日前以书面形式，根据代建工程、进度控制目标及建设方案，向甲方申报当月已完成的建设资金申请以及下一个月的建设资金需求方案，报甲方审批。 　　2、甲方根据核批情况，一周内将资金拨付到乙方建设资金账户。 　　(三)工程各类款项拨付要求： 　　1、施工单位申报的当月份已完成的资金申请，须经监理单位及乙方审核、签署意见后再呈报甲方审批。 　　2、建安工程进度款由乙方按月拨付给施工单位，已完成工程量价款拨付比例按工程合同约定。 　　3、其他类别的款项经乙方审核后报甲方审批，由乙方按相关合同的约定支付给相关单位。 　　三、工程变更管理 　　1、乙方应综合分析工程设计与施工过程中存在的各种问题，及时采取事先控制措施，减少投资增加的工程变更的发生。 　　2、乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制工程投资，确保工程质量，按期交付使用。乙方不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由乙方报甲方核准。 　　3、工程变更参照XXX市级政府投资工程代建制管理规定(试行)(南政综[2023]171号)文件中第十七条规定的执行。 　　4、因工程变更造成总投资调整的，代建管理费应做相应调整，计算方法及支付方式不变。 　　四、工程竣工验收及保修 　　1、工程竣工验收由乙方负责，甲方配合完成竣工验收所需的相关手续。验收过程假设发现相关问题由乙方负责落实整改。 　　2、在工程移交验收时，乙方需提供相关工程资料供甲方存档。 　　3、工程保修期内由代建单位负责保修，保修范围和保修年限根据相关法律法规执行。 　　五、违约责任和奖励 　　甲乙双方应相互配合，相互理解支持，严格按照本合同履行各自职责， 　　尽量防止违反本合同约定事件的发生，共同完成建设任务。任何一方未按本合同约定履行义务给其他方造成损失的，应支付其他方违约金和赔偿金。 　　1、乙方未严格执行本合同约定的乙方应尽义务，影响