2023年建设工程委托管理合同.docx

建设工程委托管理合同 　　建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术根底的各类建筑物和工程设施的统称。以下是办公室小编整理的建设工程委托管理合同，欢迎参考阅读。 　　建设工程委托管理合同范文一 　　委托人(甲方)： 　　管理人(乙方)： 　　签定地点： 　　签订日期： 年 月 日 　　建设工程委托工程管理效劳合同 　　委托人(甲方) 与工程管理人(乙方) 经双方协商一致，签订本合同。 　　一、 委托人委托管理人管理的工程(以下简称“本工程〞)概况如下： 　　工程名称： 　　工程地点： 　　工程规模： 建筑面积 平方米 　　总投资： 　　工程管理效劳内容： 　　1、 前期管理： 　　① 办理建设工程规划许可证; 　　② 负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证; 　　③ 配合甲方做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关效劳; ④ 协助甲方进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合甲方要求; 　　⑤ 协助甲方对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察; 　　⑥ 工程的其他前期管理工作; 　　2、 全过程工程协调 　　① 编制工程管理的工作内容和控制方法; 　　② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作; ③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作; 　　④ 其他工程管理工作。 　　3、 合同管理 　　① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查; 　　② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核; 　　③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使; 　　④ 负责合同纠纷的处理; 　　⑤ 负责与本工程有关的合同管理工作。 　　4、 后期管理： 　　① 负责组织工程竣工验收 　　② 负责检查、催促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核; 　　③ 负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理; 　　④ 负责本工程工程的竣工决算事宜并配合做好工程审计工作; 　　⑤ 负责工程文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交; ⑥ 负责工程工程使用说明书的编制; 　　⑦ 负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交; 　　⑧ 其他有关的后期管理工作。 　　二、 以下文件均为本合同的组成局部： 　　1、 工程管理建议书(投标书); 　　2、 本合同标准条件; 　　3、 本合同专用条件; 　　4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 　　三、 管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的工程管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。 　　四、 委托人向管理人承诺按照本合同载明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。 　　五、 工程管理费用 　　1、 计算依据 　　根据财政部根底建设财务管理假设干规定和 市财政主管部门等有关规定，计算本工程的管理费。 　　2、 建安投资额及管理费费率 　　建筑安装工程投资额(暂估) 万元，管理费费率 %，管理费用为 万元：(大写：人民币 元)。假设建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的，那么增减局部的工程管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的工程管理费率最高不得超过3%)。 　　3、 支付方式 　　① 合同签订后七天内预付管理费20%; 　　② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算; 　　③ 支付时间： 　　④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：(报酬=附加工作日数﹡ 元/人日)。 　　六、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，提交工程所在地人民法院解决。 　　七、 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 　　委托人：(签章) 管理人：(签章) 　　住所： 住所： 　　法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章) 　　开户银行： 开户银行： 　　账号： 账 号： 　　 ： 邮 编： 　　 ： 电 话： 　　本合同签订于 年 月 日 　　建设工程委托管理合同范文二 　　委托人 　　与工程管理人 　　经双方协商一致，签订本合同。 一、 委托人委托管理人管理的工程(以下简称“本工程〞)概况如下： 　　工程名称：WTO研究中心楼和外籍教师招待所 　　工程地点：古北路620号 　　工程规模： 建筑面积8，000平方米 　　总投资： 1，256万元人民币 　　二、 工程管理效劳内容： 　　1、 前期管理： ① 办理建设工程规划许可证; 　　② 负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证; 　　③ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关效劳; 　　④ 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求; 　　⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察; 　　⑥ 工程的其他前期管理工作; 　　2、 全过程工程协调 　　① 编制工程管理的工作内容和控制方法; 　　② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作; 　　③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作; 　　④ 其他工程管理工作。 　　3、合同管理 ① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查; ② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核; 　　③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使; 　　④ 负责合同纠纷的处理; 　　⑤ 负责与本工程有关的合同管理工作。 　　4、 后期管理： ① 负责组织工程竣工验收 　　② 负责检查、催促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核; ③ 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理; 　　④ 负责本工程工程的竣工决算事宜并配合做好工程审计工作; ⑤ 负责工程文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交; 　　⑥ 负责工程工程使用说明书的编制; 　　⑦ 负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交; ⑧ 其他有关的后期管理工作。 　　三、 以下文件均为本合同的组成局部： 　　1、 工程管理建议书(投标书); 2、 本合同标准条件; 3、 本合同专用条件; 　　四、 管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的工程管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。 　　五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。 　　六、 工程管理费用 　　1、 计算依据 4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 ① 根据财政部根底建设财务管理假设干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位假设干财务问题补充规定等有关规定; ② 借鉴浦东新区财政局的浦财城(2023)11号文浦东新区政府投资工程代理建设单位管理费计取标准的假设干规定，计算本工程的管理费。 　　2、 建安投资额及管理费费率理费用为万元，管理费费率(大写：人民币。假设建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的，那么增减局部的工程管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的工程管理费率最高不得超过3%)。 　　3、 支付方式 ① 合同签订后七天内预付管理费20%; 　　② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算; 　　③ 支付时间：按月支付; 　　④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：(报酬=附加工作日数﹡600元/人日)。 　　七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。 　　本合同自 完成。 　　本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 　　甲方：乙方：日期： 　　建设工程委托管理合同范文三 　　委托人： 　　监理人： 经双方协商一致，签订本合同。 　　一、 委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程〞)概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 总 投 资： 　　二、 本合同中的有关词语含义与本合同第二局部标准条件中赋予它们的定义相同。 　　三、 以下文件均为本合同的组成局部： 　　(1) 监理投标书或中标通知书; 　　(2) 本合同标准条件; 　　(3) 本合同专用条件; 　　(4) 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 　　四、 监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 　　五、 委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 　　委托人：(盖章) 监理人：(盖章) 　　住 所： 住 所： 　　法定代表人：(盖章) 法定代表人：(盖章) 　　开户银行： 开户银行： 　　帐 号： 帐 号： 　　邮 编： 邮 编： 　　电 话： 电 话： 　　本合同签订于 年 月 日