2023年建设工程委托监理合同范本.docx

建设工程委托监理合同范本 　　建设工程监理是建设工程的发包人为了保证工程质量、控制工程造价和工期，以维护自身利益而采取的措施，因此对建设工程是否实行监理，原那么上应由发包人自行决定。 　　建设工程委托监理合同范本 　　甲 方： 　　乙 方： 　　年 月 　　第一局部 前言 　　委托人(下称甲方)： 　　监理人(下称乙方)： 　　1、 委托人委托监理人监理的工程(以下筒称“本工程〞)概况如下： 　　(1)工程工程名称： 　　(2)工程建设地点： 　　(3)工程规模： 　　(4)开工时间：[ ]年[ ]月[ ]日 　　(5)完工时间：[ ]年[ ]月[ ]日 　　(6)总投资： 　　(7)设计单位： 　　(8)施工单位： 　　2. 本合同中的有关词语含义与本合同第三局部标准条件中赋予它们的定义相同。 　　3. 监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 　　4. 监理工作的内容： 　　5、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 　　第二局部 合同总价款及付款方式 　　1本工程经双方确定合同总价款：RMB: [ ]元，大写人民币: [ ]。经审计最终审计合同费用如超出合同价格，那么乙方承诺按此合同价格执行;如最终审计费用低于合同价格，那么按审计价格执行。 　　2 甲方按电汇或支票方式将合同价款支付给乙方。 　　3 甲方向乙方支付合同款项均通过以下乙方指定的银行及账号。本合同存续期间，乙方假设遇结算银行及账号变化，应在合同约定的付款日前十五个工作日内书面通知甲方，否那么引起损失由其自己承担。 　　乙方账户名称： 　　乙方开户银行： 　　乙方银行帐号： 　　4 甲方应按以下的方式和期限向乙方支付合同价款： 　　4.1 工程完工款 　　合同签订后十日内甲方支付乙方合同总价款的60%，计RMB: ，大写人民币: 　　4.2初验款 　　甲方应于工程初验合格后并收到乙方提供的以下第①、②项单据十(10)个工作日内向乙方支付合同总价款的[30%]，计RMB：[ ]，大写人民币：[ ]。 　　① 由甲方和乙方签署的初验合格证书一份; 　　② 由乙方盖章并载明付款金额的付款通知一份。 　　4.3终验款： 　　甲方应于工程终验合格后并收到乙方提供的以下第①、②、③和④项单据十(10)个工作日内向乙方支付合同总价款的[10%]，计RMB：[ ]，大写人民币：[ ]。 　　① 由甲方和乙方签署的终验合格证书一份; 　　② 由甲方委托的审计机构出具的该工程结算审计报告一份。本工程结算审计审减额应在本次付款金额中扣除。 　　③ 本工程结算审计审减率超过1% 局部的审计费由施工单位承担，具体由建设单位从工程款中代扣代转。 　　④ 由乙方盖章并载明付款金额的付款通知一份。 　　5 合同各方所发生的银行费用及与支付有关的其他费用均由各方分别承担。 　　6 发票的提供：乙方在第一次向甲方提示付款的同时，将合同总额100%的商业发票提供给甲方(或每次向甲方提示付款的同时，提供相应合同额的商业发票)。如因乙方提供发票延迟而导致甲方付款延迟，甲方有权拒付款且不负任何责任。 　　第三局部 标准条件 　　词语定义、 适用范围和法规 　　第一条 以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： 　　(1)“工程〞是指委托人委托实施监理的工程。 　　(2)“委托人〞是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 　　(3)“监理人〞是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 　　(4)“监理机构〞是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 　　(5)“总监理工程师〞“是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 　　(6)“承包人〞是指除监理人以外， 委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 　　(7)“工程监理的正常工作〞是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 　　(8)“工程监理的附加工作〞是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增工作量或持续时间加而增加的工作。 　　(9)“工程理的额外工作〞是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 　　(10)“日〞是指任何一天零时至第二天零时间段。 　　(11)“月〞“是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 　　第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 　　第三条 本合同文件使用汉语语言文字书、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 　　监理人义务 　　第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师 及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 　　第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见公正维护各方面的合法权益。 　　第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 　　第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料. 　　委托人义务 　　第八条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将局部或全部协调工作委托监理人承担，那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 　　第九条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 　　第十条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 　　第十一条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 　　第十二条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 　　第十三条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： 　　(1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 　　(2)提供与本工程有关协作单位、配合单位的名录。 　　第十四条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费)。 　　第十五条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。 　　监理人权利 　　第十六条 监理人在委托人委托的工程范围，享有以下权利： 　　(1) 选择工程总承包人的建议权。 　　(2) 选择工程分包人的认可权。 　　(3) 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 　　(4) 对工程设计中的技术问题，按照平安和优化的原那么， 向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家公布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 　　(5) 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低本钱的原那么，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。 　　(6) 主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。 　　(7) 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，那么应在24小时内向委托人作出书面报告。 　　(8) 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用;对于不符合标准和质量标准的工序、分局部项工程和不平安施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 　　(9) 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 　　(10) 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。 　　第十七条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，那么这种变更须经委托人事先批准因在紧急情况下未能事先报委托人批准时。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。 　　第十八条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。 　　委托人权利 　　第十九条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。 　　第二十条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 　　第二十一条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。 　　第二十二条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 　　第二十三条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或承包人串通给委托人或工程造损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 　　监理人责任 　　第二十四 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 　　第二十五条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超过监理报酬总额(除去税金)。 　　第二十六条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或局部履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。 　　第二十七条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 　　委托人责任 　　第二十八条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反那么应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。 　　监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失，可以向委托人要求补偿损失。 　　第二十九条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。 　　合同生效、变更与终止 　　第三十条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。 　　第三十一条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或局部执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过