2023年建筑装饰工程施工合同.docx

修建装潢工程施工条约 发（总）包单元：欣玺来旅店治理 承（分）包单元：武汉中生建工团体 条约编号： 签署日期： 修建装潢工程施工条约 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：武汉中生建工团体 依照中华国平易近共跟国经济条约法跟修建装置工程承包条约条例的规 定，联合本工程详细状况，单方告竣如下协定。 第1条工程概略 1．1、工程称号：纽宾凯欣玺来旅店装置装修工程 1．2、工程所在：十堰市天津路48号（原爱心人培训核心） 1．3、承包范畴：依照甲方具名确认施工图中所方案的任务内容、估算中工 作内容及甲、乙单方协商的装修内容。 即，主楼门脸、年夜堂、4-10，12层室内所有装置及装修工程，含运动 家具、装潢画、发光字工程、车库小间及安防部宿舍办公室砌墙及粉 刷。不含卫浴洁具（见甲供卫浴洁具明细表）、窗帘、摆件、空调、电 器、、热水零碎、床品、床垫、厨房装备及餐具、集会音响零碎、 非装置灯具、消防改革工程、户外灯光工程、泊车场改革配套工程及 甲方运营性耗品。 1．4、承包方法：包工包料（卫浴洁具由甲方供给，固装及运动家具由甲方 指定供给商，乙方推销装置） 1．5、工期： 天。（按甲方告诉出场施工当天计，即从 年月 日至 年 月 日）假设过期，天天按条约金额0.5‰承当义务。 1．6、工程品质：按图纸保质保量施工、契合环保请求、并到达市优品级（由 甲方跟甲方监理评定）。 1．7、条约工程价款（国平易近币年夜写）： 方自理)。 (本工程款不含税金，甲 第2条甲方任务 2．1、开工前，甲偏向乙方供给确认施工图（须由甲方担任人具名、盖印）， 向乙方进展作法说明跟现场交代交底，交出可施工现场。 2．2、指派李敏为甲方驻工地代表，指定刘先明为甲方监理，担任条约实行， 操持外部验收、变卦、注销手续及其余事件。 2．3、协分共同操持有关的手续，处理与乙方施工的关涉其余有关咨询题。 2．4、如需求拆改修建物构造或装备管线，担任操持响应手续，和谐物业业 主与装修之间的详细咨询题。 第3条乙方任务 3．1、参与甲方构造的作法说明的现场交代，制定施工方案跟进度方案，按 甲方请求准期开工。对各班组施工职员作好技巧跟平安交底。 3．2、指派 为乙方驻工地代表，担任条约实行，构造施工，保质、 保量、定期施工，处理由乙方担任的各项事件。 3．3、严厉履行施工标准、平安操纵规程、防火平安规那么、情况保护规那么。 严厉依照图纸或作法说明进展施工，做好各项品质反省记载，体例工 程结算。 3．4、恪守国度或所在当局及有关局部对施工现场治理的规那么，做好施工现 场保卫跟渣滓清算任务。 3．5、施工中未经甲方赞同或有关局部同意，不得随便拆改原修建物构造及 种种装备管线。 3．6、工程开工未移交甲方之前，担任对现场的所有装备跟工程制品进展保 护。 3．7、出场前办好施工职员的工地收支证，承受施工平安教导。 3．8、出场职员必需备齐证件，随时承受甲方及有关职员反省。 3．9、乙方必需做好施工平安方法，施工平安乙方担任，甲方有权催促。假设 施工中发作平安事变由乙方担任。 3.10、担任工程初期、中期、尾期与相干行政局部的所有手续操持，保障竣 工后相干局部的验收以及相干证实的操持。 第4条对于工期的约定 4．1、因甲方缘故，阻碍工期，所有义务由甲方担任。 4．2、因乙方义务，不克不及定期开工或半途无端复工，阻碍工期，工期不克不及顺 延。 4．3、因甲方过期付款，过期交园地，阻碍工期，工期顺延。 4．4、因方案变卦或非乙方缘故形成的停电、停水及弗成抗力要素阻碍，招致 复工，工期响应顺延。 第5条对于工程品质及验收的约定 5．1、本工程品质应到达国度品质评定及格标准，本工程保修期 一年。因 乙方施工品质咨询题，在保修期内乙方无前提对所施工程予以维修，因乙方工 程品质形成甲方丧掉，乙方按甲方房间门时价50%予以抵偿。（所维修的房间 计价）。 5．2、甲、乙方应实时操持荫蔽工程跟两头工程的反省与验罢手续。甲方如 二十四小时内不定时参与荫蔽工程跟两头工程验收，乙方可自行下道工 程工序的施工。甲方成认此工序及格。假设甲方请求复验，复验及格，甲方应 承当复验所发生用度，由此形成复工，工期顺延；假设复验分歧格，其复验及 返工用度由乙方承当，工期不予顺延。 5．3、工程开工后，乙方告诉甲方验收，甲方自接到验收告诉单三天内构造 验收，验收及格后操持验收移比武续。如超越三天，甲方认定本工程及格， 本工程主动移交。 第6条对于工程触及价款及结算的约定 6．1-1、单方约定本工程结算以条约总价为准。 6．1-2、甲方只对估算内发作施工并实现的工程予以结算，估算外工程方案 变卦签证，单方协定的添加套用本条约异样价钱结算。 6．1-3、甲方在施工进程中请求添加的工程工程按甲方签认盘算。 6．2、保障金及工程款的领取方法： 6．2-1、甲、乙单方签署条约后7日内，乙偏向甲方指定账户汇入50万工 程保障金，条约掉效，乙方构造职员开场施工，甲方在 1个月内无 本钱退清全体保障金。 6．2-2、主开工日起四十天，在乙方依照工程进度实现工程量的前提下，甲 方每10天向乙方领取工程进度款：第一次领取240万元整、第二次领取140 万元整、第三次领取210万元整、第四次领取100万元整、第五次领取150 万元整、第六次领取120万元整、第七次领取150万元整、第八次领取50万 元整、第九次领取30万元整。以及半途甲方增项发生款子。工程开工，留10 万元作为工程的保障金，保修期满10天内甲方一次性付清乙方所留工程的保 证金。 6．3、本工程工程的增减约定 6．3-1、工程所发作的在估算工程之外的工程工程，均需单方约定并操持签 认断定手续，才干进展结算。施工中，甲方断定不做的工程按减项 处理。 6．3-2、添加工程：甲、乙单方按原条约计价，断定金额后，甲方付乙方确 定资料款后施工。 第7条有关资料供给的约定 7．1、工程施工所需资料由乙方推销供给至施工现场，并有甲方委派监理验 收，如约定需由甲方推销的资料由甲方供给至施工现场，乙方对甲方 所供资料应予以保护，形成丧掉由乙方承当。 7．2、甲、乙单方如一方对资料装备品质有贰言，可进展测验。 第8条有关平安消费跟防火的约定 8．1、乙方在施工时期严厉恪守修建装置工程平安技巧规程、修建装置 工人平安操纵规程、中华国平易近共跟国消防条例跟别的相干的法例、 标准。 8.2、因为乙方在施工消费进程中违背有关平安操纵规程、消防条例，招致发 生平安或火警事变，乙方答允当由此发生的所有经济丧掉及执法义务。 第9条违约义务、争议或胶葛处理 9.1、因一方缘故，条约无奈接着实行时，应告诉对方，操持条约停止协定， 并由义务方抵偿对方由此形成的经济丧掉。 9.2、本条约在实行时期，单方发作争议时，在不阻碍工程进度的前提下，双 方应采用协商处理或请有关局部进展调停。 9.3、甲方如拖欠工程款，领取按银行计息方法付违约金 3%，乙方有权停止 条约，甲方须抵偿乙方响应的丧掉。 9.4、当事人不肯经过协商、调停处理或许协商、调停不成时，本条约在履行 中发作的争议单方赞同可向外地国平易近法院提出诉讼。 9.5、本条约未尽事件或与EF-2023-0203相冲突的，履行EF-2023-0203的各 项条目。 第10条附那么 10.1、乙方在施工进程中除承受甲方监视外还应听从物业业主方的治理。 10.2、本条约正、副文本各两份，单方各执二份，具等同效能。 10.3、本条约从单方签署之日起履行至条约实行实现后主动停止。 10.4、附件：乙方供给装修工程报价(估算)表及主材清单。 10.5、甲方在乙方出场前三天，供给每一层楼暂时供电、供水设，以便利乙 方畸形施工。 甲方（具名）： 乙方（具名）： 法定代表人（具名或盖印）： 法定代表人（具名或盖印）： 月 日 2023 年 月 日物业安保培训方案 为标准保安任务，使保安任务零碎化 /标准化,终极使保安存在满意任务需求的常识跟技艺，特制订本教学课本纲要。 一、课程设置及内容 全体课程分为专业实际常识跟技艺练习两年夜科目。 此中专业实际常识内容包含：保安实际常识、消防营业常识 、职业品德、执法常识、保安礼节、抢救常识。作技艺练习内容包含：岗亭操纵指引、勤务技艺、消防技艺、军事技艺。 二．培训的及请求培训目标 1）保安职员培训应以保安实际常识、消防常识、执法常识教学为主，在教学进程中，应请修业生片面善知保安实际常识及消防专业常识，在任务中的操纵与应用，并根本控制现场保护及处理常识 2）职业品德课程 的教学应依照差异的岗亭元而予以差异的内容，使保何在各自差异的任务岗亭上都能养成存在本职业特色的精良职业品德跟行动标准）执法常识教学是实际课的要紧内容之一，请求所有保安都应熟知国度有 关执法、法例，成为明白法、知法、违法的国平易近，应用执法这一无力兵器与违法破功分子作妥协。任务进口门卫保卫，定点保卫及地区巡查为要紧内容，在一样平常治理跟发作突发事情时可以应用所学的技艺保护 公司财富以及本身平安。 2、培训请求 1）保安实际培训 经过培训使保安熟知保安任务性子、位置、义务、及任务职责权限，同时片面控制保安专业常识以及在详细任务中应留意的事项及普通状况处理的原那么跟方法。 2）消防常识及消防东西的应用 经过培训使保安熟知控制消防任务的目标义务跟意思，熟知种种防火的方法跟消防东西装备的操纵及应用方法，做到防患于未燃，保护公司财富跟员工性命财富的平安。 3) 执法常识及职业品德教导 经过执法常识及职业品德教导，使保安树破执法认识跟精良的职业品德不雅点，可以应用执法常识准确处理任务中发作的种种咨询题；加强保安职员爱岗敬业、忘我奉献更好的为公司效劳的肉体。 4) 任务技艺培训