2023年建筑行业北京市家庭居室装饰装修工程施工合同修订版.docx

北京市家庭居室装潢装修工程施工条约〔2022订正版〕 注：“本条约仅共参考〞，请与家装公司索要正式的条约文本，各家装公司请运用从北京市工商局、各区县工商局及北京市修建装潢协会购置的正式的条约文本，运用其余各版本的条约有效，结果自傲。 BF－2022－0203 北京市家庭居室装潢装修工程施工条约 〔2022版〕 发包方〔甲方〕：_______________________ 承包方〔乙方〕：_______________________ 合同编号：_______________________ 北京市工商行政治理局监制 二ОО四年三月订正 使用说明 1、本市行政地区内的家庭居室装潢装修工程有用此条约文本。此版条约文本有用期至新版条约文本宣布时止。 2、工程承包方〔乙方〕，该当存在工商行政治理局部核发的业务执照，跟建立行政主管局部核发的修建业企业天资证书。 3、甲、乙单方当事人直截了当签订此条约的，该当一式两份，条约单方各执一份；凡在本市各市场内签订此条约的，该当一式三份〔甲、乙单方及市场主理单元各执一份〕。 4、开工：单方通过打算打算、首期工程款到位、工程技巧交底等后期任务实现后，材料、施工职员抵达施工现场开始运作视为开工。 5、开工：条约商定的工程内容〔含室内气氛质量检测〕全体实现，经承包方、监理单元、发包方验收及格视为开工。 6、验收及格：承包方、监理单元、发包方在工程开工验收单上具名盖印或虽未操持验罢手续但发包方已入住运用的，均视为验收及格。 7、工期顺延：是指非因乙方的义务招致工程进度遭到阻碍后，工程限期予以响应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约义务。 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装潢装修工程施工条约协议条目 发包方〔以下简称甲方〕：_____________________________________ 委托代办人〔姓名〕：_____________民族：_____________________ 住所：_____________身份证号：____________________________ __________________________________________ 承包方〔以下简称乙方〕：_____________________________________ 业务执照号：____________________________________________ 住所：____________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 委托代表人：_______________________________________ 修建天资品级证书号：__________________________________________ 本工程打算人：_____________________________________ 施工队担任人：______________________________________ 按照中华人民共和国条约法及其余有关执法、法例的规矩，结合本市家庭居室装潢装修的特色，甲、乙单方在对等、被迫、协商分歧的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装潢装修工程〔以下简称工程〕的有关事件，告竣如下协议： 第一条：工程概略 1.1工程所在：_________________________________________________________ 1.2工程装潢装修面积：_________________________________________________ 1.3工程户型：_________________________________________________________ 1.4工程内容及做法〔见报价单跟图纸〕。 1.5工程承包，采纳以下第种方法：_________________ 〔1〕乙方包工、包全体材料〔见附表三〕。 〔2〕乙方包工、局部包料，甲方供应其余局部材料〔见附表二、三〕。 1.6工程限期_________日〔以实践任务日盘算〕； 开工日期________年____月____日〔首期工程款到位后的第三日为开工日期〕。 开工日期________年____月____日〔按商定验收标准验收及格的日期为开工日期〕。 1.7工程款跟报价单 〔1〕工程款:本条约工程造价为(国民币)______________________________ 金额年夜写：_________________________________________________________ 〔2〕报价单该当以北京市家庭装潢工程参考价钱为参考按照，按照市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由单方商定，作为本条约的附件。 〔3〕报价单该当与材料质量标准、制安工艺配套体例独特作为断定工程价款的按照。 第二条工程监理 假设本工程履行工程监理，甲方该当与存在经建立行政主管局部核批的工程监理公司另行签订工程监理条约，并将监理工程师的姓名、单元、联络方法及监理工程师的职责等告诉乙方。 第三条施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书 施工图纸采纳以下第________种方法供应： 1、甲方自行打算的，需供应施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 2、甲方委托乙方打算的，乙方需供应施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2单方供应的施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书必需契合民用修建工程室内情况净化操纵标准〔GB50325-2022〕的恳求。 单方该当对施工图纸跟室内情况净化操纵预评估盘算书予以签收确认。 单方不得将对方供应的施工图纸、打算打算等材料私自复制或让渡给第三方，也不得用于本条约以外的工程。 第四条甲方任务 4．1开工三日前要为乙方入场施工制造前提,以不阻碍施工为原那么。 4．2无偿供应施工时期的水源、电源跟夏季取温和。 4．3担任操持物业治理局部开工手续跟该当由业主领取的有关用度。 4．4遵守物业治理局部的各项规章制订。 4．5担任和谐乙方施工职员与邻里之间的关联。 4．6不得有以下行动： 〔1〕随意修正屋宇主体跟承重构造。 〔2〕在外墙上开窗、门或扩展原有门窗尺寸，撤除衔接阳台门窗的墙体。 〔3〕在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、添加楼空中荷载。 〔4〕毁坏厨房、茅厕空中防水层跟拆改热、暖、燃气等管道装备。 〔5〕强令乙方违章功课施工的其余行动。 4．7凡必需触及 4．8施工时期甲方仍需局部运用该居室的，甲方那么该当担任共同乙方做好保卫及消防任务。 4．9参加工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。 第五条乙方任务 5．1施工中严峻履行施工标准、质量标准、平安操纵规程、防火规矩，平安、保质、定期完本钱条约商定的工程内容。 5．2严峻履行市建立行政主管局部施工现场治理规矩： 〔1〕无屋宇治理局部审批手续跟加固图纸，不得拆改工程内的修建主体跟承重构造，不得加年夜楼空中荷载，不得修正室内原有热、暖、燃气等管道装备。 〔2〕不得扰民及净化情况，逐日十二时至十四时、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等发生噪声的装潢装修运动。 〔3〕因进展装潢装修施工构成相街坊民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承当修缮跟丧掉抵偿的义务。 〔4〕担任工程成品、装备跟居室留存家具摆设的保护。 〔5〕保障居室内上、下水管道疏通跟卫生间的洁净。 〔6〕保障施工现场的整齐，逐日竣工后清扫施工现场。 5．3通过告诉网址、一致公示等方法为甲方供应本条约签订及履行进程中触及的种种标准、标准、盘算书、参考价钱等书面材料的查阅前提。 5．4甲方为多数民族的，乙方在施工进程中该当尊敬其民族风俗习惯。 第六条工程变卦 在施工时期对条约商定的工程内容如需变卦,单方该当协商分歧。由条约单方独特签订书面变卦协议，同时调剂相关工程费及工期。工程变卦协议，作为开工结算跟顺延工期的按照。 第七条材料供应 7．1按由乙方体例的本条约家装工程材料、装备明细表所商定的供料方法跟内容进展供应。 〔1〕该当由甲方供应的材料、装备，甲方在材料装备到施工现场前告诉乙方。单方就材料、装备质量、环保标准独特验收并操持交代手续。 〔2〕该当由乙方供应的材料、装备，乙方在材料、装备到施工现场前告诉甲方。单方就材料、装备质量、环保标准独特验收，由甲方确认存案。 〔3〕单方所供应的修建装潢装修材料，必需契合国家质量监视测验检疫总局宣布的室内装潢装修无害物资限量标准，并存在由有关行政主管局部成认的专业检测机构出具的检测及格讲演。 〔4〕如一方对对方供应的材料持有贰言需求进展复检的，检测用度由其先行垫付；材料经检测确实分歧格的，检测用度那么终极由对方承当。 〔5〕甲方所供应的材料、装备经乙方验收、确认操持完交代手续后，在施工运用中的保存跟质量操纵义务均由乙方承当。 第八条工期耽误 8．1对以下缘故构成开工的日期耽误,经甲方确认,工期该当顺延： 〔1〕工程质变更或打算变卦； 〔2〕弗成抗力； 〔3〕甲方赞同工期顺延的其余情况。 8．2对以下缘故构成开工的日期耽误,工期该当顺延： 〔1〕甲方未按条约商定实现其该当担任的任务而阻碍工期的； 〔2〕甲方未按条约商定领取工程款阻碍畸形施工的； 〔3〕因甲方义务构成工期耽误的其余情况。 8．3因乙方义务不克不及定期竣工的，工期不顺延；因乙方缘故构成工程质量存在征询题的返工用度由乙方承当，工期不顺延。 8．4推断构成工期耽误以“单方认定的笔墨协议〞为断定单方义务的按照。 第九条质量标准 9．1装修室内情况净化操纵方面，该当严峻按照民用修建工程室内情况净化操纵标准〔GB50325-2022〕的标准履行。 9．2本工程施工质量按以下第________项标准履行： 〔1〕北京市家庭居室装潢工程质量验收标准〔DBJ/T01-43-2022〕。 〔2〕北京市初级修建装潢工程质量验收标准〔DBJ/T01-27-2022〕。 9．3在开工验收时单方对工程质量、室内气氛质量发作争议时，该当恳求由相关行政主管局部成认的专业检测机构予以认证；认证进程收入的相关用度由恳求方垫付，并终极由义务方承当。 第十条工程验收 10．1在施工进程平分以下阶段对工程质量进展结合验收: 〔1〕材料验收； 〔2〕隐蔽工程验收； 〔3〕开工验收。 10．2工程竣工后，乙方应告诉甲方验收，甲方自接到开工验收告诉单后三日内构造验收。验收及格后，单方操持移比武续，结清尾款，签订保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改革图。 10．3单方进展开工验收前，乙方担任保护工程成品跟工程现场的全体平安。 10．4单方未操持验罢手续，甲方不得入住，如甲方私自入住视同验收及格，由此而构成的丧掉由甲方承当。 10．5开工验收在工程质量、室内气氛质量及经济方面存在个不的不触及较年夜征询题时经单方协商分歧签订“处理开工验收遗留征询题协议〞〔作为开工验收单附件〕后亦可先行入住。 10．6本工程自验收及格单方具名之日起，在畸形运用前提下室内装潢装修工程保修限期为二年，有防水