2023年建筑行业建筑装饰工程施工合同甲种本.docx

修建装潢工程施工条约 [甲种本] 第一局部   条约前提      一、词语含意及条约文件      第一条 词语含意。在本条约中,以下词语除协议条目尚有商定外,应存在本条所赐与的含意。      1.条约：是指为施行工程,发包方跟承包方之间告竣的明白互相权益跟任务关联的协议,包含条约前提、协议条目以及单方协商赞同的与条约有关的全体文件。      2.协议条目：是指结合详细工程,除条约前提外,经发包方跟承包方协商告竣分歧看法的条目。      3.发包方〈简称甲方):协议条目商定的存在工程发包主体资历跟领取工程价款才能确当事人。      甲方的详细身份、发包范畴、权限、性子均需在协议条目内商定。       4.承包方(简称乙方):协议条目商定的存在工程承包主体资历并被甲方承受确当事人。       5.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条目内指定的履行条约的担负人。       6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条目内指定的履行条约的担负人。       7.社会监理：甲方委托存在法定资历的工程建破监理单元对工程停顿的监理。       8.总监理工程师:工程建破监理单元委派的监理总担负人。      10.工程:是指为使修建物、修建物内、外空间到达必定的情况质量恳求,运用装潢装修材料,对修建物、修建物外表跟外部停顿润饰处置的工程。包含对旧有修建物及其装备外表的装潢处置。      11.工程造价治理局部2各级建破行政主管局部或其授权的建破工程造价治理局部。      12.工程质量监视局部:各级建破行政主管局部或其授权的建破工程质量监视机构。      l3.条约价款;甲、乙单方在协议条目内商定的、用以领取乙方按照条约恳求完玉成部工程内容的价款总额。招标工程的条约价款为中标价钱。       14.追加条约价款:在施工中发作的、经甲方确认后按盘算条约价款的方法增加的条约价款。    l5.用度:甲方在条约价款之外需求直截了当领取的开销或乙方答允当的开销。    16.工期:协议条目商定的、按总日历天数(包含所有法定节沐日在内)盘算的工期天数。    17.开工日期：协议条目商定的相对或相对的工程开工日期。.    18.开工日期:协议条目商定的相对或相对的工程开工日期。    19.图纸:由甲方供应或乙方供应经甲方代表同意,乙方用以施工的所有图纸(包含配套说明跟有关材料)。    20.分段或分部工程:协议条目商定构玉成部工程的任何分段或分部工程。    21.施工园地:由甲方供应,并在协议条目内商定,供乙方施工、操纵、运输、堆放材料的园地及乙方施工触及的四周园地〈包含所有通道)。    22.施工装备跟装备:按协议条目商定,由甲方供应给乙方施工跟治理运用的装备或装备。    23.工程量清单:发包方在招标文件中供应的、按法定的工程量盘算方法(规那么)盘算的全体工程的分局部项工程量明细清单。    24.书面方法:按照条约发作的手写、打印、复写、印刷的种种告诉、证明、证书、签证、协议、备记载、信件及通过确认的集会纪要、电报、电传等。    25.弗成抗力:指因战争、骚动、空中飞行物坠落或别的非甲乙方义务构成的爆炸、火警,以及协议条目商定的天然灾害等。    第二条 条约文件及说明次序。条约文件应能互相说明,互为说明。除条约尚有商定外,其构成跟说明次序如下:    l.协议条目;    2.条约前提;    3.卡颈项、变卦等明白单方权益、任务的纪要、协议;    4.建破工程施工条约;    5.监理条约;    6.招标发包工程的招标文件、招标书跟中标告诉书;    7.工程量清单或断定工程造价的工程估算书跟图纸;    8.标准、标准跟别的有关的技巧经济材料、恳求。当条约文件呈现模糊不清或不分歧时,由单方协商处置也协商不成时,按协议条目第35条商定的方法处置。    第三条 条约文件运用的言语笔墨、标准跟有用执法。条约文件运用汉语或协议条目商定的多数民族言语誊写、说明跟说明。    施工中必需运用协议条目商定的国家标准、标准;不国家标准、标准时,有行业标准、标准的,运用行业标准、标准;有国家跟行业标准的,运用所在的标准、标准。甲方应按协议条目商定的时间向乙方供应一式两份商定的标准、标准。    有用于条约文件的执法是国家的执法、法例(含所在法例),及协议条目商定的规章。    第四条 图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条目商定的日期跟份数,向乙方供应完好的施工图纸。乙方需求超越协议条目单方商定的图纸份数,甲方应代为复制,复制用度由乙方承当。    运用外洋或境外图纸,不克不及满意施工需求时,单方在协议条目内商定复制、从新绘制飞翻译、购置标准图纸等的义务跟用度承当。 二、单方-般义务    第五条 甲方代表。甲方代表按照以下恳求,行使条约商定的权益,履行条约商定的任务:    1.甲方代表可委派有关详细治理职员,行使本人局部权益跟职责,并可在任何时分撤回这种委派。委派跟撤回均应提早7天告诉乙方。    2.甲方代表的指令、告诉由其本人具名后,以书面方法交给乙方代表,乙方代表在回执上签订姓名跟收到时间后掉效。确有需要时,甲方代表可收回行动指令,并在48小时内赐与书面确认,乙方对甲方代表的指令应予履行。甲方代表不克不及及时赐与书面确认,乙方应于甲方代表收回行动指令后7天内提出版面确认恳求,甲方代表在乙方提出确认恳求24小时后不予答复,视为乙方恳求已被确认。乙方以为甲方代表指令分歧理,应在收到指令后24小时内提出版面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修正指令或接着履行原指令的决议,并以书面方法告诉乙方。紧迫情况下,甲方代表恳求乙方破刻履行的指令或乙方虽有贰言,但甲方代表决议仍接着履行的指令,乙方应予履行。因指令过错而发作的追加条约价款跟对乙方构成的丧掉由甲方承当,耽误的工期响应顺延。    3.甲方代表应按条约商定,及时向乙方供应所需指令、同意、图纸并履行别的商定的任务。否那么乙方在商准时间后24小时内将详细恳求、需求的来由跟迟误的结果告诉甲方代表,甲方代表收到告诉后48小时内不予答复,答允当由此构成的追加条约价款,并抵偿乙方的有关丧掉,耽误的工期响应顺延。    甲方代表易人,甲方应于易人前7天告诉乙方,前任接着履行条约文件商定的前任的权益跟任务。    第六条 委托监理。本工程甲方委托监理,应与监理单元签订监理条约。并在本条约协议条目内明白监理单元、总监理工程师及其应履行的职责。本条约中总监理工程师跟甲方代表的职责不克不及互相穿插。非经甲方赞同,总监理工程师及其代表元权排除本条约中乙方的任何任务。    条约履行中,发作阻碍甲,乙单方权益跟任务的事情时,总监理工程师应作出公平的处置。    为保障施工畸形停顿,甲乙单方应尊敬总监理工程师的决议。对总监理工程师的决议有贰言时,按协议条目的商定处置。 总监理工程师易人,甲方接到监理单元告诉后应同时告诉乙方,前任接着履行赐与前任的权益跟任务。    第七条 乙方驻工地代表。乙方录用驻工地担负人,按以下恳求行使条约商定的权益,履行条约商定的任务：    l.乙方的恳求、恳求跟告诉,以书面方法由乙方代表具名后送甲方代表,甲方代表在回执上签订姓名及收到时间后掉效。    2.乙方代表按甲方代表同意的施工构造打算(或施工打算)跟按照条约收回的指令、恳求构造施工。在情况紧迫且无奈与甲方代表联络的情况下,可采纳保护职员性命跟工程、财富平安的紧迫方法,并在采纳方法后24小时外向甲方代表送交讲演。义务在甲方,由甲方承当由此发作的追加条约价款,响应顺延工期;义务在乙方,由乙方承当用度。    乙方代表易人,乙方应于易人前7天告诉甲方,前任接着履行条约文件商定的前任的权益跟任务。  第八条 甲方任务。甲方按协议条目商定的内容跟时间,一次或分阶段实现以下任务：    1.供应施工所需的园地,并去除施工园地内所有阻碍乙方施工的阻碍;或承当乙方在不腾空的园地内施工采纳的响应方法所发作的用度,一并计人条约价款内;    2.向乙方供应施工所需水、电、热力、电讯等管道线路,从施工园地外部接至协议条目商定的所在,并保障乙方施工时期的需求;    3.担负本工程触及的市政配套局部及外地各有关局部的联络跟和谐任务;    4.和谐施工园地内各穿插功课施工单元之间的关联,保障乙方按条约的商定顺遂施工,    5.操持施工所需的有关批件、证件跟临时用地等的恳求报批手续;    6.构造有关单元停顿图纸会审,向乙方停顿打算交底;    7.向乙方有偿供应协议条目商定的施工装备跟装备。    甲方不按协议条目商定的内容跟时间实现以上任务,构成工期耽误,承当由此构成的追加条约价款,并抵偿乙方有关丧掉,工期响应顺延。    第九条 乙方任务。乙方按协议条目商定的时间跟恳求做好以下任务：    l.在其打算资历证书赞同的范畴内,按协议条目的商定实现施工图打算或与工程配套的打算,经甲方代表同意后运用；    2.向甲方代表供应年、季、月度工程进度打算及响应统计报表跟工程事变讲演;    3.在腾空后单独由乙方施工的施工园地内,按工程战争安需求供应跟维修非夜间施工运用的照明、看管、围栏跟保镳。乙方未履行上述任务构成工程、财富跟人身损害,由乙主承当义务及所发作的用度;    在新建工程或不腾空的修建物内施工时,上述装备跟职员由修建工程承包人或修建物运用单元担负,乙方不承当任何义务跟用度。    4.遵守所在当局跟有关局部对施工园地交通跟施工乐音等治理规矩,经甲方代表赞同,需操持有关手续的,由甲方承当由此发作的用度。因乙方义务构成的罚款除外;    5.遵守当局跟有关局部对施工现场的所有规矩跟恳求,承当因本身缘故违犯有关规矩构成的丧掉跟罚款;    6.按协议条目的商定保护好修建物构造跟响应管线、装备;    7.已开工工程未交付甲方验收之前,担负制品保护,保护时期发作破坏,乙方公费予以修复。第三方缘故构成破坏,通过甲方和谐,由义务方担负修复;或乙方修复,由甲方承当追加条约价款。恳求乙方采纳特别方法保护的分段跟分部工程,其用度由甲方承当,并在协议条目内商定。甲方在开工验收前运用=发作破坏的修缮用度,由甲方承当。由于乙方不履行上述任务,构成工期耽误跟经济丧掉,义务由乙方承当。 三、施工构造打算跟工期    第十条 施工构造打算及进度打算。乙方应在协议条目商定的日期,将施工构造打算(或施工打算)跟进度打算提交甲方代表。甲方代表应按协议条目商定的时间予以同意或提出修正看法,过期不批复,可视为该施工构造打算(或施工打算)跟进度打算曾经同意。乙方必需按同意的进度打算构造施工,承受甲方代表对进度的反省、监视。工程实践停顿与进度打算不符时,乙方‘应按甲方代表的恳求提出方法,甲方代表同意后履行。    第十一条 延期开工。乙方按协议条目商定的开工日期开始施工。乙方不克不及准时开工、应在协议条目商定的开工日期7天前,向甲方代表提出延期开工的来由跟恳求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复,视为已赞同乙方恳求,工期响应顺延。甲方代表不赞同延期恳求或乙方未在规矩时间内提出延期开工恳求,开工工期不予顺延。    甲方征得乙方赞同并以书面方法告诉乙方后,可恳求推迟开工日期,承当乙方因此构成的追加条约价款,响应顺延工期。  第十二条 停息施工。甲方代表在确有需要时,可恳求乙方停息施工,并在提出恳求后48小时内提出处置看法。乙方应按甲方恳求停顿施工,并妥当保护已竣工工程。乙方施行甲方代表处置看法后,可提出停工恳求,甲方代表应在48小时内赐与答复。甲方代表未能在规矩时间内提出处置看法,或收到乙方停工恳求后48小时内未予答复,乙方可自行停工。停工义务在甲方,由甲方承当追加条约价款,响应顺延工期;停工义务在乙方,由乙方承