2023年建筑行业《房地产代理销售合同》.docx

房地产代办贩卖条约 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮码：______________________________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方：_________________ 地址：____________________________________ 邮码：______________________________ 法定代表人：____________职务：____________ 第一局部　协议书 甲乙双方通过敌对协商，按照中华国民共跟公民法通那么跟中华人民共和国条约法的有关规那么，就甲方委托乙方(独家)代办贩卖甲方开拓运营或拥有的____________事件，在互惠互利的根底上告竣以下协议，并许诺独特遵守。 第一条合作方法跟范畴 甲方指定乙方为在____(地域)的独家贩卖代办，贩卖甲方指定的，由甲方在________兴建的____________工程，该工程为(不墅、写字楼、公寓、室庐)，贩卖面积合计________平方米。 第二条合作限期 1.本条约代办限期为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本条约到期前的____天内，如甲乙双方均未提出支持看法，本条约代办期主动延伸____个月。条约到期后，如甲方或乙方提出停顿本条约，那么按本条约中条约停顿条目处置。 2.在本条约无效代办期内，除非甲方或乙方违约，双方不得双方面停顿本条约。 3.在本条约无效代办期内，甲方不得在____________地域指定其余代办商。 第三条用度担负 本工程的推行用度(包含但不只包含报纸电视告白、印制鼓吹材料、售楼书、制造沙盘等)由甲方担负领取。该用度应在用度发作前一次性到位。 详细贩卖任务职员的开销及一样平常收入由乙方担负领取。 第四条贩卖价钱 贩卖基价(本代办工程各层楼面的均匀价)由甲乙双方断定为____元/平方米，乙方可视市场贩卖情况征得甲方成认后，有权灵敏浮动。甲方所供应并确认的贩卖价目表为本条约的附件。 第五条代办佣金及领取 1.乙方的代办佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实践贩卖价钱超越贩卖基价局部，甲乙双方按五五比例分红。代办佣金由甲方以国民币方法领取。 2.甲方赞同按以下方法领取代办佣金： 甲方在正式贩卖条约签订并获得首期房款后，乙方对该贩卖条约中指定房地产的代销即告实现，即可获得本条约所规那么的全体代办佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代办佣金全体领取乙方，乙方在收到甲方转来的代办佣金后应开具收条。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款子返还甲方。 3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在条约签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而充公的定金，由甲乙双方五五分红。 第六条甲方的义务 1.甲方应向乙方供应以下文件跟材料： (1)甲方业务执照正本复印件跟银行帐户； (2)新开拓建立工程，甲方应供应当局有关局部对开拓建立____________________工程同意的有关证照(包含：国有地皮运用权证书、建立用地同意证书跟方案容许证、建立工程方案容许证跟开工证)跟贩卖________________工程的商品房贩卖证书、内销商品房预售容许证、内销商品房贩卖容许证；旧有房地产，甲方应供应屋宇一切权证书、国有地皮运用权证书。 (3)关于代售的工程所需的有关材料，包含：形状图、立体图、天文地位图、室内装备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价钱、其余用度的预算等； (4)乙方代办贩卖该工程所需的收条、贩卖条约，以实践运用的数目为准，余数全体退给甲方； (5)甲朴直式委托乙方为________________工程贩卖(的独家)代办的委托书； 以上文件跟材料，甲方应于本条约签订后2天外向乙方交付完全。 甲方保障假设客户购置的____________的实践情况与其供应的材料不契合或产权不清，所发作的任何胶葛均由甲方担负。 2.甲方应积极共同乙方的贩卖，担负供应看房车，并保障乙方客户所订的房号不发作误订。 3.甲方应定时按本条约的规那么向乙方领取有关用度。 第七条乙方的义务 1.在条约期内，乙方应做以下任务： (1)制订推行方案书(包含市场定位、贩卖东西、贩卖方案、告白鼓吹等等)； (2)按照市场推行方案，制订贩卖方案，布置时间表； (3)按照甲乙双方议定的前提，在委托期内，进展告白鼓吹、筹划； (4)派送鼓吹材料、售楼书； (5)在甲方的协助下，布置客户实地调查并引见工程、情况及情况； (6)应用种种方法展开多渠道贩卖运动； (7)在甲方与客户正式签订售楼条约之前，乙方以代办人身份签订房产临时买卖合约，并收取定金； (8)乙方不得逾越甲方授权向客户作出任何许诺。 2.乙方在贩卖进程中，应按照甲方供应的________________工程的特征跟情况向客户作照实引见，努力促销，不得夸大、隐瞒或适度许诺。 3.乙方应信守甲方所规那么的贩卖价钱，非经甲方的授权，不得私自给客户任何方法的扣头。在客户赞同购置时，乙方应按甲乙双方断定的付款方法向客户收款。假设遇特别情况(如客户一次性购置多个单元)，乙方应告诉甲方，作个案协商处置。 4.乙方收取客户所付款子后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本条约规那么的代售房地产以外的任何其余运动。 第八条条约的停顿跟变卦 1.在本条约到期时，双方假设赞同停顿本条约，双方应通力合作作妥当处置停顿条约后的有关事件，结清与本条约有关的执法经济等事件。本合统一但停顿，双方的条约关联即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及执法义务，但甲方未按本条约的规那么向乙方领取敷衍用度的除外。 2.经双方赞同可签订变卦或弥补条约，其条目与本条约存在等同执法效能。 第九条其余事项 1.本合统一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表具名盖印后失效。 2.在履约进程中发作的争议，双方可通过协商、诉讼方法处置。 　 甲方：____________乙方：____________ 代表人：____________代表人：____________ ____年____月____日____年____月____日 说明 工程动人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监理工程师以及工程文件拾掇、归档单元的工程动人为料治理职员等。嘉意德材料软件表格款式完全，操纵轻便！是天下版本最全的材料软件主流品牌，共有70多个各地点版本及行业版本，如公路材料、电力材料、节能材料、水利材料等。 施工平安验算软件：含足手架、模板、用水用电、塔吊、基坑支护、钢筋支架、构造吊装、混凝土工程、落排水等九年夜模块。是现场平安治理必弗成少的软件之一。软件将施工平安技巧跟盘算机科学无机结合起来，契合施工现场特色跟恳求，按照有关国家标准跟地点规程，按照常用的施工现场平安装备范例进展盘算跟剖析，为施工企业平安技巧治理供应了便捷的盘算东西。同时生陈标准化专项方案盘算书，为施工构造方案的体例供应了牢靠的按照。 标书制造与治理软件：是一个集标书制造与标书治理功用于一身的招招标软件，用于疾速体例种种标书跟施工构造方案。内置模板源自建立零碎各年夜企业的实践工程，方案程度高、笔墨素养好。宏年夜的素材库包含产业、民用、水电、路桥的综合施工构造总方案，以及种种构造方法、种种高度的产业、民用、路桥、水电等单元工程的施工构造方案，还供应了特种工程、修建、装置、以致钢构造的施工构造方案，简直席卷了编标所需的一切内容。 智能搜集方案体例软件：该软件零碎采纳图形编纂方法，不需画草图，不需记着任务的代号，只要用鼠标就可以在搜集图中进展增加、修正任务跟调剂逻辑关联，而不需再去输出紧前、紧后关联，并及时盘算要害线路，主动增加工程标尺，横道图主动天生，特不快捷、便利。 施工立体图绘制软件：本软件供应了多种画图东西，存在微小的画图操纵功用，并集成了多个图远库，包含修建及修建物库、材料及构件堆场库、施工机器库、交通运输库等等，可直截了当挪用，你只要挪动鼠标，就可以便利绘制出一张完好而又准确的施工立体图。 临时用电方案盘算软件：是国际第一款对施工临时用电设置方案及盘算类软件，软件严峻按照国家标准进展体例。采纳抢先图形方法进展配电方案，及按照JGJ46-2023标准8.1.1条规那么采纳三相附跟平衡盘算法，使盘算后果愈加公正，软件还对配电箱、用电装备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进展专门有正对的盘算〔思索了尖峰电流等情况对电气装备的阻碍〕，使选择的电气装备更公正。本软件采纳抢先的．Net技巧开拓而成，存在易学、易用、高效等特色。 任何购置过施工构造方案年夜全的用户购置以上我公司任一款软件均按8折优惠！