2023年建筑行业《外商投资企业土地使用合同》划拨土地使用权合同1.docx

外商投资企业地皮运用 条约〔１〕 ＧＦ－９２－１００４ 外商投资企业地皮运用条约 〔划拨地皮运用权条约〕 第一条　本条约单方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿＿＿市〔县〕地皮治理局〔以下简称甲方〕，法定地点＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕，法定地点＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。 按照中华人民共和国关于外商投资企业用地治理执法、法例跟国家有关规那么，单方通过敌对协商订破本条约。 第二条　甲方供应应乙方运用的国有土位置于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范畴如本条约附图所示。附图曾经甲、乙单方确认。 第三条　本条约项下的地皮运用年限为＿＿＿＿年，自本条约具名之日起算。 第四条　乙方赞同向甲方领取园地运用费，包含地皮开拓费跟地皮运用费。 〔或：第四条　按照合伙或协作企业条约，由乙方中的＿＿＿＿＿〔注：中方合伙者或协作者〕向甲方领取园地运用费，包含地皮开拓费跟地皮运用费。〕第五条　地皮开拓费为每平方米＿＿＿＿元国民币，总额为＿＿＿＿元国民币。 乙方〔或中方合伙者或协作者〕须于本条约具名之日起＿＿＿＿日内全体付清。 乙方〔或中方合伙者或协作者〕领取了全体地皮开拓费后＿＿＿＿日内，甲方应为乙方操持地皮注销〔或变卦注销〕手续，发表〔换发〕中华人民共和国国有地皮运用证。 第六条　地皮运用费为每平方米＿＿＿＿元国民币〔美元或港币等〕，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方〔或中方合伙者或协作者〕应于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方交纳昔时的地皮运用费。 地皮运用费收取标准五年后按照国家〔或＿＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿＿＿〔县〕〕有关规那么由甲方作响应调剂，调剂后乙方应自调剂年度起按标准交纳地皮运用费。 〔或：地皮运用费在合伙〔或协作〕企业运营限期内不作调剂。〕〔注：乙方按照有关规那么可以享用减免优惠政策的，可按照减免规那么制定此条。〕 第七条　除本条约尚有规那么外，乙方应在本条约规那么的付款限期内将条约恳求领取的用度汇入甲方银行帐号内。银行称号：＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿。 甲方银行帐户假设有变卦，应在变卦后＿＿＿＿天内以书面方法告诉对方。由于甲方未及时告诉此项变卦而构成误期付款所惹起的任何耽误免费，乙方概不承当违约义务。 第八条　该地皮用于建破＿＿＿＿工程，乙方必需按方案恳求跟规那么用途运用地皮。 在本条约限期内，乙方确需修正地皮用途的，经甲方赞同后操持变卦地皮用途的手续。 第九条　甲方赞同承当该地皮的征地、拆迁、界址定点详细事件，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付地皮。 乙方应妥当保护界桩，不得擅自修正，界桩蒙受毁坏或挪动时，应及时书面讲演甲方恳求从新装备，所需用度由乙方承当。 〔或：第九条　乙方应用合伙〔或协作〕企业中方原有园地，原有园地的界桩应由甲方从新核实。〕第十条　地皮运用年限满或乙方提早停顿运营时，本条约同时停顿实行。乙方应向甲方交还地皮运用证，操持注销注销手续。乙方对该地皮内投资修建物、附着物有权处理，但时间不得超越＿＿＿＿＿，过期由甲方无偿获得。 如乙方需接着运用该地皮，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地恳求，经甲方赞同后，须从新签订地皮运用条约，方可运用。 第十一条　乙方按照本条约通过划拨方法获得的地皮运用权不得让渡、出租、典质。如需让渡、出租、典质，必需按中华人民共和国城镇国有地皮运用权出让跟让渡暂行条例规那么操持出让手续，补交出让金。 第十二条　假设乙方〔或中方合伙者或协作者〕不克不及定时领取地皮运用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额＿＿＿＿％的滞纳金。滞纳期超越六个月的，甲方有权无偿发出地皮运用权。 第十三条　假设由于甲方的过失，以致乙方延期占据地皮运用权，那么本条约项下的地皮运用限期应响应推延，乙方有权恳求抵偿。 第十四条　假设乙方在该地皮上连续两年不投资建破，甲方有权发出地皮运用权。乙方已付地皮用度不予返还。 第十五条　本条约订破、效能、说明、实行及争议的处理均受中华人民共和国执法的保护跟统领。 第十六条　因履行本条约发作争议，由争议单方协商处理。协商不成的，可提请仲裁机构或向有统领权的国民法院告状。 第十七条　本条约经单方法定代表具名后掉效。 第十八条　本合统一切日期均为公历。 第十九条　本合统一式＿＿＿＿份签订，甲方单方各执＿＿＿＿份。 第二十条　本条约于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中华人民共和国＿＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿＿＿市〔县〕签订。 第二十一条　本条约未尽事件，可由单方商定后作为条约附件。本条约附件是条约的构成局部，与本条约存在等同的执法效能。 甲方：中华人民共和国＿＿＿＿省　　　　乙方：＿＿＿＿＿＿〔章〕 　　　　〔自治区、直辖市〕 　　　　　＿＿＿＿市〔县〕地皮治理局〔章〕 　　　　　法定代表人＿＿＿＿〔具名〕　　　法定代表人＿＿＿＿〔具名〕 说明 工程开人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监理工程师以及工程文件拾掇、归档单元的工程开人为料治理职员等。嘉意德材料软件表格款式完全，操纵轻便！是天下版本最全的材料软件主流品牌，共有70多个各地点版本及行业版本，如公路材料、电力材料、节能材料、水利材料等。 施工平安验算软件：含足手架、模板、用水用电、塔吊、基坑支护、钢筋支架、构造吊装、混凝土工程、落排水等九年夜模块。是现场平安治理必弗成少的软件之一。软件将施工平安技巧跟盘算机科学无机结合起来，契合施工现场特色跟恳求，按照有关国家标准跟地点规程，按照常用的施工现场平安装备范例进展盘算跟剖析，为施工企业平安技巧治理供应了便捷的盘算东西。同时生陈标准化专项方案盘算书，为施工构造方案的体例供应了牢靠的按照。 标书制造与治理软件：是一个集标书制造与标书治理功用于一身的招招标软件，用于疾速体例种种标书跟施工构造方案。内置模板源自建破零碎各年夜企业的实践工程，方案程度高、笔墨素养好。宏年夜的素材库包含产业、民用、水电、路桥的综合施工构造总方案，以及种种构造方法、种种高度的产业、民用、路桥、水电等单元工程的施工构造方案，还供应了特种工程、修建、装置、以致钢构造的施工构造方案，简直席卷了编标所需的一切内容。 智能搜集方案体例软件：该软件零碎采纳图形编纂方法，不需画草图，不需记着任务的代号，只要用鼠标就可以在搜集图中进展增加、修正任务跟调剂逻辑关联，而不需再去输出紧前、紧后关联，并及时盘算要害线路，主动增加工程标尺，横道图主动天生，特别快捷、便利。 施工破体图绘制软件：本软件供应了多种画图东西，存在微小的画图操纵功用，并集成了多个图远库，包含修建及修建物库、材料及构件堆场库、施工机器库、交通运输库等等，可直截了当挪用，你只要挪动鼠标，就可以便利绘制出一张完好而又准确的施工破体图。 临时用电方案盘算软件：是国际第一款对施工临时用电设置方案及盘算类软件，软件严峻按照国家标准进展体例。采纳抢先图形方法进展配电方案，及按照JGJ46-2023标准8.1.1条规那么采纳三相附跟平衡盘算法，使盘算后果愈加公正，软件还对配电箱、用电装备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进展专门有正对的盘算〔思索了尖峰电流等情况对电气装备的阻碍〕，使选择的电气装备更公正。本软件采纳抢先的．Net技巧开拓而成，存在易学、易用、高效等特色。 任何购置过施工构造方案年夜全的用户购置以上我公司任一款软件均按8折优惠！