2023年建筑工程标准合同.docx

建筑工程标准合同 建筑工程标准合同范文一总包方（全称）： 分包方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就工程施工事宜协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、分包工程名称： 2、分包工程地点： 3、分包工程内容： 第二条：合同价款（人民币大写）元（￥：），最终以结算定案值为准。 第三条：合同工期 根据总包合同要求，分包工程合同工期为天。年月日开工，年月日竣工，如遇以下情况，由分包方及时与发包方办理签证，并由发包方出具工期顺延证明，工期顺延。 1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工; 2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; 3、设计变更和工程量增加; 4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。 第四条：承包方式 本工程按以下第项方式承包： 1、包工包料; 2、包工包局部材料; 3、包清工; 第五条：质量标准 该工程必须到达建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级要求。 第六条：结算方式 本工程按照总包合同约定方式进行结算。总包方向分包方收取工程结算总造价%的管理费，代扣代交工程结算总造价%的税金。 第七条：工程款支付 1、按照已完工程量和总包合同约定的付款比例，发包方付款后，总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后，余款全部向分包方拨付。工程竣工验收到达合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后，根据发包方付款情况按比例向分包方拨付，工程款付至时，总包方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金，剩余的款项作为保修金，保修期满根据责任进行清算。 2、分包方不得私自从发包方收取工程款。向发包方收取工程款，必须使用总包方的收款收据，并及时将收取的工程款全额交回总包方。 第八条：双方驻工地代表 1、总包方： 2、分包方： 第九条：材料设备供应 1、分包方负责供应本工程材料设备。 2、分包方供应的材料设备，应优先从总包方公布的合格材料分承包方名册的单位采购，其中允许找差价的材料由分包方与发包方共同看样核价订货，并与发包方办理价格认证手续。所购材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，并附有合格证、化验单。材料的实验费由分包方承担。 3、发包方供料由分包方按总包合同要求及时向发包方提交供料方案，并与发包方办理质量、数量验收及价格认证等手续。 4、分包方租赁的大中型机械设备必须符合国家规定的平安技术标准及 当地有关部门对机械设备平安技术规定的要求。 5、分包方租购材料、设备、招募劳务时，均不得以总包方名义进行。 第十条：总包方负责事项 1、选派工地代表，履行相关岗位职责。 2、参加发包方组织的施工设计交底和图纸会审。审核优化分包方提供的施工组织设计，审批施工方案、技术交底、质量通病防治方案、技术改进方案和质量整改措施。 3、对分包方工程质量、工程进度、现场平安文明卫生情况等进行检查监督，对质量、进度、平安文明生产具有奖罚权。 4、负责施工技术资料、平安资料的检查、签证，协助分包方组织工程的竣工验收及结算定案工作。 第十一条：分包方负责事项 1、选派具有施工管理专业资格和业务素质的技术员、施工员、预算员、平安员、技术资料员等，组建工程施工班子，有关人员应熟练掌握工程施工标准，具备持证上岗条件，履行相关岗位职责。 2、组织技术水平高，工种搭配合理的劳力进场施工。 3、负责施工场地平整，施工界区内用水、用电、道路和临时设施的施工。 4、认真编制施工方案，严格按施工图纸及国家现行标准、规程组织施工，及时向总包方提供全部完整的技术及管理的原始资料，办理隐蔽工程验收手续，服从总包方管理。保证工程工期质量到达合同规定要求，对总包方负全面责任。 5、按合同规定及时编制工程预结算、施工进度方案。负责催促发包方及时办理工程结算定案、支付工程款。对发包方未付局部的工程款，无权在发包方支付前向总包方索要。 6、加强自身管理，教育员工遵纪守法，平安生产，增强质量意识，在施工过程中确保平安。由于分包方管理不善等因素引起的质量事故、平安事故、交通事故、人身伤亡事故等发生的费用均由分包方承担，总包方不承担任何连带责任和赔偿责任。 7、按照上级主管部门颁发的平安文明卫生达标现场的标准组织施工，服从总包方达标现场的规划及其管理，对自身原因造成的平安事故责任及由其雇员引发的诉讼责任负责，在承担其经济损失的同时还应转承总包方由此造成的全部损失。 8、负责编制施工技术资料、施工平安资料，对资料的真实性、合法性、有效性负责。 9、及时与发包方办理工程变更、隐蔽工程验收、材料价格认证及工期延误及各种索赔等手续。 2023、按照上级主管部门颁发的平安文明卫生达标现场的标准组织施工，服从总包方达标现场的规划及其管理。 11、对招募人员及时进行平安生产教育培训，制定平安生产规章制度和操作规程。对建设工程进行定期和专项平安检查并做好检查记录。工程施工前向作业班组、作业人员详细说明平安施工技术要求，要求签字确认。对危险岗位人员，应书面告知其操作规程和违章操作危害。 12、承担属本工程施工单位应缴纳的上级有关部门收取的各项管理费用及社会费用，以及自身原因造成的上级有关部门、发包方、总包方处分带来的经济支出。 13、发包方必须以自己的名义与所用民工和材料、机械等供应单位签订劳务和供货合同。因分包方原因造成的拖欠工程款问题，由分包方自行解决，对于因此而造成的影响和责任由分包方承担，必要时总包方有权从工程款中扣除。 14、分包方有义务执行总包方制定的iso9002质量体系文件的有关规定，服从总包方对工程质量的监督管理。工程到达竣工验收条件后，及时与发包方及有关各方联系进行竣工验收。 15、合同签订前，分包方一次向总包方交纳万元的履约保证金，其中%用作质量保证，%用作工期保证。 第十二条：竣工结算 工程竣工验收之日起天内，总包方会同分包方向发包方提出竣工结算报告，发包方与总包方审定结算报告之日起天内，总分包方根据 本合同第六条约定办理分包工程结算手续。 第十三条：工程保修 1、工程保修期内，分包方应按建设工程质量管理条例及总包合同规定的保修期限和保修范围负责对工程进行保修，并承担发生的有关费用。 2、分包方接到修理通知后，必须在两日内及时派人修理，否那么总包方可自行修理。返修费用，总包方在保修金内扣除，缺乏局部，由分包方向总包方交付。 第十四条：违约责任 1、总包方未能按合同约定履行自己的主要义务，影响工程施工并造成损失的，由总包方承担全部责任。 2、工程质量达不到合同质量要求的，分包方除承担发包方的罚款外，另按工程结算造价的%向总包方支付违约金。 3、分包方不能按合同规定时间竣工，造成工期迟延的，承担总包合同约定的工期每拖一天按工程造价罚%的违约金。不能及时与发包方办理工期延误签证或工期顺延证明的，罚款元，并承担由此造成工程拖期发包方的罚款。 4、收取工程款不能按约定时间交回总包方的，按收款额的2023%罚款。 5、分包方不得将分包工程进行转包。否那么，总包方将有权解除分包合同，并除以工程总造价2023%的罚款。分包方承担由此造成的全部损失。 第十五条：合同变更和解除 有以下情形之一的，双方有权解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目标。 2、分包方私自从发包方拨款的和分包方在工程进度、工程质量、施工劳力配备、现场管理、平安保障方面履行合同的能力缺乏以实现合同规定的目标，经总包方两次书面催告合理期限内仍不能解决的。 发生上述第2项情形的，分包方应在接到总包方书面通知之日起五日内自行撤出现场，终止合同。割算工程款余款，自发包方拨付后30天内付清，除按照第六条规定结算外，总包单位再扣除已完工程结算造价的2023%，用于弥补阶段亏损。 第十六条：争议的解决方式 因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商，调解不成时，向总包方所在地人民法院提起诉讼。 第十七条：合同生效与终止 本合同自双方签字盖章之日起生效。在工程竣工交付，双方办理完一切经济往来后，除有关保修条款仍然有效外，其他条款即告终止，保修期满，有关保修条款终止。 第十八条：附那么 1、本合同一式份，双方各执份。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，与本合同具有同等效力。 第十九条：补充条款 总包方（章）：分包方（章）： 单位负责人：单位负责人： 委托代理人：委托代理人： 合同签订时间：年月日 建筑工程标准合同范文二发包人：_______________________设计人：_____________________发包人委托设计人承担____________________________工程设计， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据以下文件签订： 1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计工程的内容。名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第五条本合同设计收费估算为_______________元人民币。设计费支付进度详见下表。 说明： 1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2.在提交最后一局部施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。 3.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 4.本合同履行后，定金抵作设计费。第六条双方责任6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、真实性、正确性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2发包人变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人