2023年建筑工程承包施工合同样本.docx

建筑工程承包施工合同样本 　　建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。那么签订建筑工程承包施工合同需要注意哪些问题呢以下是办公室小编整理的建筑工程承包施工合同，欢迎参考阅读。 建筑工程承包施工合同范文一　　发 包 人： 　　承 包 人： 　　依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方经协商一致订立本合同。 　　第1条：工程概况 　　1.1工程名称： 　　1.2工程地点： 　　1.3工程内容： ，总建筑面积约 平方米。 　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。 　　第2条：承包范围 　　2.1乙方承包范围： 　　2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关标准、规程、标准等的要求进行施工，除 工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。 　　2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何局局部包或将其承包的全部工程转包给第三方，否那么视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。 　　2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工： 　　2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、上下压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担配合施工的责任。 　　2.3 甲定生产厂家乙负责采购的材料： 　　钢筋： 　　水泥： 　　防水卷材： 　　门窗： 　　第3条：工程质量标准 　　3.1工程质量标准按国家现行施工验收标准及省市验收合格标准。 　　3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。 　　第4条：保修期 　　4.1本工程保修期为： 　　1、根底工程及主体结构工程为设计年限。 　　2、防水工程5年。 　　3、管线设备工程2年。 　　4、装修工程2年。 　　5、缺陷责任期：6个月。 　　第5条：工期 　　5.1总工期： 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。 　　5.2开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。 　　5.3节点工期： 　　5.4合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。 　　5.5.如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 　　(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工; 　　(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度; 　　(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度; 　　(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; 　　(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 　　(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 　　(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。 　　5.5承包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。 　　5.6因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。 　　第6条：承包方式 　　6.1本工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包平安、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。 　　6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的工程(合同外工程、图纸会审变更局部和有关变更文件、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知为准,相应费用、工期应经双方确认后调整。 　　第7条：合同价 　　7.1工程款计价方式： 　　7.2付款方式： 　　预付款： 　　工程进度： 　　工程结算款： 　　第8条：合同生效 　　8.1合同订立时间： 年 月 日。 　　8.2合同订立地点： 。 　　8.3本合同自双方签字并盖章后生效。 　　8.4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。 　　第9条：其它约定 　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资;假设乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。 　　9.2本工程的平安防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的标准要求，且须保证平安防护、文明施工措施费专款专用。否那么甲方有权停止平安防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的平安防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。 　　9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。 　　9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 　　9.5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。 　　本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。 甲方：(盖章) 　　代表人： 　　乙方：(盖章) 　　代表人： 建筑工程承包施工合同范文二　　建设方(甲方)：长沙市全家园实业 　　施工方(乙方)：长沙市红星建筑工程 　　根据全家园实业开展要求，并经有关部门批准，在长沙市井湾子新建综合楼一栋。为加速工程进度，确保工程质量，经双方协商，就本工程承包有关事宜，达成如下协议条款： 　　一、 工程概况 　　1、工程名称：长沙市全家园实业综合楼 　　2、结构类型：框架六层 　　3、建筑面积：9975平方米 　　4、施工地点：长沙市井湾子红星村 　　二、 承包施工范围 　　1、承包范围为施工图纸(包括设计变更、设计补充说明、邀标答疑)和土建、水电及有关设施和本合同(包括合同附件)的上述全部工程范围。(本工程的消防、弱电工程由专业安装公司施工，不在本合同承包范围内)。 　　三、 承包方式 　　1、本工程土建局部采用全包工包料的承包方式。 　　2、本工程安装局部的大型设备、器具由甲方自购。 　　四、 结算与付款方式 　　1、本工程总造价按实结算，乙方给予甲方5%的优惠率。 　　总造价=定额结算价×(1-5%) 　　2、本工程由乙方全垫资进场施工。工程竣工验收后，乙方提交竣工资料并由市质监站、甲方现场代表、监理单位在竣工验收报告上签字后五日内付工程造价总额的30%给乙方，剩余70%的工程款，在工程验收交付使用之日起计算满壹年时，由甲方付给乙方工程总造价额的30%的工程款，竣工交付使用满两年时由甲方付给乙方工程总额的30%，剩余工程款在交付使用之日起计算满三年时，由甲方全部付清。 　　五、 工程质量要求及验收方式和标准 　　1、本工程质量必须到达设计要求的标准，并按省优良工程标准验收(因甲方原因不能按优良工程验收者除外)。 　　2、乙方必须按有关建筑施工标准组织施工，按有关规定作好记录和试验送检工作。 　　3、有关隐蔽工程等工程，必须经甲方现场管理人员签证后，经甲方审定签字的现场签证单办理结算，并服从甲方现场人员及质监人员的指挥及管理和提出的合理化建议。 　　4、主要建筑材料按标准要求送检和提供质量证明书，装饰材料选用名牌厂家的优质产品，并按甲方已提供的附件所规定的厂家及优质标准的材料和要求进行采购，由乙方先送样给甲方认可后再施工。 　　六、 施工工期 　　1、本工程从2023年__月__日开工，至2023年__月__日竣工验收，日历工期为__天，甲方验收之日为实际竣工日期，甲方增加的装饰工程和变更工程(不属结构)，不延长工期。 　　2、因甲方报建手续不完善及其它原因，造成乙方停工，经甲方签证后工期顺延，并计算相应有关费用(连续停工20天以上)。 　　七、 平安事故 　　乙方在施工过程中，必须采取全封闭维护施工方式，必须按平安操作规章进行施工，防止平安事故的发生。如发生平安事故，甲、乙双方共同配合进行现场救护工作，但一切责任和经济损失概由乙方负责。 　　八、 其他约定 　　1、本工程由甲方将水、电源提供至施工现场。施工场地内临时接电、接水及施工水电费和材料，由乙方自行组织，水电费用按甲方企业同等标准支付费用。 　　2、有关变更和增加或减少施工工程，必须经甲方指定的专业管理人员签字认可并按甲方通知执行。 　　3、由甲方委派1-2名现场施工人员协助，配合乙方施工，并负责经济和隐蔽签证，并指派____同志为甲方现场代表。 　　4、乙方在本工程竣工验收结算后，维护、维修按国家建筑有关文件及长沙市有关规定负责维护和保修，并承担因质量问题所造成的全部损失和纠纷的处理。如乙方不能按甲方通知维修时间内及时维修，甲方有权安排人员维修，其费用由乙方负责支付，在工程结算款中扣除。 　　5、乙方在竣工后壹个月内，必须向甲方提供整套竣工资料和质量验收标准文件、竣工验收文件及结算资料才能按本合同的规定办理工程款。 　　6、乙方在施工过程中应做好必要的平安防范措施。 　　7、乙方必须尽力配合甲方做好本工程，其他相应工程工程配套的施工脚手架以及有关技术、配套施工工作。 　　8、乙方未按甲方规定的材料要求和不合格材料施工，必须撤除后重新按甲方合同规定的材料施工。乙方未按甲方规定的材料施工，甲方在结算后将该项材料价款全部扣除。 　　9、竣工备案资料限竣工验收后30天内由乙方送甲方，因乙方原因超过期限，造成甲方与其他方的违约损失由乙方承担。 　　九、 违约责任 　　1、乙方应按本合同规定的日期全部竣工验收并交付甲方使用，如每延期一天罚款伍万元整。 　　2、如质量达不到本合同规定验收标准和要求，必须根据质量好坏程度，在结算总额中扣减金额。严重质量问题的工程和工程，必须返工，凡因质量问题造成的一切经济损失由乙方承担。 　　3、本工程按优良工程验收，如达不到省优工程扣2%(因甲方原因不能按优良工程验收者除外)。如属不合格工程，由乙方承担一切经济损失和一切责任。 　　4、如甲方未能按本合同规定付款期限付款，甲方那么按银行贷款利率标准支付利息给乙方。 　　5、乙方承担本合同其他条款已规定的违约责任。 　　十、 本合同一式八份，甲、乙双方各执四份，双方签字盖章。 　　甲方： 乙方： 　　甲方代表签字： 乙方代表签字： 　　年 月 日 建筑工程承包施工合同范文三　　承包方：常德万达建筑工程 (以下简称乙方) 　　甲方将常德市沅安路东段开发新建的“美景.四月天〞住宅小区的建筑工程总承包给乙方施工。为了明确甲、乙双方的责任、保证双方的利益，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公正和诚信的原那么，双方经友好协商达成一致，订立本合同。 　　第一条 工程概况 　　1、工程名称：“美景。四月天〞住宅小区工程(3-01~3-16); 　　2、工程地点：常德市沅安路与启明路交汇处; 　　3、工程规模：总建筑面积约79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高层共5栋)47190.17平方米。 　　4、结构形式：小高层味框剪结构，多层为砖混结构; 　　5、工程性质：商品房开发。 　　第二条、工程承包方式、承包范围及类容 　　1、承包方式：本工程采取包工包料的方式。 　　2、承包范围：承包范围根据以预代审的预算书中界定的范围执行，如有调整，双方另行协商解决。 　　第三条 开工时间及工期 　　1、本合同单栋工程目标竣工工期定为：小高层380天，多层210天。 　　2、开工日期为 年 月 日，工期起算日期以监理工程师签发的开工令之日起开始计算。工期提前和推迟一天，奖惩工程造价的5000天。 　　3、竣工日期以乙方承包范围内按栋号为单位的单栋工程预验收合格之日为准。乙方向甲方提交承包范围内以栋号为单位的单栋工程全部备案资料