2023年廉租房租赁的合同范本.docx

廉租房租赁的合同范本 　　房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等，签订好这些条款后，租赁合同就成立了。下面是房屋租赁合同范本。 　　租房合同本卷须知： 　　租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。合同法第229条就此作了规定，即：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。它的构成要件包括： 　　(1) 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。 　　(2) 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，那么不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务 　　【廉租房租赁合同范本】 　　甲方：_________(出租人) 　　乙方：_________(承租人) 　　根据_________的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。 　　一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。 　　二、租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　三、月租按_________元/平方米计收，月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。 　　四、租金交纳方式：_________. 　　五、交租时间：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_________%的滞纳金。 　　六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。 　　七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取本钱租金;6个月后收取本钱租金。 　　八、乙方在租赁期间发生以下情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋： 　　1.将承租屋私自转租或转让的; 　　2.将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、效劳业，变相出卖使用权的; 　　3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的; 　　4.私自调换住房的; 　　5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的; 　　6.利用承租房屋进非法活动的。 　　九、乙方负有保护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。 　　十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。 　　十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可： 　　(1)向_________仲裁委员会申请仲裁( ); 　　(2)向人民法院起诉( )。 　　十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。 　　十三、本合同自双方签字之日起生效。 　　十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。 　　甲方经办人(盖章)：_________ 乙方(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日