2023年年门面商铺租赁合同范本.docx

2023年门面商铺租赁合同范本 　　门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移，小编今天就给大家来分享一下商铺租赁合同，欢迎大家来阅读哦 　　有关门面租赁合同范本 　　甲方：(出租方) 　　乙方：(承租方) 　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法的有关规定，签订以下协议： 　　一、被租房屋为〞;XXXXXXXX_________________________________________________间。 　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 　　三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 　　五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 　　六、出租方与承租方的变更 　　1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否那么甲方有权收回房屋。 　　2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 　　十一、甲方责任 　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否那么应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 　　十二、乙方责任 　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 　　3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1;5号，超期者给予1;2倍的处分，并停止供水、供电。 　　4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 　　5、合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 　　十三、免责条件 　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 　　十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十五、本合同自签字之日起生效。 　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　(附：室内设施登记表略) 　　甲方(出租方) 　　XXX法人代表(签章) 　　乙方(承租方) 　　年月日 　　商铺门面租赁合同阅读范本 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守： 　　一、房屋座落地点：面积：附属物： 　　二、租赁期限：年，即年月日至年月日 　　三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次类推。 　　四、租房押金：元，到期结算后归还。 　　五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。 　　六、租赁期间的其他约定事项： 　　1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否那么按价赔偿， 　　2、水电、闭路，宽带、 及卫生费由使用人(乙方)承担。 　　3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，假设发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。 　　4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。 　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否那么视作违约。 　　6、乙方如不按时交付租金、水电费、 费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。 　　7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。 　　8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。 　　9、电度，水度，煤气立方。 　　10、补充。 　　七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。 　　甲方(签字)：乙方(签字); 　　号：号： 　　 ： ： 　　联系 ：联系 ： 　　日期：日期： 　　商铺门面租赁合同范本 　　合同编号：_________ 　　出租方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　承租方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条房屋坐落地址 　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 　　第二条租赁期限 　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第三条租金和租金交纳期限： 　　1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。 　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。 　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 　　4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 　　第五条各项费用的缴纳 　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 　　2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。 　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务： 　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌。 　　6、不准为承租方非法经营提供方便。 　　第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务： 　　1、不得超出核准登记的经营范围。 　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 　　第八条出租方与承租方的变更： 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。 　　第九条违约金和违约责任 　　1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 　　2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第十条续租 　　1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同