2023年广州写字楼租赁合同范文5篇.docx

广州写字楼租赁合同参考范文5篇 　　广州写字楼租赁合同范文(1) 　　本合同在_________于_________年_________月_________日签订。 　　合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 　　1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。 　　2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开场生效。 　　3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的维修工作_________。 　　4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。 　　假设承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。 　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。 　　假设承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 　　6、一切房屋、土地税均由承租方承当。 　　7、假设本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。 　　只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 　　8、承租人同意从本合同生效之日起开场支付租金，并向_________局缴纳费。 　　9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。 　　出租人(签章)：_________　　　　　　　承租人(签章)：_________ 　　广州写字楼租赁合同范文(2) 　　出租方(下称“甲方〞)：________________________ 　　承租方(下称“乙方〞)：________________________ 　　甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[________________]大厦(下称“大厦〞)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下： 　　第一章　定义及释义 　　本合同中除文义需另作解释外，以下用语所指意义如下： 　　“承租单元〞指本合同附件一第2条所述的物业; 　　“承租期〞指本合同附件一第3条所述的期限; 　　“免租期〞指本合同附件一第4条所述的期限; 　　“租金〞指本合同附件一第5条所述的租金; 　　“公共区域〞指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、治理处办公用房等处及设备，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有类似使用权的所有其别人员而设并供其使用的其他地点及设备，但不包括任何业主、租户、用户拥有单独使用权的地点; 　　“公共设备〞指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设备不包括在内; 　　“治理机构〞指甲方所指定负责治理大厦、公共区域及公共设备等事宜的具有专业资质的物业治理机构; 　　“治理费〞指本合同附件一第6条所述的费用; 　　“物业治理规定〞指甲方或治理机构就治理大厦、公共区域及公共设备所制定的物业治理公约及依照公约和大厦实际制订的规章制度; 　　“装修守那么〞指甲方或治理机构就乙方在为承租单元进展装修时所须恪守的规定及程序所制定的规那么; 　　“使用人〞指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士; 　　“特定业务〞指乙方进展与其运营范围相关的特定营业活动的业务。 　　第二章　承租单元 　　2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。 　　2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设备的权利，但应恪守本合同、使用、治理、维修公约、装修守那么等物业治理规定以及甲方和治理机构就公共区域及公共设备的使用所制定的规定。 　　第三章　租期 　　3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。 　　3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业治理费及各项公用设备费(不包括电和费)等其他费用。 　　第四章　租金 　　4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。 　　4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设备费(包括电和费)等其他费用。 　　4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[______ ]元计算，乙方以[______]元支付租金，由治理机构统一收取。 　　4.4 假设乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的______%向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。 　　第五章　治理费及其他费用 　　5.1 甲方可自行治理或委托治理机构治理大厦、公共区域及公共设备并按公约及相关规定向乙方提供物业治理效劳。 　　5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向治理机构缴付当月全额治理费。 　　5.3 治理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定一样。 　　5.4 治理费的使用范围详见物业公约所定。 　　5.5 在承租期内，治理机构可因提供治理效劳的运作本钱的变动以及依照市场情况合理调整治理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付治理费。 　　5.6 假设乙方未能按本合同的规定向治理机构支付治理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的_____%向治理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的治理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。 　　第六章　押金 　　6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方恪守和履行本合同所有义务和规定的保障。 　　6.2 如乙方在整个承租期内未违背本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、治理费，那么甲方须于承租期完毕后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。 　　6.3 在承租期内，假设乙方拖欠甲方及/或治理机构任何租金、治理费，或因乙方违背本合同、使用、治理、维修公约或装修守那么等物业治理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除局部押金，否那么按违约论处。 　　第七章　承租单元用处 　　7.1 承租单元仅作为办公用处。如经政府部门同意变更或增加运营范围，乙方书面通知甲方前方可变更承租单元的用处。 　　7.2 乙方不得将承租单元及其任何局部作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用处;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户遭到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。 　　7.3 除甲方或治理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。 　　7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。假设乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。 　　7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。 　　第八章　装修或改建 　　8.1 乙方须恪守甲方或治理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守那么，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。 　　8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进展任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。 　　8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进展任何严重改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设备进展任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、构造材料或大厦其他构造。 　　第九章　维护与修理 　　9.1 治理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑构造和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的治理和维修保养，并承当有关的费用和责任。 　　9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用。 　　第十章　损坏 　　10.1 在承租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或局部损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严峻而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择： 　　(1)宣布由于上述损坏而终止本合同; 　　(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修完毕之日。 　　如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进展重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。 　　10.2 如承租单元因不可抗力的情况缘故只是轻度损坏，局部能够使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以局部减免，有关的租金减免应依照承租单元的修缮期按天数计算。 　　第十一章　续约 　　假设甲、乙双方在离承租期终止日____个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、受权人，可在承租期终止前3个月经提早通知乙方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿接着承租此物业，那么双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。 　　第十二章　法律费用 　　12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依照中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。 　　12.2 假设一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强迫执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承当，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。 　　第十三章　甲方责任及保证条款 　　甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违背本章所述的责任对乙方或其使用人直截了当作出赔偿或承当责任： 　　13.1 中央空调及单元空气 　　甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调，应预先通知甲方或治理机构并支付超时空调费。 　　13.2 公共区域、公共设备的检查及维修 　　治理机构负责对大厦的公共区域、公共设备进展定期平安检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。 　　13.3 保安、防火、环境、卫生 　　治理机构负责公共区域及其公共设备的保安、防火、环境、卫生等事项并承当相应责任。 　　13.4 大厦配套 　　治理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设备处于畅通适用状态。 　　13.5 大厦水牌和标识 　　甲方承诺并责成治理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以明显字体为乙方制造名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制造费应由乙方承当。 　　13.6 大厦转让和纠纷 　　甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。 　　13.7 承租单元平静使用权 　　甲方保证并责成治理机构依照公约及有关法规认真履行治理职责，保障承租单元得以平安、安静和干净地正常使用。 　　第十四章　乙方责