2023年年经营场地租赁合同范本.docx

2023年经营场地租赁合同范本 　　租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下面是小编收集整理的2023年经营场地租赁合同范本，欢迎借鉴参考。 　　2023年经营场地租赁合同范本(一) 　　甲方(出租方)： 　　身份证号： 　　乙方(承租方)： 　　身份证号： 　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，特制定本合同，以资共同遵守。 　　第一条 场地情况、租赁用途及要求 　　风险提示：明确房屋用途 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。 　　1、乙方承租甲方____________楼____________场地，面积____________平方米。 　　2、甲方为标准商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________除此以外的商品乙方不得经营。 　　第二条 租赁期限 　　1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。 　　2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 　　第三条 租金及交付方式 　　风险提示：明确各项金额及支付方式 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 　　1、每年租金额为：_____元人民币(___￥元)。 　　2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。 　　3、支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每年___月___日前支付。 　　第四条 履约保证金 　　1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 　　2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方假设有欠款现象(包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应及时补足。假设无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 　　3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 　　第五条 场地维护及维修 　　风险提示：明确修缮责任 　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。 　　为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。 　　此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 　　(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 　　1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第六条 转租 　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　(二)甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 　　第七条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付场地达______日的。 　　2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。 　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地： 　　1、不按照约定支付租金达_______日的。 　　2、欠缴各项费用达________元的。 　　3、擅自改变场地用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。 　　5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 　　6、擅自将房场地租给第三人的。 　　第八条 违约金和违约责任 　　风险提示： 明确违约责任 　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承担的责任，来催促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 　　1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 　　2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 　　第九条 合同争议的解决方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。 　　第十条 其他约定事项 　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)签章： 　　签订日期： 　　承租人(乙方)签章： 　　签订日期： 　　2023年经营场地租赁合同范本(二) 　　甲方：(以下称出租方)：________________________ 　　 ：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　乙方：(以下称承租方)：________________________ 　　 ：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。 　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 　　第六条经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和开展规划。 　　第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人。 　　第二章租赁期限、财产和租金 　　第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 　　第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。 　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。 　　其中： 　　________年度________元; 　　________年度________元; 　　________年度________元; 　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 　　第十二条出租人为了本厂开展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 　　第三章承租人的权利和义务 　　第十六条承租人的权利 　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和职工商量决定。 　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 　　第十七条承租人的义务 　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 　　2.承租人必须近期如数缴纳租金。 　　3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 　　4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 　　5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 　　第四章出租人的权利和义务 　　第十八条出租人的权利 　　1.有权按时如数向承租人收取租金。 　　2.有权监督租赁财产不受损害。 　　3.有权监督本厂的产品方向。 　　4.对本厂财务有监督、审计权。 　　5.对本厂的产品质量有检查权。 　　6.有权维护本厂职工的合法权益。 　　第十九条出租人的义务 　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 　　2.不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理