2023年年版出租房转租合同.docx

2023年最新版出租房转租合同 　　就算我们是出租房我们转租也要签合同哦，下面小编就给大家来整理了转让合同，希望可以学习一下哦 　　出租房转租合同范本推荐 　　甲方(出租人)：XXXX 　　身份证号码：350XXXXXXXXXXXX13528 　　联系 ：18XXXXXXXX0 　　乙方(承租人)：XXXX 　　身份证号码：3506XXXXX102XXXX2 　　联系 ：186XXXXX7190 　　丙方(次承租人)：XXXX 　　身份证号码：XXXX 　　联系 ：1XXX337XX8 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房，房屋转租有关事宜达成以下协议： 　　一、房屋转租情况 　　甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房(房屋面积共计66㎡)有偿转租与丙方作为自己居住地使用。 　　乙方承租甲方房屋，并同意转租XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房与丙方。 　　丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。 　　二、租期/租价/付款方式 　　1、丙方租赁此房屋期限为2023年3月23日-2023年8月31日，月租价为人民币1300元(壹仟叁佰圆)。 　　2、租金按贰月缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用(即付款方式为预付)。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款{备注：已丙双方约定2023年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙已于2023年3月1日向甲缴纳2023年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整(2600元人民币)，此项甲方作证｝。丙方至2023年5月1日起，每隔2个自然月向甲方结清一次房屋租赁款。 　　3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)(收据为凭);同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等;丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。 　　4、房屋租赁协议签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从2023年9月1日到2023年3月23日的一切物业各项费用;房屋租赁协议签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从2023年3月24日到2023年8月31日之一切物业各项费用。 　　三、效劳及申请 　　在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修效劳，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。 　　四、门锁管理 　　基于丙方使用平安考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙。 　　五、违约责任 　　1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。 　　2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。 　　3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干预。 　　六、争议解决 　　本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。 　　七、其他约定 　　1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者，也是有权向丙方收取房租者，其它任何人假设欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。 　　2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构;如有破坏，由丙方照价赔偿。 　　3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意前方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得撤除或破坏。 　　4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否那么甲方有权终止协议，收回房屋使用权。 　　5、协议期满前30天内，甲方向丙方发出续约通知书;丙方假设续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，假设逾期未签，视丙方自动放弃续租。 　　6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同编号：0015485号合法终止。甲丙双方根据本房屋转租协议书作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。 　　八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。 　　九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写局部或印刷局部，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。 　　十、补充条款： 　　协议所提附件： 　　协议中，甲方与乙方的原签订的房地产租赁合同编号：XXXXXX号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议。 　　甲方签字： 　　日期：年月日 　　乙方签字： 　　日期：年月日 　　丙方签字： 　　日期：年月日 　　证明(第三者证明) 　　兹证明，XXXX与XXX关于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房，房屋租赁关系转移至___X___与XXXX的过程，是在三方自愿原那么根底上完成。本人当场所见合同所签过程，愿意证明合同的自愿性及客观性。 　　证明人： 　　日期：2023年月日 　　有关出租房转租合同范本 　　1、转租房屋的情况 　　1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/局部)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件 　　(1)。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 　　(2)中予以明确。甲、乙双方同意附件 　　(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 　　2、租赁用途 　　2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____，乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 　　2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 　　3、转租期限及交付日期 　　3-1甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前1个转租合同)的租期。 　　3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 　　4、租金、支付方式和期限 　　4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元，月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整)。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。 　　4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的__%支付违约金。 　　4-3乙方支付租金的方式如下：_______________________________。 　　5、其它费用 　　5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由____(甲方/乙方)承担。 　　5-2乙方负责支付的1述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：______________________。 　　5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即(币)元。 　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 　　约定由乙方承担的费用外，剩余局部无息归还乙方。 　　6、房屋使用要求和维修责任 　　6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 　　6-2乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。 　　6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 　　6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行。 　　7、房屋返还时的状态 　　7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 　　7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 　　8、转租、转让和交换 　　8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 　　8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 　　9、解除本合同的条例 　　9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外： 　　(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 　　(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 　　(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 　　(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 　　9-2甲、乙双方同意，有以下情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的____________倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 　　(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的; 　　(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。 　　(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的; 　　(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 　　(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 　　(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。 　　10、违约责任 　　10-l该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的______日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。 　　10-2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。