2023年年房屋场地租赁合同范本.docx

2023年房屋场地租赁合同范本 　　房屋场地租赁合同一般是一些商家企业或是工厂使用，个人使用得比较少，其中的条条款款不少，市面上实际使用的版本有几个，但是一些具体细节各不相同，这必须根据自己的要求更改，今天小编就给大家分享一下场地租赁合同，仅供参考 　　房屋场地租赁合同范本 　　甲方(出租方)： 　　身份证号： 　　乙方(承租方)： 　　身份证号： 　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，特制定本合同，以资共同遵守。 　　第一条：承租房屋位置、面积与用途 　　1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 　　1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 　　第二条：租赁期限 　　2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。) 　　2.2承租期满前两个月，假设乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 　　2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 　　第三条：租金及支付方式 　　3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。 　　3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 　　第四条：履约保证金 　　4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 　　4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方假设有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应及时补足。假设无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 　　4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 　　第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 　　5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 　　5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 　　5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 　　第六条：房屋的装修和维护保养 　　6.1甲方负责该房屋的建筑质量到达使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。 　　6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应保护并合理使用房屋内设施。 　　第七条：违约责任 　　7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 　　7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 　　7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。 　　第八条：合同解除或终止后的处理 　　8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 　　第九条：适用法律及争端解决 　　9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 　　第十条：通那么 　　10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。 　　10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　甲方：乙方： 　　 ： ： 　　年月日 　　房屋场地租赁合同参考 　　甲方(承租方)：___________________ 　　乙方(出租方)：___________________ 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方承租乙方房屋及场地事宜，协商一致，订立本合同，共同遵照执行。 　　第一条 房屋所有权 　　乙方保证所出租的房屋及场地符合国家对租赁房屋的有关规定，否那么，视为乙方欺诈，乙方应当双倍返还甲方交纳的当年度租金，作为乙方承担的违约责任。 　　第二条 范围的座落、面积、设施情况 　　1、乙方出租给甲方的房屋及场地位于 _________________________________________________________。 　　2、乙方提供房屋及场地面积：______________________________________ 。 　　第三条 租赁期限及用途 　　1、租赁期_________年(大写： ____________年)。自______年____月____日至______年____月____日。 　　2、甲方所租赁房屋及场地主要用于 。 　　3、合同到期甲方如需续租，在租赁期满壹个月之前书面通知乙方，本合同自动延续. 　　第四条 租金及支付方式 　　1、每月租金为 ______元人民币(大写 ____________)，每年租金为______元人民币(大写____________元整)。 　　2、租金每半年支付一次，支付金额为 万(大写：____________万)元整。 　　第五条 房屋的使用 　　1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责(甲方使用不当除外)。 　　2、乙方提出进行维修须提前叁日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。 　　3、甲方向乙方提出维修请求后，乙方应及时提供维修效劳。 　　4、租赁期间，因本合同房屋及场地的权属及其他问题给甲方造成干扰不能正常使用的，乙方负责解决并承担相关费用，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。 　　5、租赁期间，甲方有权在场地内新建临时房屋及设施(如临时搭建彩钢房、砌筑围墙等)，有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原房屋承重结构的前提下进行局部装修和装饰，用以满足甲方需要。 　　6、 甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应立即负责修复工作，承担相关费用。 　　第六条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、租赁期满前，甲方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知乙方，乙方必须按照甲方要求租赁给甲方。 　　3、租赁期满合同自然终止。 　　4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第七条 房屋交付及收回的约定 　　1、合同签订后，乙方须在十日内腾出房屋、场地，全部移交甲方使用。 　　2、乙方需应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　3、合同到期后，甲方新建彩钢房、砌筑围墙等、仍归甲方所有，甲方有权撤除搬走或以其他任何方式处置，乙方不得干预，甲方不负责地基清理，乙方负责恢复清理房基及清理费用;甲方新增空调等房屋附属设施仍归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，乙方不得干预。 　　第八条 违约责任 　　1、甲方中途违约或甲方原因致使合同无法履行的： 　　(1)甲方所交租金乙方不予退还。 　　(2)甲方装修、改建、新建房屋无偿归乙方所有。 　　2、 乙方中途违约、解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的： 　　(1)甲方所交全部租金变为定金，乙方依法返还。 　　(2)甲方装修、改建、新建房屋及设施费用，由乙方按甲方实际票据数额付给甲方后，装修、改建、新建的房屋及设施归乙方所有。 　　(3)乙方还应承担如搬迁等给甲方造成的其它所有实际损失。 　　3、因不可抗力，即自然灾害或国家政策及政府行为原因，致使合同无法履行时，免除双方违约责任，依法公平公正处理。 　　第九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第十条 争议解决 　　本合同如有争议，那么由双方当事人协商或鉴证方调解;协商或调解不成的，依法通过诉讼解决。 　　第十一条 本合同自签字(盖章)后生效，甲方租赁期满，不再续租，本合同即失效。 　　第十二条 本合同及附件一式三份，由甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：___________________ 　　法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：___________________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　标准房屋场地租赁合同范本 　　甲方：___________________ 　　乙方：___________________ 　　依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的根底上，甲乙双方同意就以下房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。 　　第一条：房屋(场地)位置和面积 　　1.1甲方出租给乙方的商业用房位于____________市____________区____________大街____________号____________大厦____________座____________层，使用面积为____________平方米。 　　1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。 　　第二条：租赁房屋(场地)的用途 　　所租房屋(场地)的用途为 ________文化娱乐(______;______;酒城) .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。 　　第三条：租赁期限及免租金期限 　　3.1 租赁期限为 _________年，自 _________年____月____日至 _________年____月____日。 　　3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至_______年____月____日。 　　第四条：租金和定金 　　4.1 租金确实定适用逐年递增的方法确定。其中，第1;2年为人民币____________元/平方米/天，月租金总额为 ____________元，三个月租金总额为____________元，年租金总额为____________元(大写：____________元 )第3;XX年，每天每平方米____________元，第11;2023年按经营情况租金另定。 　　上述一个月按30天，一年按360天计算。 　　上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 　　4.2 乙方于签署合同后 ____________ 日内向甲方支付 ____________个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。 　　4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处分。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金缺乏时，乙方应在____________日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。 　　4.4每 3个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 ____________天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。 　　4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前____________日内支付。 　　第五条：续租优先权及转租 　　5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 ____________个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否那么，期限届满后本合同自动终止。 　　5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地) 　　第六条：其他费用 　　6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。 　　6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。 　　6.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价