2023年年地皮买卖合同范本.docx

2023年地皮买卖合同范本 　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。下面是小编收集整理的2023年地皮买卖合同范本，欢迎借鉴参考。 　　2023年地皮买卖合同范本(一) 　　甲方： 身份证： 　　乙方： 身份证： 　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原那么，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 　　一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。 　　三、双方责任。 　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。 　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。 　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲 方： 身份证： 　　签订日期： 　　乙 方： 身份证： 　　签订日期： 　　公 证 人： 身份证： 　　签订日期： 　　2023年地皮买卖合同范本(二) 　　出让方(甲方)：___________________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：___________________ 职务：___________________ 　　受让方(乙方)：___________________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：___________________ 职务：___________________ 　　第一章 总那么 　　第一条 双方根据中华人民共和国土地法和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原那么，通过友好协商，订立本合同。 　　第二条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 　　第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 　　第二章 定义 　　第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下： 　　1.〞;地块〞;指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 　　2.〞;土地使用权抵押〞;指乙方为筹集资金开发全部或局部出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或局部权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。 　　3.〞;总体规划〞;指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。 　　4.〞;成片开发规划〞;指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。 　　5.〞;公用设施〞;指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。 　　6.〞;不可抗力〞;指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能防止并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。 　　第三章 出让地块的范围、面积和年限 　　第五条 甲方出让给乙方的地块位于________ ，地块编号为________.(见附件________，地块地理位置图或地籍图) 　　第六条 第五条所指地块总面积为________ 平方米。 　　第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自颁发该地块的国有土地使用证之日起算。 　　第四章 土地用途 　　第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区(综合区)开办和经营重化工工业工程(建设工程)，亦准许开办一些与工业工程(建设工程)相配套的生产和生活效劳设施。 　　(注：根据具体情况定)。 　　第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 　　第十条 在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 　　第五章 土地费用及支付 　　第十一条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。 　　第十二条 该地块的土地使用权的出让金为每平方米________ 元人民币(美元、港元)，总额为________ 元人民币(美元、港元)。 　　第十三条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%作为履行合同的定金。 　　乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 　　2023年地皮买卖合同范本(三) 　　立契约书承买人x x x(以下简称甲方)： 　　出卖人x x x(以下简称乙方)： 　　兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下： 　　第一条 乙方投资兴建x x x x第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。 　　甲方承买基地坐落x x x 地号土地x笔，持分面积约x x亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。 　　第二条 本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款方法如下： 　　第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。 　　第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。 　　第三期：人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。 　　第四期：人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。 　　第五期：人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。 　　第六期：人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。 　　第七期：人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。 　　第八期：人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。 　　第九期：人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。 　　第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。 　　贷款局部并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。假设甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。假设甲方以支票付款，倘支票全部或一局部不能兑现时，视为违约。 　　第三条 甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，假设未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，假设超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，假设甲方于签约付款后自愿解除契约时，该 已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。 　　第四条 假设各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。 　　第五条 本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，假设因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。 　　第六条 本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，假设有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，假设因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。 　　第七条 本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。 　　第八条 本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。 　　第九条 本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。 　　第十条 本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。 　　第十一条 本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。 　　第十二条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。 　　立契约书人： 　　甲方姓名： 　　2023年地皮买卖合同范本(四) 　　第一章　总那么 　　第一条　本合同当事人双方： 　　出让人(以下简称甲方)：______________________________________________ 　　受让人(以下简称乙方)：______________________________________________ 　　根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。 　　第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。 　　第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳 　　第三条　出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 　　第四条　本合同项下出让宗地的用途为_______商业住宅用地___________________________。 　　第五条　出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第___款规定的土地条件： 　　(一)到达场地平整和周围根底设施___通，即通_______________________________。 　　(二)周围根底设施到达___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和根底地上物状况如下：______________________________________。 　　第三章 现状土地条件。 　　第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权